Garanzia decennale costruttore; non serve a nulla!
Nel 2008 ho acquistato un appartamento direttamente dal costruttore.
Oggi, quindi entro i dieci anni dalla data di acquisto, mi ritrovo con infiltrazioni e relativo stillicidio dal soffitto:
Benché ci sia la garanzia decennale del costruttore, non si può sfruttare perché:
1) la società che ha costruito è in liquidazione.
2) L'assicurazione postuma decennale ha franchigia troppo alta (15 mila euro) mentre il danno ammonta a "soli" 5 mila euro.
C'è qualche modo di poter far valere i miei diritti?
Oggi, quindi entro i dieci anni dalla data di acquisto, mi ritrovo con infiltrazioni e relativo stillicidio dal soffitto:
Benché ci sia la garanzia decennale del costruttore, non si può sfruttare perché:
1) la società che ha costruito è in liquidazione.
2) L'assicurazione postuma decennale ha franchigia troppo alta (15 mila euro) mentre il danno ammonta a "soli" 5 mila euro.
C'è qualche modo di poter far valere i miei diritti?
Dalle tue parole non si evince con certezza che la responsabilità sia proprio e tutta dell'impresa e questo è un dato basilare, perché se così fosse dovresti chiedere ad altri (anche in concorso) il risarcimento. La liquidazione riduce le probabilità di recupero del credito, ma non le esclude a priori: si dovrebbe vedere lo stato della liquidazione ed il tipo societario, ma dovresti anticipare un po' di denaro, che potresti non rivedere. Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa
Buongiorno. Visto il danno, l'ipotesi risarcitoria mi sembra un pò bassa, guarda caso inferiore al minimo di franchigia. Io è dall'accertamento dei vizi e difetti che partirei, poi vedrei se si possono coinvolgere progettista, direttore dei lavori, eventuali subappaltatori, ex art. 1669 c.c.
Se parliamo di assicurazione obbligatoria ex d.lgs. 122 /2005, la garanzia va esaminata con cura.
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