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masthead/904/126
2007-12-15 14:28:44

Casa nuova con difetti


Udfvg
login
13 Dicembre 2007 ore 15:56 7
A gennaio ho fatto un preliminare per l'acquisto di una nuova casa gia' in costruzione con consegna a dicembre 2007
a novembre c'e stata la preconsegna che significa controllare se la casa ha difetti.
Ne ha molti alcuni di questi i piu' semplici risolti gli altri il DL non ne vuole sapere:
ecco alcuni difetti
prese per tastierino allarme a 100 cm di altezza invece che a 150
prese corrente posizionate ad una distanza differente da quella che io ho richiesto. ( queste sono modifiche da me richieste e alcune con sovvraprezzo)
muri e terrazza non in bolla, il recinto nel capitolato dovrebbe avere un'altezza di 160 circa invece ha da 134 a 150
Nel capitolato c'e scritto che la ditta si riserva il diritto di apportare varianti ai materiali e/o modifiche
agli impianti che verranno descritti senza la preventiva cominicazione e autorizzazione da parte degli acquirenti,
fermo restando il principio fondamentale che i nuovi materiali e/o le nuove soluzioni adottate dovranno avere
equivalente valore commerciale e garantire lo stesso livello prestazionale di quelle previste nella presente
relazione tecnica
Vorrei sapere se vado per vie legali che probabilita' ho di far valere i miei diritti ?

Grazie
Marco

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 13 Dicembre 2007, alle ore 16:31
    Sono "peccati" veniali che non verrebbero nemmeno presi in considerazione in caso di controversia. (eccetto forse il muro e terrazzo non a bolla).

    Se vuoi comunque attivare un contenzioso, lungo e dispendioso, dovrai far periziare il tutto da un professionista di tua fiducia e rivolgerti poi all'avvocato che dopo aver controllato attentamente la documentazione ti consiglierà in merito.

    Ritengo che un accordo tra le parti, magari con uno sconticino, sia la soluzione migliore.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 14 Dicembre 2007, alle ore 13:59
    'Quoto' la risposta di Condominiale, la possibilità di ottenere una riduzione del prezzo c'è, ma di risolvere il contratto appare molto labile...

  • udfvg
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 14 Dicembre 2007, alle ore 14:11
    Ho richiesto alcune varianti a pagamento specificando le distanze delle prese,
    qundi perche' io vedo pagere un lavoro fatto male ?

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 14 Dicembre 2007, alle ore 17:26
    Non puoi fare da solo!

    Se non trovi l'accordo "bonario" dovrai comunque farti assistere da un avvocato; non potendo accedere alla documentazione, noi non possiamo entrare nel merito.

  • udfvg
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 14 Dicembre 2007, alle ore 22:18
    Ciao
    se vuoi ti mando in pdf la relazione tecnica dei difetti fatta da un consulente architetto , il capitolato e mappa con impianto elettrico

    grazie

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 15 Dicembre 2007, alle ore 07:49
    Sul forum non possiamo "sostituirci" ai professionisti locali, cerchiamo di dare solo dei buoni consigli.
    Se lo ritieni opportuno puoi inserire i riferimenti accennati.
    Ti ha gia risposto anche Nabor, esperto avvocato di Milano competente in in questa materia, che sicuramente, con ulteriori elementi, saprà fornirti precisi suggerimenti.

  • udfvg
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 15 Dicembre 2007, alle ore 14:28
    E' soltanto per sentire qualche opinione in piu'

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