Ancora sull'uso privato delle parti comuni ma... aggravato!

Ciao a tutti
ho comprato una casa nuova, e tralascio i vari vizi e problemi edilizi dato che questo è il forum condominiale.

Ecco il problema: nel cortile interno non è stato piantato nemmeno una minuscola aiuola, ma tutti gli spazi disponibili sono stati destinati dal progettista a posteggio privato; si sono creati circa 10 posti auto e sono stati venduti. Anch'io ne ho comprato uno.

Ora che viviamo nel condominio, sono saltati fuori altri due cosiddetti "posti auto", ovvero aree diverse del cortile dove un'auto posteggiata "non da fastidio".
Due condomini, che non avevano comprato il posto auto, hanno presto a usarli regolarmente come se fossero propri.

La cosa non mi va giù: siamo 10 scemi noi, che il posto auto l'abbiamo pagato?
E soprattutto, se ci sono spazi utilizzabili, non sarebbe più logico metterci un rastrello per le bici e/o qualche vaso con piante - dato che il cortile è una spianata di cemento??


Il problema è che uno dei due "abusivi" è L'AMMINISTRATORE! E non ha intenzione di cessare l'uso della parte comune.

Cosa mi consigliate di fare?