Penale in caso di consegna in ritardo di un'appartamento

"In caso di ritardo nella consegna da parte dell'Impresa promittente rispetto al convenuto termine, e sempre che il ritardo sia imputabile all'Impresa, l'Impresa dovrà corrispondere al promissario acquirente un risarcimento danni che viene sin d'ora di comune accordo determinato ed accettato a forfait in una somma parti all'interesse del 3% annuo su tutte le somme delle rate maturate, e ciò per tutto il periodo del ritardo, escluso ogni e qualsiasi ulteriore o diverso indennizzo e tale pattuizione deve intendersi come liquidazinoe preventiva (art. 1382 c.c.) per ogni eventual danno".


Come la interpretate questa dicitura??? Quanto dovrà pagare il costruttore che sta ritardando di oltre 2 mesi la consegna???

Grazie