Versamento 'in nero' durante atto di compravendita.
Non so se questa è la sezione corretta del forum, comunque ci provo...
Verso la fine dello scorso giugno, è stato stipulato l'atto di compravendita con il quale sono diventato proprietario di un immobile. L'immobile è stato venduto dall'impresa costruttrice.
Nell'atto di compravendita che ho firmato tempo fa, si richiedevano 1500 Euro per i contatori dell'ENEL e del Gas, da versare contestualmente alla stipula.
Come epressamente richiesto dal costruttore, questi 1500 Euro li ho versati in contanti.
Qualche giorno fa mi chiama la segretaria dell'impresa e mi chiede nuovamente i 1500 Euro. Io le rispondo che li ho versati al costruttore durante la stipula come richiesto, e lei replica che a loro non risulta.
Posso adoperare come 'prova' di questo versamento, il fatto che nel compromesso si diceva che tale versamento andava fatto nel momento della stipula, e la stipula è stata fatta?
Verso la fine dello scorso giugno, è stato stipulato l'atto di compravendita con il quale sono diventato proprietario di un immobile. L'immobile è stato venduto dall'impresa costruttrice.
Nell'atto di compravendita che ho firmato tempo fa, si richiedevano 1500 Euro per i contatori dell'ENEL e del Gas, da versare contestualmente alla stipula.
Come epressamente richiesto dal costruttore, questi 1500 Euro li ho versati in contanti.
Qualche giorno fa mi chiama la segretaria dell'impresa e mi chiede nuovamente i 1500 Euro. Io le rispondo che li ho versati al costruttore durante la stipula come richiesto, e lei replica che a loro non risulta.
Posso adoperare come 'prova' di questo versamento, il fatto che nel compromesso si diceva che tale versamento andava fatto nel momento della stipula, e la stipula è stata fatta?
Se le cose stanno come tu hai riportato, dovresti stare comunque tranquillo.
Avresti dovuto pagare con un assegno o altra modalità "certa" come impongono le nuove norme sulla tracciabilità dei pagamenti.
Il contratto, completo della clausola in oggetto, è stato firmato da entrambi e quindi le obbligazioni in esso contenute sono state sicuramente assolte da entrambe le parti.
Sarebbe stato opportuno consegnare il denaro davanti a testimoni.
Grazie per la tua risposta.
Il versamento in questione l'ho fatto in contanti, perché così ha voluto il costruttore.
Dopo l'atto di compravendita, visto che l'immobile si trova ad 1km circa dallo studio del Notaio, sono andato nella mia nuova casa col costruttore, il quale mi ha consegnato le chiavi ed io gli ho dato i 1500 Euro. Era presente la mia ragazza... ma non so se la sua testimonianza abbia un valore...
Stamattina ho riletto gli atti notarili, però da nessuna parte si citano le spese per gli allacciamenti ENEL e Gas... posso stare tranquillo comunque, o è meglio chiedere lumi al Notaio che si è occupato dell'atto?
Grazie ancora.- Ho certamente sbagliato a fidarmi...
Non so quanto si possa parlare con lui, in quanto mi ha già minacciato di agire per vie legali.
La cosa che mi chiedo è: visto che sull'atto di compravendita non si fa il minimo accenno alle spese di allaciamento, il costruttore come può pretendere questi soldi?
Grazie 1000. - È una prassi ormai consolidata.
Il costruttore dovrebbe preparare gli impianti fino al raccordo (di solito fino alla pubblica via) con le canalizzazioni dei gestori.
Questo dovrebbe essere indicato sul "capitolato".
Se non è stato "contrattato" in tale sede, il costruttore di solito applica i costi relativi al box di ricovero del contatore del gas, il costo della realizzazione del ricovero degli allacci telefonici, il box di ricovero del contatore dell'energia elettrica, ecc.
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