Garanzia della casa: il costruttore ha cessato l'attività
Buongiorno a tutti.
Illustro il mio problema.
In una palazzina di 4 unità acquistata direttamente dall'impresa costruttrice si è verificato un problema: la scala in cemento di 5 gradini per avere l'accesso alle 2 abitazioni dei piani rialzati non sono state fatte adeguatamente. Probabilmente non è stata fatta la gettata in cemento sotto la scala così nel corso degli anni il terreno si è ritirato e la scala nell'attaccatura alla casa ha fatto 2 crepe che ad oggi sono di 2,5-3 Cm!
La casa ha 6 anni quindi dovrebbe essere coperta da garanzia.
Però il costruttore ha cessato l'attività, ora lavora in una nuova impresa intestata al figlio.
Contattandolo ha sempre detto che veniva a vedere ma non si è mai fatto vivo. Continua a non rispondere al telefono se vede che siamo noi.
Come dobbiamo muoverci?
Dobbiamo farci seguire da un legale e scrivergli una raccomandata. Indirizzata a casa sua?
C'è qualcuno che ha esperienza in merito e mi può dare un consigio?
Grazie!!
Max
Illustro il mio problema.
In una palazzina di 4 unità acquistata direttamente dall'impresa costruttrice si è verificato un problema: la scala in cemento di 5 gradini per avere l'accesso alle 2 abitazioni dei piani rialzati non sono state fatte adeguatamente. Probabilmente non è stata fatta la gettata in cemento sotto la scala così nel corso degli anni il terreno si è ritirato e la scala nell'attaccatura alla casa ha fatto 2 crepe che ad oggi sono di 2,5-3 Cm!
La casa ha 6 anni quindi dovrebbe essere coperta da garanzia.
Però il costruttore ha cessato l'attività, ora lavora in una nuova impresa intestata al figlio.
Contattandolo ha sempre detto che veniva a vedere ma non si è mai fatto vivo. Continua a non rispondere al telefono se vede che siamo noi.
Come dobbiamo muoverci?
Dobbiamo farci seguire da un legale e scrivergli una raccomandata. Indirizzata a casa sua?
C'è qualcuno che ha esperienza in merito e mi può dare un consigio?
Grazie!!
Max
Purtroppo di vicende simili ne ho seguite a decine. Dando per certo che il Vs. acquisto non fosse coperto dalla L. 210/2004, ossia che non vi fosse stata consegnata polizza decennale, sai dirmi che forma societaria aveva l'impresa costruttrice? era una S.A.S., una società semplice o (disgraziatamente) una S.r.l.? il direttore dei lavori chi era? è intervenuto qualche subappaltatore?
Innanzi tutto: grazie per la risposta!
Stasera mi documento, vado a vedere l'atto di vendita. A quello che ne so era una piccola impresa a conduzione famigliare (una società di 2 fratelli con i figli e pochi altri dipendenti), una snc? Srl? Verifico.
Ricordo che il progetto era stato fatto da un geometra locale poi l'impresa costruttrice era anche direttamente venditrice degli appartamenti. Nessun subappaltatore.
Come faccio a sapere la cosa della polizza decennale? Dovrebbe essere stata consegnata a noi? In questo caso allora così non è stato..
Ho qualche speranza?
Ad ogni modo stasera verifico i dati dell'impresa.
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