Quando fare la richiesta di riduzione del prezzo?

Ho un'appartamento in costruzione, nel quale manca un requisito specificato nel capitolato.
Io sono venuto a conoscenza di questa mancanza per ammessione verbale del costruttore/venditore, tuttavia, essendo un po' di tempo che non vengo accompagnato in cantiere per una visita (dovrei andarci nei prossimi giorni), non ho ancora visto di persona questa mancanza. Peraltro, si tratta di una cosa a mio parere difficilmente rimediabile con costi ragionevoli, dato lo stato avanzato del cantiere.
La mia domanda è: quand'è che devo formalmente denunciare al costruttore/venditore di aver riscontrato la mancanza e quindi chiedergli di rimediare o di ridurmi il prezzo di vendita? Dopo che ho fatto la visita e visto la mancanza o in occasione (subito dopo) la consegna dell'appartamento?
Tenete conto che la consegna avverrà prima del rogito e che alla consegna non tutto l'appartamento sarà stato pagato.
Grazie mille!