Tasso percentuale agenzia immobiliare

Ciao!!!
In alcune zone d'italia, tecnocasa prende anche il 6%

Non credo siano troppo esagerati nel tuo caso anche se con altre agenzie non del gruppo la percentuale media e' del 3%.
cerca di farti scontare il piu' che puoi e metti tutto...ma proprio tutto per iscritto perche' adesso sono gentili e ammiccanti ma poi....delle iene!!

In bocca al lupo!!
mario.

La provvigione è oggetto di trattativa, può e deve essere oggetto di contrattazione.

Inoltre la richiesta della provvigione, intesa come importo massimo, eticamente dovrebbe essere dichiarata e quantificata prima delle sottoscrizione di eventuali proposte di acquisto.

Quindi l'agenzia chiede e tu controbatti, fino a raggiungere un accordo.
Se l'accordo non ci fosse fanno fede gli usi e i costumi, anche se bisogna dire che con il contenzioso (a meno che non si ricorra a conciliazione stragiudiziale) le spese fanno lievitare i costi.

Quindi meglio accordarsi.
Secondo me inoltre, anche in assenza di una tua sottoscrizione dell'accordo provvigionale sarebbe etico per l'agenzia non presentare la proposta al venditore: si dovrebbe senz'altro presentarla consci del fatto che la provvigione è dovuta comunque.

Quindi per tutelare gli interessi dei clienti, che devono essere anteposti ai propri (per questo esiste la legge che garantisce le mediazioni), si dovrebbe lo stesso cercare di concludere l'accordo, riservandosi di far valere il proprio diritto alla provvigione nelle sedi opportune.

Per il pagamento parzialmente in nero: non è giusto, tu devi pagare l'importo e l'iva al 20%, loro pagheranno le tasse al momento opportuno.

Oltretutto è il caso di ricordare che l?articolo 35, comma 22-bis del decreto legge n.223 del 4 luglio 2006, apporta modifiche al TUIR, aggiungendo all?art. 15, comma 1, la lettera b-bis) stabilisce che, a partire dal 1° gennaio 2007, è possibile detrarre dall?imposta lorda il 19% degli oneri sostenuti per i compensi corrisposti ai soggetti di intermediazione immobiliare per l?acquisto dell?unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, per un importo, comunque, non superiore a 1.000? per ciascuna annualità.

Grazie per le informazioni.
Dato che l'importo rimborsabile sarebbe di 1.400 ?, potrò avere il rimborso totale dell'intero importo? E come verrà suddiviso (considerando l'importo massimo rimborsabile di ? 1000 l'anno)?
Inoltre l'agenzia ci ha informati che dovremo pagare la tassa di registro (con modulo F23 o F24, non ricordo bene....) una volta firmato il preliminare e che i tempi massimi per la registrazione sono di 20 giorni.
Sapete dirmi se è corretto? Anche perché inizialmente avevano detto che dovevamo pagare la tassa prima del preliminare.
Come ultima cosa vorrei sapere le tempistiche per il cambio residenza (prima o dopo il rogito?)

Grazie 1000!

Ti riferisci alla residenza per i benefici 'prima casa'?

No, mi riferisco al rimborso del 19% sulla provvigione dell'agenzia