Accollo mutuo e variazione?

Ne abbiamo parlato decine di volte nel forum.

Con il decreto Bersani sulle liberalizzazioni, puoi fare la surroga tra un mutuo con determinate condizioni, ed un altro.

Nel tuo caso potrai non accollarti la parte frazionata del mutuo originario del costruttore e stipularne uno personale con caratteristiche diverse.

Dovrai parlarne con la tua banca o ancora meglio con altre banche, in modo di avere un metro di paragone.

Resta inteso che dovrai pagare la parte del prefinanziamento da te accettata in origine, almeno fino al frazionamento; è solo il caso di ricordare che gli interessi passivi sul prefinaziamento non sono detraibili.

Io, prima dell'accollo, prenderei qualche informazione sull'altro contraente, e sulle garanzie che offre...

Informazioni di che tipo?
io mi sono rivolto alla mia banca che e' poi la medesima del mutuo dell'accollo, mi hanno detto che non c'e nessun problema, pero sai vatti a fidare
ste cose non me le ha spiegate nessuno x esenpio!
mi hanno solo detto di fare il rogito e accollare quel mutuo e poi torni in banca e si cambia........

In realtà il mutuo te lo sei gia accollato in sede di contratto.

I contratti si rispettano.

Il decreto Bersani ora permette di cambiare le clausole quasi senza oneri.

SO CHE SI TRATTA DI UN ARGOMENTO TRITO E RITRITO
MA FACCIO UNA DOMANDA SU UN ARGOMENTO CHE MI RIGUARDA.
SONO INTERESSATO ALL'ACQUISTO DI UN'UNITA' IMMOBILIARE.
IL PROMISSARIO ACQUIRENTE ACCETTA DI CEDERE IL PRELIMINARE
MA HA GIA' COMPIUTO LA SCELTA DI ACCOLLARSI UNA QUOTA DI
MUTUO E SUBENTRANDO NEL RAPPORTO E QUINDI NELLA SUA POSIZIONE CREDITORIA/DEBITORIA IO MI ACCOLLEREI ANCHE LA
FRAZIONE DEL MUTUO DA LUI SCELTA.
POSSO CHIEDERE LEGITTIMAMENTE ALLA SOCIETA' COSTRUTTRICE CON ANTICIPO RISPETTO ALLA DATA DEL ROGITO E SENZA AGGRAVIO DI COSTI DA PARTE MIA DI ESTINGUERE EVENTUALMENTE LA QUOTA MUTUO RICHIESTA PER POI PROCEDERE
ALLA STIPULA CON BANCA DI MIA CONVENIENZA UN NUOVO CONTRATTO DI MUTUO?
LA DOMANDA E' DETTATA DAL FATTO CHE:
1) IL MUTUO CHE BISOGNA ACCOLLARSI E' SCONVENIENTE - SPREAD MOLTO ALTO;
2) NON VORREI POSSIBILMENTE RICORRERE A SOSTITUZIONE MUTUO
NEL QUAL CASO DOVREI RIPAGARE IMPOSTA SOSTITUTIVA E NUOVO
ATTO NOTARILE;
3) NON CONOSCO BENE LE IMPLICAZIONI ED I VANTAGGI DELLA SURROGA PREVISTA DAL DECRETO BERSANI.

PREGO QUALCUNO MEGLIO INFORMATO DI ME DI INDICARMI POSSIBILI VIE DA SEGUIRE
GRAZIE:cry:

Devi scrivere minuscolo, il maiuscolo equivale a "gridare", Staff Lavorincasa.

Inserisci la tua domanda come "nuovo argomento", non riprendere una vecchia discussione.