Acqua che filtra dal balcone di sopra

Salve, sembra di capire che le assi costituiscano il piano di calpestio del piano superiore. Se il loggiato si configura come un balcone aggettante quest'ultimo è considerato un prolungamento dell'unità immobiliare e la spesa spetta unicamente al proprietario. Se invece si configura come un terrazzo (cioè se nel vostro caso l'infiltrazione avviene all'interno di un locale chiuso) la spesa deve essere ripartita secondo quanto stabilito dall'art. 1126 del cc: 1/3 il proprietario del terrazzo mentre per i restanti 2/3 la spesa viene ripartita tra i proprietari delle unità abitative sottostanti.
Cordiali saluti.

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Salve, sembra di capire che le assi costituiscano il piano di calpestio del piano superiore. Se il loggiato si configura come un balcone aggettante quest'ultimo è considerato un prolungamento dell'unità immobiliare e la spesa spetta unicamente al proprietario. Se invece si configura come un terrazzo (cioè se nel vostro caso l'infiltrazione avviene all'interno di un locale chiuso) la spesa deve essere ripartita secondo quanto stabilito dall'art. 1126 del cc: 1/3 il proprietario del terrazzo mentre per i restanti 2/3 la spesa viene ripartita tra i proprietari delle unità abitative sottostanti.
Cordiali saluti.

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Salve Algunet, sì le assi sono il piano di calpestio del loggiato del piano di sopra che, come hai scritto, è un balcone aggettante parallelo al nostro. Noi però abbiamo pavimentato con piastrelle che non fanno filtrare l'acqua ai loggiati del piano sotto il nostro. Di sopra hanno lasciato la configurazione originaria (è una cascina dei primi del 1900) con assi per così dire libere in appoggio a travi di sostegno.
Immagino dalla tua risposta che le spese saranno quindi a carico del proprietario di sopra.
Grazie!
Lucy

Si, tranne nella situazione in cui il balcone (la loggia) costituisca un motivo ornamentale di particolare pregio artistico/architettonico; in questo caso la spesa andrebbe ripartita tra tutti i condomini..