Quale casa scelgo tra queste due?

Mio padre è deceduto e mia madre vuole fare adesso la successione donando a me e a mia sorella uno dei due appartamenti di famiglia. Mia sorella ha comprato casa altrove per cui mi ha detto di scegliere quello che preferisco e lei si prenderebbe l'altro.
Un appartamento è al secondo piano,circa 110 metri quadri 5 vani e qualche aggiusto da fare. L'altro è sottostante al primo piano, circa 80 mq ma ci sono da fare più lavori( ad esempio l'impianto elettrico non è ancora a norma)però potrei decidere io da zero come sistemarlo. Si tratta di case vecchie in centro, per cui i soffitti sono molto alti (4,5 metri in ogni stanza, eventualmente soppalcabili no?). Io a occhio prenderei il 2 piano, che ha anche un accesso interno per la soffitta, l'unico dubbio sono le scale. Si tratta di scale antiche belle "toste" ogni scalino è di 20 cm e ci sono circa 40 scalini, tutti gli ospiti arrivano a casa mia con il fiatone! Per me ora non è un particolare problema,le salgo di corsa e mi tengo in forma, al massimo lo sarà a 70 anni ma a quanto pare per la maggior parte delle persone è una fatica insostenibile. Secondo voi mi conviene il 2° piano? Aspetto consigli grazie.