Soppalco: altezze, superfici e domande varie

Buongiorno
Sto valutando se acquistare un appartamento in centro storico da ristrutturare e mi servirebbero alcune info, soprattutto per quanto riguarda un eventuale soppalco, per il quale dopo aver spulciato un po’ in rete mi pare ci sia abbastanza confusione
Il regolamento comunale dice che è permessa la costruzione di soppalchi “nei limiti previsti dalle norme e dai regolamenti vigenti” ma non dice quali.
In sostanza: mi piacerebbe ricavare un open space di 45 mq praticamente quadrato (circa 6.5 x 7) e con tetto a vista a due falde, nel quale costruire un soppalco nella zona centrale, unendo i due lati corti opposti e seguendo la linea del colmo del tetto, accedendovi con una scaletta interna
Le domande sono varie.
Che altezze devo avere sopra e sotto il soppalco per avere l’abitabilità?
Quanta superficie dell’open space posso “convertire” in soppalco?
Che normative devo rispettare?
A livello regionale e/o nazionale?
Leggo varie opzioni: 2.70 sotto; 2.10 minimo sopra e sotto; 2.40 in alcuni casi; 1/3 della superficie se altezze 2.10+2.10; 1/2 se con altezza sotto 2.40…
Facendo un veloce progettino potrei avere un soppalco largo 3 m e lungo 7 con altezza sotto 2.40 (quindi inferiore a 1/2 della superficie dell’open space), spessore 15cm e altezza sopra minima ai lati in corrispondenza dei parapetti di 2.10.
Secondo voi è fattibile?
Sarebbe abitabile sopra e sotto?
Spero di non essere stato troppo contorto nella spiegazione… :-) se vi servono altre info ovviamente rispondete…
Grazie
Fausto