Preventivo per costruire casa su terreno di proprietà


Buongiorno,
chiedo un informazione, sperando di essere il più esaustivo possibile.
Sto valutando se acquistare o costruire da zero una prima casa.
In questo secondo caso, dovrei mettermi in mano ad un architetto.
Il terreno sarebbe già di proprietà.
Il professionista, dovrebbe chiaramente seguirmi in tutto, dalla A alla Z.
L'idea sarebbe sarebbe una proprietà singola su due livelli, con un interrato di modeste misure, classe A edilizia convenzionale (senza scartare il prefabbricato).
Per un totale di circa 150mq.
In base a questi dati, che tipo di preventivo dovrei aspettarmi?
Grazie a tutte le persone che vorranno rispondermi.
  • previatoantonio
    Previatoantonio Ricerca discussioni per utente
    Martedì 12 Settembre 2017, alle ore 11:37 - ultima modifica: Martedì 12 Settembre 2017, alle ore 12:38
    Salve,
    ritengo importante valutare anche il territorio o meglio la zona dove si andrà a realizzare la nuova costruzione.

    Considerando di usufruire di tutti bonus fiscali e piano casa della regione di appartenenza  e magari della prima casa, diventa difficile stimare un costo preciso per tutte le operazioni, pensando ad una media di 1500 euro a mq x esempio, ma ritengo che prevalga il buon senso nell'affidarsi a professionisti e imprese certificate nel realizzare tali opere.

    Penso lo stesso anche per il prefabbricato, che può oartire da 700-800 fino a 1000-2000 euro e più, al mq, intendo dire  che ormai sono molte le aziende specializzate nel realizzare case a bassi impatto energetico e modulabili in base alle proprie esigenze, quindi si tratta di immaginare  un volume abitativo a misura del proprio nucleo che risponda alle esigenze attuali e future di tutta la famiglia.

    Inoltre il contesto del fabbricato dovrà avere un orientamento cardinale atto a sfruttare al meglio la luce ed il suo valore energetico solare.

    Ergo, una riflessione nel pensare bene all'impresa che si andrà ad affrontare e non trascuro l'idea di avere una prima persona che funga motore e trainer per aiutarvi alla scelta di materiali e rifiniture esterne ed interne, utilizzando impianti all'avanguardia, in regime di tutta sicurezza.

    Può usufruire di servizi esclusivi del nostro portale che la potranno aiutare, quali:  lavorincasa.it/preventivi-online 
    lavorincasa.it/progettazione-casa 
    oppure .lavorincasa.it/consulenza-legale-fiscale-e-condominiale-sulla-casa 

    Saluti


    rispondi citando
  • 183250
    183250 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 12 Settembre 2017, alle ore 13:41
    Buongiorno e grazie per la risposta. La regione di appartenenza è il Veneto, e, che io sappia, non ci sono incentivi o bonus fiscali per la realizzazione di una prima casa, se non l'iva agevolata al 4%. Correggetemi se sbaglio. Anche mandando una mail in regione, per avere informazioni in merito, non ho avuto risposte. La stima fatta, è la stessa che bene o male ci siamo prefissati, e cioè di circa 1500mq.
    Chiedevo nello specifico, oltre ad il costo della casa "pura" quanto potrebbe incidere la parcella dell'architetto, che chiaramente dovra seguire tutti i lavori.

    Grazie ancora, buona giornata.
    rispondi citando
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