Prezzo d'acquisto troppo alto!!

Ho acquistato un immobile sulla carta attraverso un'agenzia immobiliare. Si utilizzava una clausola particolare per cui solo il venditore pagava provvigione... Il bello è che avevo fatto un'offerta, ma l'agente mi aveva persuaso ad aumentarne l'importo, garantendomi verbalmente che ad una cifra inferiore l'immobile non sarebbe stato venduto... L'acquisto poi è andato a buon fine. Dopo circa 3 anni, sono venuto a sapere che l'appartamento speculare al mio è stato venduto dal costruttore per una cifra congruamente inferiore a quella da me pagata. é ovvio che parte della somma di differenza è servita al costruttore per pagare l'agenzia, l'entità della parcella dell'agenzia risulta nell'atto di vendita... Al di là del fatto che sto avviando una causa al costruttore per scarsa coibentazione acustica, stavo pensando se posso prendermela in qualche modo in via legale con il costruttore o con l'agente per questo vistoso ladrocinio.... Ma gli agenti non dovrebbero quanto meno garantire il prezzo di mercato? Per carità capisco che il prezzo si forma dalla libera contrattazione di mercato, ma a tutto c'è un limite, qui ci stiamo del tutto dimenticando della tutela dei consumatori...