Accollo mutuo costruttore - 20574
Salve,
il costruttore dell'appartamento che stiamo per acquistare ci propone un accollo mutuo apparentemente favorevole ( tasso fisso 5,75); il mio dubbio e' :
- essendo stato stipulato il mutuo originario nel 2005, il decreto Bersani non e' valido.. percui.. spese per estinzione anticipata,per surroga e cancellazione ipoteca?
- oppure,la data da considerare sara' quella dell'effettivo accollo?
Grazie!!
il costruttore dell'appartamento che stiamo per acquistare ci propone un accollo mutuo apparentemente favorevole ( tasso fisso 5,75); il mio dubbio e' :
- essendo stato stipulato il mutuo originario nel 2005, il decreto Bersani non e' valido.. percui.. spese per estinzione anticipata,per surroga e cancellazione ipoteca?
- oppure,la data da considerare sara' quella dell'effettivo accollo?
Grazie!!
Devi informarti presso la banca o presso il costruttore in quale data è stato istituito il mutuo sull'immobile.
Da quel momento partono le quote di "prefinanziamento" che naturalmente saranno a tuo carico, fino all'accollo del mutuo vero e proprio che non dovrebbe costarti niente di oneri particolari in quanto è la banca stessa che lo "gira" all'acquirente dell'alloggio.
Il costruttore si fa "prefinanziare", non si accolla il mutuo vero e proprio che invece è destinato ai futuri acquirenti.
Il tasso sembra molto buono .... se dura ancora qualche giorno.
Io sarei per l'interpretazione più favorevole al consumatore, ossia tenendo conto della data dell'effettivo accollo. Già che comprate dal costruttore, le altre garanzie contrattuali (fidejussione, polizza indennitaria ecc.) vi vengono assicurate?
Grazie per le cortesi risposte; in relata' essendo la DIA dell'Aprile 05, ci hanno detto (e ho verificato) che siamo fuori dall'obbligo della fidejussione e,credo,anche da quello della polizza decennale, ma su quest'ultimo punto ho ancora dei dubbi...- Devi informarti presso la banca o presso il costruttore in quale data è stato istituito il mutuo sull'immobile.
Da quel momento partono le quote di "prefinanziamento" che naturalmente saranno a tuo carico, fino all'accollo del mutuo vero e proprio che non dovrebbe costarti niente di oneri particolari in quanto è la banca stessa che lo "gira" all'acquirente dell'alloggio.
Il costruttore si fa "prefinanziare", non si accolla il mutuo vero e proprio che invece è destinato ai futuri acquirenti.
Il tasso sembra molto buono .... se dura ancora qualche giorno.
Il ns mutuo decorrera' dal rogito di compravendita,suppongo, ma ancge questo naturalmente lo chiedereo' in banca; dovremmo rogitare a Luglio, infatti
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