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2018-04-09 15:22:08

Accesso al tetto per manutenzione antenna


Mondocasainformato
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05 Novembre 2017 ore 10:15 2
Buongiorno,
ho una situazione da esporre, spero possiate aiutarmi.
Ho necessità di far eseguire dei lavori all'antennista, sul tetto della piccola palazzina in cui abito.
La premessa e' che non vi è obbligo di costituzione di condominio, in quanto il numero degli appartamenti dell'edificio è minore di 8 unità abitative, di conseguenza non posso demandare la questione ad un amministratore di condominio.
Per accedere alla zona adibita al collocamento e manutenzione dell'antenna sul tetto (ed altri servizi quali le predisposizioni per i pannelli solari), la strada più veloce da percorrere per il tecnico, sarebbe quella di poter salire, tramite piccola scala, dal balcone dell'appartamento del proprietario dell'ultimo piano, il quale ha accesso quasi diretto a tale zona, essendo posta appena al di sopra del suo balcone, a ridosso della "zona antenne".
Questa zona fu adibita in fase di progettazione dell'edificio per cui non è stato possibile avere accesso tramite percorsi dedicati o zone in comune.
La domanda è: posso pretendere ogni qual volta avessi necessità di eseguire dei controlli sul tetto, per la manutenzione dei servizi per il mio appartamento, l'accesso a tale zona?
Sembra assurdo che debba chiedere la cortesia agli altri abitanti dell'edificio, per poter avere accesso ad una parte di casa mia,  perché posta in una posizione poco intelligente.
Grazie.
Cordiali saluti.


Modificato il 05 Novembre 2017 ore 10:25
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 9 Novembre 2017, alle ore 16:14
    Per come descrivi i fatti, se l'unica via di accesso da palazzo è quella che hai descritto, penso proprio di sì.


  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 9 Aprile 2018, alle ore 15:22
    Buongiorno, a mio avviso si potrebbe valutare esistenza di eventuale servitù di passaggio che dovrebbe essere riportata nell'atto di acquisto.

    Considererei inoltre il disposto di cui all'articolo843 c.c. - applicabile anche in caso di immobili in condominio - che pone, a carico del proprietario del fondo, l'obbligo di consentire l'accesso e il passaggio nella sua proprietà, se necessari al fine di costruire o di riparare un muro o altra opera propria del vicino, oppure comune.

    Saluti

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