• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • prezzi
  • computo
sp
2007-05-14 09:59:42

Tasso percentuale agenzia immobiliare


Adrianogoal
login
12 Maggio 2007 ore 12:32 6
Ciao a tutti!
Ho appena firmato l'accettazione d'acquisto della casa e sabato prossimo avrò il preliminare.
L'agenzia che ha fatto da intermediario (Tecnocasa) mi ha chiesto il 4%, mi chiedo se è corretto come tasso e se c'è un massimo previsto che le agenzie possono applicare. Infatti ho detto a loro come mai in un'altra loro agenzia mi facevano il 3% e invece loro il 4.. Mi hanno detto che ogni agenzia è libera di applicare il tasso che vuole.
Per venirmi in contro mi hanno proposto di pagare una quota in contanti (senza fattura) e il restante con assegno (con emissione di fattura).
Vi sembrano corrette entrambe le cose?

Grazie!

Fabio
  • marius@
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 12 Maggio 2007, alle ore 15:01
    Ciao!!!
    In alcune zone d'italia, tecnocasa prende anche il 6%

    Non credo siano troppo esagerati nel tuo caso anche se con altre agenzie non del gruppo la percentuale media e' del 3%.
    cerca di farti scontare il piu' che puoi e metti tutto...ma proprio tutto per iscritto perche' adesso sono gentili e ammiccanti ma poi....delle iene!!

    In bocca al lupo!!
    mario.

  • anonimo
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 12 Maggio 2007, alle ore 16:38
    La provvigione è oggetto di trattativa, può e deve essere oggetto di contrattazione.

    Inoltre la richiesta della provvigione, intesa come importo massimo, eticamente dovrebbe essere dichiarata e quantificata prima delle sottoscrizione di eventuali proposte di acquisto.

    Quindi l'agenzia chiede e tu controbatti, fino a raggiungere un accordo.
    Se l'accordo non ci fosse fanno fede gli usi e i costumi, anche se bisogna dire che con il contenzioso (a meno che non si ricorra a conciliazione stragiudiziale) le spese fanno lievitare i costi.

    Quindi meglio accordarsi.
    Secondo me inoltre, anche in assenza di una tua sottoscrizione dell'accordo provvigionale sarebbe etico per l'agenzia non presentare la proposta al venditore: si dovrebbe senz'altro presentarla consci del fatto che la provvigione è dovuta comunque.

    Quindi per tutelare gli interessi dei clienti, che devono essere anteposti ai propri (per questo esiste la legge che garantisce le mediazioni), si dovrebbe lo stesso cercare di concludere l'accordo, riservandosi di far valere il proprio diritto alla provvigione nelle sedi opportune.

    Per il pagamento parzialmente in nero: non è giusto, tu devi pagare l'importo e l'iva al 20%, loro pagheranno le tasse al momento opportuno.

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 12 Maggio 2007, alle ore 16:49
    Oltretutto è il caso di ricordare che l?articolo 35, comma 22-bis del decreto legge n.223 del 4 luglio 2006, apporta modifiche al TUIR, aggiungendo all?art. 15, comma 1, la lettera b-bis) stabilisce che, a partire dal 1° gennaio 2007, è possibile detrarre dall?imposta lorda il 19% degli oneri sostenuti per i compensi corrisposti ai soggetti di intermediazione immobiliare per l?acquisto dell?unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, per un importo, comunque, non superiore a 1.000? per ciascuna annualità.

  • adrianogoal
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 13 Maggio 2007, alle ore 18:16
    Grazie per le informazioni.
    Dato che l'importo rimborsabile sarebbe di 1.400 ?, potrò avere il rimborso totale dell'intero importo? E come verrà suddiviso (considerando l'importo massimo rimborsabile di ? 1000 l'anno)?
    Inoltre l'agenzia ci ha informati che dovremo pagare la tassa di registro (con modulo F23 o F24, non ricordo bene....) una volta firmato il preliminare e che i tempi massimi per la registrazione sono di 20 giorni.
    Sapete dirmi se è corretto? Anche perché inizialmente avevano detto che dovevamo pagare la tassa prima del preliminare.
    Come ultima cosa vorrei sapere le tempistiche per il cambio residenza (prima o dopo il rogito?)

    Grazie 1000!

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 14 Maggio 2007, alle ore 09:55
    Ti riferisci alla residenza per i benefici 'prima casa'?

  • adrianogoal
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 14 Maggio 2007, alle ore 09:59
    No, mi riferisco al rimborso del 19% sulla provvigione dell'agenzia

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img giu.sarto
Ciao, stiamo sistemando il bagno dai miei, dato che è molto grande lo vorremmo dividere in due per fare un'antibagno adibito a semi-lavanderia e lasciare di là...
giu.sarto 22 Maggio 2025 ore 18:14 5
Img aleco000
Salve a tutti,Premetto che ho già contattato un architetto che sta indagando la questione tuttavia mi piacerebbe leggere ulteriori pareri da parte vostra se dovessero...
aleco000 22 Maggio 2025 ore 16:00 7
Img zioriky
Buonasera ed intanto complimenti per il forum.Un primo dubbio per il lavello della cucina è la modalità di montaggio: filotop o sottotop?Il secondo è la...
zioriky 22 Maggio 2025 ore 13:19 2
Img elisa vecchi
Buonasera, ho un quesito che spero possiate aiutarmi a risolvere. Ho fatto cambiare ad un idraulico il tubo esterno dell'acqua che corre di fronte ai garage (giardino condominiale...
elisa vecchi 22 Maggio 2025 ore 09:59 2
Img Redazione Lavorincasa.it
Quale tipologia di prodotto è preferibile per mantenere il parquet sempre al meglio ?Cera, olio di lino o altro ?...
Redazione Lavorincasa.it 21 Maggio 2025 ore 20:09 1
348.212 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI