Nuova costruzione, manca il vespaio:come mi devo comportare?

Buongiorno, spero di trovarmi nel forum giusto...
Io e il mio compagno abbiamo acquistato casa nostra quasi 3 anni fa. Si tratta di una minuscola villetta a schiera di nuova costruzione (credo che l'anno di costruzione sia il 2003...prima di noi non è mai stata abitata). Premetto che per una serie di situazioni che non mi dilungherò a spiegare, l'acquisto della casa è stato fatto in grande fretta e stupidamente abbiamo 'abboccato' all'amo di chi ci ha venduto la casa.
Il muratore che ha eseguito i lavori di costruzione delle villette di fianco e che quindi non si è occupato della nostra e di quella adiacente alla nostra, ci ha candidamente confessato che chi ha realizzato la casa in cui viviamo non ha costruito il vespaio sotto casa. Quando ci è stata mostrata la prima volta lui stava lavorando nei locali ed è testimone del fatto che l'agente immobiliare ha dichiarato che il vespaio esisteva (tranne che sotto il box). Al momento non disse nulla, ma ultimamente ci ha informato della cosa. Ci ha anche chiesto di non metterlo in mezzo...Noi,a parte naturalmente notare l'assenza delle bocchette di sfiato (ma anche qua,ci dissero che non erano obbligatorie...) vorremmo far controllare la cosa da un tecnico. Vorremmo sapere chi dobbiamo chiamare (un ingegnere?un geometra? chi?) per verificare il problema, anche a costo di avere un buco in casa!E una volta verificata l'assenza del vespaio, possiamo far causa al costruttore (che tra l'altro abita a 100 mt da casa nostra) e all'agente immobiliare?Questa casa inoltre, ha un sacco di altre mancanze a livello costruttivo. Pare che il tetto non sia coibentato o comunque non come avrebbe dovuto essere (è con travi a vista e in inverno 'piovono' alcune gocce di condensa qua e là per la casa). E la biologica è stata costruita dietro casa...il che significa che per pulirla, il tubo dello spurghi deve passare dentro casa. Lo so, non sono cose da poco, ma ho già provveduto da me a darmi della cretina. Ora quello che mi serve è sapere come procedere e se posso impugnare la questione per fare causa al costruttore e obbligarlo ad effettuare almeno i lavori del vespaio e del tetto, nonché a riconoscerci un danno. Noi vorremmo vendere la casa perché abbiamo esigenza di acquistare una casa più grande, ma nel frattempo non ce la sentiamo di dare una 'fregatura' a qualcun altro, né sicuramente rischiare di avere responsabilità verso altre persone. La casa infatti comincia ad avere i primi problemi di umidità dal basso. Un saluto, grazie.