Abuso in comune per un privato

Salve,
sono nuova, vorrei pareri su cosa potrei fare per fare una denuncia di un illecito cui sono venuta a conoscenza.
Non so se riuscirò a spiegarmi bene, cmq ci provo:

Circa vent'anni fa, la casa vicina la mia viene acquista e poi ristrutturata. Con la ristrutturazione, vengono ristabiliti pure i confini e chiusi con una recinzione.
A seguito di questa ristrutturazione il nuovo proprietario secondo una legge del comune è obbligato a lasciare una zona di parcheggio ad uso pubblico.
Questo parcheggio viene fatto, anche se questo proprietario mette in entrata un cartello di proprietà privata (che credo non potesse fare).
Oggi dopo circa 19 anni smonta tutto e chiude con una recinsione il parcheggio, (che noi come altri abbiamo usato per tutto questo tempo) inglobandolo alla sua proprietà e trasformandolo in giardino.

Noi, come altri, ci siamo informati presso il comune se potesse fare una cosa del genere, e le risposte erano alquanto vaghe e discutibili: "se lo ha fatto vuol dire che lo poteva fare", "se non vi va bene rivolgetevi ad un avvocato", "noi non sappiamo niente, io son nuovo qui" ecc..
Pur avendoci mostrato alcune carte forse catastali,cose tecniche che non sapevamo neppure dove dovevamo guardare,loro non ci hanno fornito nessun aiuto nella loro lettura e nessuna indicazione.
Così abbiamo chiesto ad un architetto di informasi lui sulla questione.

Essendo del luogo e conoscendo un pò di persone è venuto a sapere, ma purtroppo questa non è una prova, che l'ex tecnico comunale prima di andare in pensione e d'accordo con questo proprietario, che ho dimenticato di dire ma è un impresario edile, ha stracciato e fatto sparire tutte le carte in comune riferibili al vincolo del parcheggio.

Certi della legge e del vincolo che aveva, che ovviamente non era a scadenza, se no almeno questo ce lo avrebbero detto di certo, e visto poi che tutte le altre case ristrutturate o nuove da quella legge in poi tale vincolo lo hanno tutt'ora, non posso che pensare che l'abuso sia vero.

Che poi non è solo un abuso edilizio privato, ma pure della funzione pubblica.

Dimenticavo di dire, che i lavori di chiusura sono stati regolarmente denunciati e approvati dal comune come ristrutturazione recinzione.

Grazie per tutti gli eventuali commenti e indicazioni su come muoverci a riguardo.