• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2007-11-28 11:12:45

Abitabilita' - 17087


Bellartec
login
27 Novembre 2007 ore 14:33 4
BUONGIORNO A TUTTI, VI VORREI PORRE UN QUESITO IN MODO DA CONSIGLIARMI SU COME MUOVERMI NELLA MIA SITUAZIONE.
IN DATA 04/01/2002 HO ACQUISTATO UN IMMOBILE DA COSTRUTTORE.
IN QUESTI GIORNI A CAUSA DI UN MANCATO RISARCIMENTO ASSICURATIVO VENGO A CONOSCENZA CHE LA MIA CASA NON HA L'ABITABILITA'.
CHIEDENDO AL COSTRUTTORE LUI MI DICE DI ESSERSI DIMENTICATO DI PRESENTARE LA DOMANDA MA CHE ORMAI PASSATI SEI ANNI LUI NON PUO' FARE PIU' NULLA IN QUANTO I TERMINI PER POTER CHIEDERGLI TALE ADEMPIMENTORISULTANO PRESCRITTI E PERCIO' NON SI SENTE IN ALCUN MODO RESPONSABILE.

PREMESSO CHE IO DOVEVO SVEGLIARMI PRIMA, MA CHE DA IGNORANTE FINO AD OGGI NON SAPEVO NEANCHE COSA FOSSE QUESTA BENEDETTA ABITABILITA'; VORREI SAPERE SE QUELLO CHE AFFERMA IL COSTRUTTORE E' CORRETTO E SE LUI ORMAI E' ESENTE DA QUALUNQUE COLPA. SE COSI' NON FOSSE VORREI SAPERE QUALE LEGGE CITARGLI PER POTER EVENTUALMENTE RIVALERMI SU DI LUI.

GRAZIE

SIMONE

Scrivi minuscolo per favore ... Staff
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Novembre 2007, alle ore 15:50
    Ciao, hai ragioni da vendere. L'abitabilità, pur essendo requisito tecnico/giuridico, rientra nelle competenze del costruttore-venditore, di cui all'art. 1669 c.c., e vige una garanzia decennale. Il costruttore è ancora in attività?

  • bellartec
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Novembre 2007, alle ore 16:32
    Il costruttore che mi ha venduto casa è comparso come ditta individuale e cioè come persona fisica titolare di partita iva e pertanto non può sparire (come per le srl).

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Novembre 2007, alle ore 19:10
    Il costruttore non vuole adempiere ora perché oltre agli oneri dovrebbe pagare anche le sanzioni.

    Come ti ha consigliato Nabor, hai diritto di ricevere il bene esente da vizi e del vizio in oggetto (abitabilità) ne sei venuto a conoscenza ora.

    Ti consiglio di cominciare col far scrivere una lettera di adempimento da un avvocato che poi ti consiglierà, se necessario, circa le procedure da intraprendere.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 28 Novembre 2007, alle ore 11:12
    Non posso che 'quotare' il puntuale consiglio di Condominiale...

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img crifan01
Buongiorno a tutti!Avrei bisogno di informazioni riguardo la pittura del mio appartamento. Premetto che non sono assolutamente pratico in materia ma ho piacere a cimentarmi su...
crifan01 18 Ottobre 2025 ore 20:01 1
Img diego sabucci
Buonasera,vorrei poter rifinire la parete esterna in mattoni di tufo di una casetta in campagna, quindi una finitura molto rustica ed economica. Potreste darmi qualche consiglio...
diego sabucci 17 Ottobre 2025 ore 15:44 1
Img lucia.gre
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un...
lucia.gre 16 Ottobre 2025 ore 17:41 3
Img cristian franceschi
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra...
cristian franceschi 15 Ottobre 2025 ore 14:22 3
Img danieleconsigli
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo...
danieleconsigli 13 Ottobre 2025 ore 19:40 1
348.576 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI