Ampliamento vano scale
Salve a tutti, sono nuovo!
volevo chiedervi se, nel caso di una sopraelevazione (autorizzata, tutto in regola!) di un lastrico solare, volendo ampliare il vano scale x portare l'accesso al piano sopraelevato, creando anche un vantaggio al condominio che avrebbe l'accesso ai locali ascensore da una scala normale e nn da una botola come ora, è x forza necessaria una delibera di autorizzazione del condominio, e se fosse così se serve un numero di millesimi particolare. Nel caso nn si riuscisse, come nel mio caso, x lungo tempo (tra circa un anno putroppo...) a fare una riunione che abbia il numero di millesimi minimo, otrebbe bastare una autorizzazione dell'amministratore di condiminio (posto e dato x scontato che la voglia fare, naturalmente!), in qualità di legale rappresentante? il quale, ovvio, se ne assumerebbe tutte le responsabilità?
grazie a tutti!
volevo chiedervi se, nel caso di una sopraelevazione (autorizzata, tutto in regola!) di un lastrico solare, volendo ampliare il vano scale x portare l'accesso al piano sopraelevato, creando anche un vantaggio al condominio che avrebbe l'accesso ai locali ascensore da una scala normale e nn da una botola come ora, è x forza necessaria una delibera di autorizzazione del condominio, e se fosse così se serve un numero di millesimi particolare. Nel caso nn si riuscisse, come nel mio caso, x lungo tempo (tra circa un anno putroppo...) a fare una riunione che abbia il numero di millesimi minimo, otrebbe bastare una autorizzazione dell'amministratore di condiminio (posto e dato x scontato che la voglia fare, naturalmente!), in qualità di legale rappresentante? il quale, ovvio, se ne assumerebbe tutte le responsabilità?
grazie a tutti!
Se hai ricevuto l'autorizzazione comunale per la sopraelevazione (permesso a costruire oneroso), se hai pagato i relativi oneri di urbanizzazione primaria e secondaria al comune, se hai corrisposto al condominio la corretta indennità di sopraelevazione così come disposto dal 4° comma dell'art. 1127 del Codice civile, allora hai il diritto di sopraelevare e di realizzaze la struttura idonea (scale) per raggiungere i nuovi locali.
Strano che il professionista che ti ha seguito è ha prodotto la documentazione non ti abbia consigliato in merito.
Il 1127 parla chiaro, hai diritto alla realizzazione delle scale in oggetto, il condominio non può opporsi se sono state soddisfatte le indicazioni che ti ho elencato sopra.
Il condominio può comunque deliberare circa la tipologia stessa delle scale.
Fatti quindi valere citando anche il l'art. 1102 che ti permette la realizzazione di quanto chiedi.
Qui trovi riferimenti:
http://www.condomini.altervista.org/Sopraelevazione.htm
Grazie 1000 x la risposta! questo mi tranquillizza, xchè io ho tutte le autorizzazioni comunali di cui sopra, ma un conoscente mi segnalava il rischio, in caso di assenza di delibera condominiale, di far fare al condominio un potenziale abuso edilizio con l'ampliamento del vano scale, nel senso che se qualcuno nn è d'accordo con un aumento degli spazi condivisi si potrebbe opporre poichè non è stato deliberato dal condominio, e farmi bloccare i lavori, o peggio...
che ne pensa? grazie 1000!- Può essere una soluzione ......
chiedo scusa ma nn ho capito in che senso può essere una soluzione...cioè, la preoccupazione del mio amico è fondata? in sostanza, senza una delibera condominiale, se x caso avessi un vicino "antipatico" potrei rischiare che mi blocchi i lavori e che rischi l'abuso edilizio?
grazie! - Ti ho gia detto che è tuo diritto realizzare a tue spese la scala in oggetto.
Ti ho gia detto che una delibera condominiale è comunque necessaria, non gia per "autorizzare" il lavoro in oggetto, bensì per la decisione sulla tipologia, struttura, colore, ecc. essendo la realizzazione comunque (diventerà) parte comune condominiale, anche se realizzata a tue spese.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno,qualche giorno fa ho avuto una perdita nel bagno per cui si è reso necessario spaccare il pavimento per individuare il pavimento.La perdita è stata... |
rossoblu4ever 21 Novembre 2024 ore 16:50 2
 |
Salve a tutti e grazie in anticipo per l'aiuto che mi darete. ??sono in trattativa per l'acquisto di questa villetta e vorrei un consiglio da qualcuno più esperto di me. |
stefano perito 21 Novembre 2024 ore 13:47 8
|
|
Buongiorno, hanno eretto parete in cartongesso lunga circa 60 cm che a me sembra storta (cioé non parallela ad altra parete (quest'ultima lunga circa 4 metri).In teoria... |
adrean 20 Novembre 2024 ore 15:27 7
 |
Buonasera, sto ristrutturando un appartamento di 100mq e per i pavimenti, pur avendo effettuato una ristrutturazione radicale con rifacimento del massetto, ho scelto il Deco Clap... |
danpiz 19 Novembre 2024 ore 18:29 2
 |
SalveVorrei chiedere se è "normale" quanto mi è accaduto.Sono al secondo piano di un condominio di 4 piani.Per la pulizia si è presentato l'addetto della... |
jortua 18 Novembre 2024 ore 11:42 4
