La fogna mi allaga il piano interrato quando piove
Ciao, da quando sono sorte nuove case vicino alla mia, immancabilmente, al primo temporale, la fogna mi allaga il piano interrato della casa, sia la mia che quella del mio vicino.
Sono 7 anni che ho acquistato e credevo spettasse all'impresario rispondere ed eseguire eventuali lavoro per la sistemazione, invece mi viene detto che dovrò sostenere questi costi.
Inoltre, il comune ha detto che le fognature sono regolari e dice che non rientra nei suoi obblighi.
cosa dice la legge in materia? Chi deve rispondere di questa errata
costruzione?
Grazie. Aiutatemi
ELEONORA
Sono 7 anni che ho acquistato e credevo spettasse all'impresario rispondere ed eseguire eventuali lavoro per la sistemazione, invece mi viene detto che dovrò sostenere questi costi.
Inoltre, il comune ha detto che le fognature sono regolari e dice che non rientra nei suoi obblighi.
cosa dice la legge in materia? Chi deve rispondere di questa errata
costruzione?
Grazie. Aiutatemi
ELEONORA
Probabilmente sono le acque piovane (chiare) che "rientrano" nelle condutture delle acque scure.
Le due canalizzazioni "devono" essere separate in base alla legge vigente.
Insomma, le acque scure dovrebbero andare al depuratore, mentre le acque chiare, con separata tubazione, vengono inviate alle canalizzazioni naturali.
Solo una perizia fatta dal professionista che indichi con precisione la causa dei ritorni e rigurgiti può permetterti di iniziare una controversia con il costruttore o con il comune, con qualche possibilità di soddisfazione.
Sicuramente si deve partire da una consulenza tecnica: dall'acquisizione della stessa, per orientamento consolidato, decorrono i termini di prescrizione e decadenza per denuncia del vizio ed eventuale azione contro l'appaltatore...
Buongiorno ringrazio per il consiglio. Una società specializzata ha già fatto il sopraluogo ierisera e mi è stato detto che, alla luce dei fatti, risulterebbe una
regolare canalizzazione delle acque scure e chiare ma, siccome abbiamo un pozzo di raccolta dell'acqua piovana che convoglia nello stesso
punto, bisognerebbe fare una vasca di contenimento con pompa di 3mtx3, costo orientativo ? 50.000
Mi sono spaventata?
Ora vorrei parlare direttamente con l'impresario che mi ha costruito e venduto la casa, perché mi han detto che il Rogito di Vendita
prevede una garanzia decennale sulla costruzione.
Nel frattempo è chiaro che voglio chiedere altri consigli e sopraluoghi analoghi per capire cosa è meglio fare.
Se qualcuno mi sa dire altro?graziee Eleonora- .... bisognerebbe fare una vasca di contenimento con pompa di 3mtx3, costo orientativo ? 50.000 ......
Mi sembra una cifra fuori da ogni logica, probabilmente hai messo qualche zero di troppo.
Come ti ha gia detto Nabor, in questo caso risulterebbe evidente il "vizio di costruzione" che sarebbe quindi soggetto al vincolo della garanzia decennale sulle costruzioni.
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