Infiltrazioni - 26448

Buongiorno,
Vi chiedo consiglio in base ad un po' di disavventure che rigurdano l'acquisto di un appartamento.

In febbraio ho sottoscritto un preliminare per l'acquisto di un appartamento degli anni '60, in palazzina di 4 unità, al primo ed ultimo piano.
Ora, mentre sto attendendo a giorni la fissazione di una data per il rogito, mi accordo di macchie sul soffitto derivanti ad infiltrazioni dal tetto (verbalmente mi era stato detto, al momento della sottoscrizione del preliminare, che era stato messo a posto da poco), in seguito ad un nubifragio che ha interessato la zona. Sottopongo il problema ad una ditta. Verdetto: tetto da rifare.

Mi informo con i vicini: il tettop erra stato rifatto solo a metà dalla proprietà dell'appartamento accanto a sua totale spesa.

La mia domanda è:
devo accollarmi per intero tutta la spesa?
Il proprietario attuale non vuole contribuire. Ne ha il dovere?
Gli altri due condomini (che hanno ingresso indipendente), dovrebbero partecipare alla spesa?

Grazie mille