Nuovo acquisto-vendita vecchio

Di solito le agenzie si comportano così.

Non sei comunque obbligato a concedere l'assegno che l'agenzia potrebbe "in parte" decidere di trattenere per il proprio lavoro svolto.

Tu non devi concedere nessuna delega esclusiva "scitta" ad acquistare o vendere.

Se l'agenzia non accetta, rivolgiti a qualche altra, di questi tempi in ogni comune ci sono più agenzie immobiliari che panetterie; visti i guadagni e le percentuali che ottengono per la mediazione, in molti hanno cambiato attività e si sono messi a fare i mediatori ..... comodo ..... (in molti casi poca professionalità e molti soldi).

Insomma, non dare i tuoi soldi in anticipo a nessuno, concedi il mandato "non esclusivo" a più agenzie (accettano ugualmente), la prima che ti propone un'offerta secondo i tuoi desideri farà l'affare con te.

Cara signora, le basta intestare alla proprietà dell'immobile l'assegno, come deve essere sempre fatto, naturalmente l'assegno sarà non trasferibile, come ad oggi d'obbligo.

Quindi nessuno tratterrà nulla (che poi sarebbe furto) visto che c'è una condizione sospensiva (la vendita del suo appartamento).

Lei dovrà stare attenta che il termine sia essenziale e preciso, superata la data del quale l'assegno le dovrà essere restituito e se si volesse continuare il rapporto, sottoscritto altro (nuovo) contratto.

Dall'agenzia, per precauzione, si farà mettere per iscritto il loro compenso e le condizioni per le quali questo sia dovuto, che di norma sono la conclusione dell'affare.

Certamente, di contro, l'agenzia pretenderà di riscuotere una penale nel caso in cui LEI, prima del termine su detto, recedesse dal contratto sottoscritto ingiustificatamente.

L'approccio all'acquisto di una casa deve essere fermo, lucido, e riflessivo.
Lasciarsi andare al panico da acquisto non è un buon consiglio, genera compravendite basate su rapporti di sfiducia e contrasto dall'inizio, che spesso hanno proprio le conseguenze che si vorrebbe evitare.

Si assicuri che l'agenzia sia in regola e possieda le assicurazioni del caso.

Se farò tutto come ho scritto il dare o meno l'esclusiva all'agenzia in oggetto sarà una sua scelta, magari trattando i compensi, ma il massimo che potrà rischiare è di non comprare il nuovo immobile.

Saluti