• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2008-03-09 22:01:20

Interessi di preammortamento - 18977


Amboffa
login
09 Marzo 2008 ore 13:46 1
Salve desidererei sapere se e giusto che ho gia pagato piu di euro 5000 di interessi di preammortamento. ho firmato atto di compravendita 12-2005 , e sto versando circa 80.000 euro ad avanzamento lavori, inoltre ho fatto richiesta tramite costruttore di euro 120.000 di mutuo. nel frattempo in questi 2 anni ho pagato oltre 5000 euro di interessi di preammortamento, e tuttora la casa ancora mi deve essere consegnata. faccio presente che del mutuo ancora non sappiamo a che tasso e quando faremo il rogito e nientaltro. la casa e ubicata a formia -lt- loc. penitro , prezzo 195,000 piu iva , costruita in regime di edilizia convenzionata (maaaaa) , e in bioarchitettura, non abbiamo mai visto noi acquirenti un contributo , solo soldi soldi soldi. grazie e gentilmente delucidatemi se per il ritardo possiamo recuperare qualcosa.vi prego datemi qualche buona notizia.
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 9 Marzo 2008, alle ore 22:01
    Solo cattive notizie.

    Il mutuo originario del costruttore che poi verrà frazionato ai futuri acquirenti genera interessi passivi che devono essere pagati dai futuri compratori.

    Oltretutto l'Agenzia delle Entrate ha specificato che gli interessi passivi del preammortamento non sono nemmeno detraibili.

    Devi solo fare molta attenzione ai conteggi.
    Infatti durante il preammortamento si pagano solo interessi passivi e non si versa un centesimo per abbattere il capitale iniziale, nel tuo caso 120.000?.
    Se fai un calcolo medio del 5% annuo, noterai che 5.000?, calcolando l'avanzamento lavori (la banca eroga i fondi del mutuo progressivamente) appare una cifra congrua.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img danieleconsigli
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo...
danieleconsigli 18 Gennaio 2026 ore 13:03 2
Img luca36
Ciao, sto facendo una bozza della planimetria da portare all'architetto. Ho cercato di fare una planimetria rettangolare per ridurre i costi ma non riesco ad eliminare i due...
luca36 16 Gennaio 2026 ore 16:44 6
Img luca36
Ciao, stavo pensando per guadagnare spazio in altezza e magari abbassare i costi ad un tetto in legno a due falde. Rischio tarli o altro?C'è effettivamente un risparmio?In...
luca36 16 Gennaio 2026 ore 12:07 2
Img donato zeno
Siamo in un condominio di 8 persone l'amministratrice è la moglie di un condomino e lui si fà dare due deleghe dagli altri condomini ciò è conforme...
donato zeno 16 Gennaio 2026 ore 09:10 3
Img france25
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per...
france25 15 Gennaio 2026 ore 16:50 9
348.791 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI