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Ristrutturazione totale: sono richieste le vostre idee
Buongiorno.
È da un po' che sto pensando di ristrutturare l'abitazione.
Appartamento al secondo piano anni 70 H grezza 290 cm (281 utile + 9 cm tra betoncino e rivestimento) + sottotetto.
La mia idea è quella di riportarla praticamente al grezzo e rifare tutto.
La casa ha fatto il suo servizio e ora con le tecniche e le conoscenze di oggi si può ottenere maggiore comfort.
Sopra il solaio c'è il classico 3/4 mattoni e poi la copertura in legno.
Io progetto strutture di legno ma non sono bravo nella suddivisione degli spazi.
Non sono neanche preoccupato dal fatto di dover risolvere dettagli tecnici perché ho fatto corsi sul tema.
L'idea è:
- fare la zona giorno lato est (più esposta al sole) e spostare il ripostiglio a ovest (zona in ombra e verso altra proprietà)
- riuscire a ricavare una stanza e un bagno dove adesso c'è la soffitta, arretrando il solaio ora esistente fino allo sbarco delle scale.
- allargare i balconi esistenti per avere più spazio esterno.
Mi sembra di aver capito che dovrei dividere l'intervento in due perché per uno ci sarebbe il recupero del sottotetto invece in seconda battuta la ristrutturazione globale della proprietà.
Non voglio andare off topic so che questa sezione è solo per progetto.
I miei punti fermi sono che devo tenere il muro portante (verde) e la posizione delle scale perché in quel senso vado verso la parte alta della copertura e dunque riesco agevolmente a salire/scendere.
Per il resto potete darmi tutti i consigli che volete.
Anche l'ingresso non so se traslarlo più a est o se ha senso tenerlo in mezzo..
Grazie e attendo le vostre idee :)
È da un po' che sto pensando di ristrutturare l'abitazione.
Appartamento al secondo piano anni 70 H grezza 290 cm (281 utile + 9 cm tra betoncino e rivestimento) + sottotetto.
La mia idea è quella di riportarla praticamente al grezzo e rifare tutto.
La casa ha fatto il suo servizio e ora con le tecniche e le conoscenze di oggi si può ottenere maggiore comfort.
Sopra il solaio c'è il classico 3/4 mattoni e poi la copertura in legno.
Io progetto strutture di legno ma non sono bravo nella suddivisione degli spazi.
Non sono neanche preoccupato dal fatto di dover risolvere dettagli tecnici perché ho fatto corsi sul tema.
L'idea è:
- fare la zona giorno lato est (più esposta al sole) e spostare il ripostiglio a ovest (zona in ombra e verso altra proprietà)
- riuscire a ricavare una stanza e un bagno dove adesso c'è la soffitta, arretrando il solaio ora esistente fino allo sbarco delle scale.
- allargare i balconi esistenti per avere più spazio esterno.
Mi sembra di aver capito che dovrei dividere l'intervento in due perché per uno ci sarebbe il recupero del sottotetto invece in seconda battuta la ristrutturazione globale della proprietà.
Non voglio andare off topic so che questa sezione è solo per progetto.
I miei punti fermi sono che devo tenere il muro portante (verde) e la posizione delle scale perché in quel senso vado verso la parte alta della copertura e dunque riesco agevolmente a salire/scendere.
Per il resto potete darmi tutti i consigli che volete.
Anche l'ingresso non so se traslarlo più a est o se ha senso tenerlo in mezzo..
Grazie e attendo le vostre idee :)
Modificato il 12 Maggio 2020 ore 10:52
Francesco11111 Ricerca discussioni per utenteMartedì 12 Maggio 2020, alle ore 10:53Scusate non vi avevo inserito il progetto... eccolo!
Previatoantonio Ricerca discussioni per utente Francesco11111Martedì 12 Maggio 2020, alle ore 12:35 - ultima modifica: Martedì 12 Maggio 2020, all or 12:49
Salve Francesco,“Scusate non vi avevo inserito il progetto... eccolo!”
noto ora il suo post, vedo che si tratta di recuperare volume calpestabile dal sottotetto e al contempo migliorare la zona giorno.
Da quanto si evince si nota la linea di colmo con due apici paralleli anche se sfalsati, tale conformazione ci aiuta nel pensare un solaio intermedio atto a risolvere la creazione di una camera ed un bagno nel sottotetto.
Per implementare una disamina da parte mia e di altri lettori interessati alla discussione, viene spontaneo a chiederle una sezione o almeno alcune quote, senza le quali ci rimarrebbe difficile risponderle e interpretare al meglio seppur" virtualmente" il suo post.
Saluti
Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 12 Maggio 2020, alle ore 19:04Il quesito è interessante, al pari del progetto. Per competenza, potrei limitarmi a qualche consiglio sui benefici fiscali.- Francesco11111 Ricerca discussioni per utente PreviatoantonioMartedì 12 Maggio 2020, alle ore 20:50
Salve grazie per la risposta.“Salve Francesco,
noto ora il suo post, vedo che si tratta di recuperare volume calpestabile dal sottotetto e al contempo migliorare la zona giorno.
Da quanto si evince si nota la linea di colmo con due apici paralleli anche se sfalsati, tale conformazione ci aiuta nel pensare un solaio intermedio atto a risolvere la creazione di una camera ed un bagno nel sottotetto.
Per implementare una disamina da parte mia e di altri lettori interessati alla discussione, viene spontaneo a chiederle una sezione o almeno alcune quote, senza le quali ci rimarrebbe difficile risponderle e interpretare al meglio seppur" virtualmente" il suo post.
Saluti”
Domani vi invio una pianta con un po' di misure e delle quote.
Comunque a me interesserebbe un parere anche per quanto riguarda la disposizione interna della. Zona giorno.. Perché come ho già detto io posso dire la mia dal punto di vista delle. Strutture ma nel resto faccio proprio fatica... - Previatoantonio Ricerca discussioni per utente Francesco11111Martedì 12 Maggio 2020, alle ore 23:49
Si!“Salve grazie per la risposta.
Domani vi invio una pianta con un po' di misure e delle quote.
Comunque a me interesserebbe un parere anche per quanto riguarda la disposizione interna della. Zona giorno.. Perché come ho già detto io posso dire la mia dal punto di vista delle. Strutture ma nel resto faccio proprio fatica...”
In effetti la zona giorno si può migliorare sia dal punto di vista "operativo" nell'area cucina,
sia nella zona notte servizi.
Ritengo importante oltre a spostare il ripostiglio migliorare anche il bagno x tutta la zona giorno e magari inservi se fosse richiesta anche una piccola area dedicata alla lavanderia.
Saluti
Ciao!“Salve grazie per la risposta.
Domani vi invio una pianta con un po' di misure e delle quote.
Comunque a me interesserebbe un parere anche per quanto riguarda la disposizione interna della. Zona giorno.. Perché come ho già detto io posso dire la mia dal punto di vista delle. Strutture ma nel resto faccio proprio fatica...”
io non è che ne capisca tanto in materia, ma intanto girerei la parete atrezzata sotto alla scala o quasi.in maniera tale da aprire lo spazio con la cucina tipo open space( credo che si dica così).:-((- Previatoantonio Ricerca discussioni per utente JovisMercoledì 13 Maggio 2020, alle ore 09:42 - ultima modifica: Mercoledì 13 Maggio 2020, all or 09:50
Salve jovis,“Ciao!
io non è che ne capisca tanto in materia, ma intanto girerei la parete atrezzata sotto alla scala o quasi.in maniera tale da aprire lo spazio con la cucina tipo open space( credo che si dica così).:-((”
non sarebbe una cattiva Idea, ma andrebbe messa in sicurezza almeno con una quinta strutturale tre le due zone.
La soletta almeno per ora non sappiamo, potrebbe non aver struttura tanto che i travetti camminano in modo trasversale ( lo si evince dall'apertura della tromba scala).
A tal proposito consiglio la seguente lettura: lavorincasa.it/dividere-l-ingresso-dalla-zona-soggiorno
Quindi una quinta o pilastro centrale > o< di quanto ho segnalato nella pianta si intendono come elemento strutturale portante, ma nello stesso tempo la quinta può generare un protagonista al centro dell' open space
- Francesco11111 Ricerca discussioni per utenteMercoledì 13 Maggio 2020, alle ore 11:31Buongiorno
vi ringrazio per le risposte
inizio ad inoltrarvi lo stato di fatto quotato
a mezzogiorno vedo se riesco a farvi sezione
saluti
- Francesco11111 Ricerca discussioni per utente PreviatoantonioMercoledì 13 Maggio 2020, alle ore 11:33
I travetti della soletta corrono EST/OVEST da portante perimetrale a portante centrale“Salve jovis,
non sarebbe una cattiva Idea, ma andrebbe messa in sicurezza almeno con una quinta strutturale tre le due zone.
La soletta almeno per ora non sappiamo, potrebbe non aver struttura tanto che i travetti camminano in modo trasversale ( lo si evince dall'apertura della tromba scala).
A tal proposito consiglio la seguente lettura: lavorincasa.it/dividere-l-ingresso-dalla-zona-soggiorno
Quindi una quinta o pilastro centrale > o< di quanto ho segnalato nella pianta si intendono come elemento strutturale portante, ma nello stesso tempo la quinta può generare un protagonista al centro dell' open space”
La mia idea della scala sarebbero solo pedate in legno fissate al muro portante e basta (le farei io) in ciliegio o vedo quello che trovo. con ringhiera in ferro per non appesantire troppo rispetto a ringhiera in vetro“Ciao!
io non è che ne capisca tanto in materia, ma intanto girerei la parete atrezzata sotto alla scala o quasi.in maniera tale da aprire lo spazio con la cucina tipo open space( credo che si dica così).:-((”- Francesco11111 Ricerca discussioni per utenteMercoledì 13 Maggio 2020, alle ore 11:59Questa e' piu o meno l'idea per il sopra
allo sbarco scale un ballatoio e poi camera e sopra al bagno chhe c'e' di sotto vorrei fane un altro. il resto resterebbe sottotetto delimitato magari da una parete leggera in cartongesso. pero' dovrei capire quando arrivo su le porte dove metterle..
inoltre questo corridoio / ballatoio mi servirebbe per non avere un'idea di scatola piu alta che larga quando si e' in sala..
- Francesco11111 Ricerca discussioni per utenteMercoledì 13 Maggio 2020, alle ore 12:09Qui vi ho fatto la sez principale dove c'e' il colmo piu' alto.
un'idea potrebbe essere quella di (nel caso piu' estremo demolire interamente la soletta sopra per guadagnare centimetri necessari.
Io rifarei la soletta almeno 20 cm, in maniera tale da ottenere al piano terra una quota di 2,70 mt mentre al piano superiore si migliorerebbe il nuovo piano di alpestio ad altezza 2,60-240 media.“qui vi ho fatto la sez principale dove c'e' il colmo piu' alto.
un'idea potrebbe essere quella di (nel caso piu' estremo demolire interamente la soletta sopra per guadagnare centimetri necessari.”
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