Oneri di urbanizzazione - 17019
Volevo chiedere se qualcuno mi poteva dare una risposta in merito ad una problematica che si sta verificando.
Ho acquistato casa con rogito circa un anno fà. Nell'atto notarile che ho sottoscritto cè un articolo che dice che sull'immobile ci sono degli oneri di urbanizzazione ancora non pagati e che gli stessi saranno a carico della parte venditrice.
L'immobile rientra in un contesto più ampio trattasi di una lottizzazione ove è stato creato un consorzio e detto consorzio tramite una convenzione col comune si è preso carico di creare dei beni/spazi per per i cittadini.
Ora la ditta da cui ho comprato l'immobile è insolvente per parte di questi oneri di urbanizzazione secondari con il consorzio giustificandopsi dicendo che l'importo non corrisponde alla convenzione stipulata con il comune.
Sta di fatto che il consorzio dovrà cedere entro l'anno il parco al comune e per recuperare la somma ha interpellato tramite raccomandata tutti i compratori del lotto ove sorge la mia proprietà. qualcuno mi può aiutare?
Ho acquistato casa con rogito circa un anno fà. Nell'atto notarile che ho sottoscritto cè un articolo che dice che sull'immobile ci sono degli oneri di urbanizzazione ancora non pagati e che gli stessi saranno a carico della parte venditrice.
L'immobile rientra in un contesto più ampio trattasi di una lottizzazione ove è stato creato un consorzio e detto consorzio tramite una convenzione col comune si è preso carico di creare dei beni/spazi per per i cittadini.
Ora la ditta da cui ho comprato l'immobile è insolvente per parte di questi oneri di urbanizzazione secondari con il consorzio giustificandopsi dicendo che l'importo non corrisponde alla convenzione stipulata con il comune.
Sta di fatto che il consorzio dovrà cedere entro l'anno il parco al comune e per recuperare la somma ha interpellato tramite raccomandata tutti i compratori del lotto ove sorge la mia proprietà. qualcuno mi può aiutare?
Fai molta attenzione, eventuali oneri non pagati potrebbero ricadere su di te quale titolare attuale del bene, poi dovresti rivalerti con il costruttore in base al contratto con esso firmato che non è opponibile a terzi, ma ha validità solo tra le parti contraenti. (Cassazione)
Capisco il desiderio di acquistare una casa, ma cadere in queste situazioni tante volte citate nelle casistiche a tutti note senza prendere provvedimenti preliminari (ad es. fìdejussione), senza ricevere consiglio da altro esperto professionista oltre che dal notaio, appare quantomeno un atto incauto.
Mettetevi nelle mani di un buon professionista locale e nel caso servisse, anche di un avvocato.
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