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Preventivo architetto per lavori di ristrutturazione


Salve,
vorrei delle opinioni su un preventivo ricevuto da un architetto per una ristrutturazione.
Costo previsto lavori € 95000.
Preventivo:

- progettazione definitiva, pratiche comune, capitolati € 5000;
- progettazione esecutiva € 2500;
- direzione lavori € 4400;
- agibilità € 1100;
- spese extra 1800;
- cassa previdenza 4% € 592;
- Iva 22% € 3386,24;

TOTALE €18778,24

È il primo preventivo che chiedo e mi sono spaventato.
Non vi sembra eccessiva come cifra?
Ho sempre sentito parare di 8/10% sui lavori, qui siamo al doppio!
Ed escluse ci sono pure spese di accatastamento, geologo ecc.
Grazie.

  • previatoantonio
    Previatoantonio Ricerca discussioni per utente
    Domenica 12 Novembre 2017, all or 12:06
    Salve,
    la professione è sempre ripagata da responsabilità e competenza, maturata su le più svariate situazioni da valutarsi singolarmente per ogni commitenza, ma questo è solo un mio pensiero.

    Quello che Le posso consigliare è di rivolgersi prima di decidere in merito, per un parere da esperti in materia, al seguente servizio offerto dal nostro portale:https://www.lavorincasa.it/consulenza-legale-fiscale-e-condominiale-sulla-casa/
    nel quale potrà fare un riscontro con i nostri esperti.
    Saluti
    rispondi citando
  • ghifpalvb
    Ghifpalvb Ricerca discussioni per utente
    Domenica 12 Novembre 2017, all or 17:00
    Buonasera, non so in che zona del paese si trova, ma in effetti il preventivo del progettista mi sempra eccessivo, dalle mie parti il costo di progetto e pratiche annesse per la ristrutturazione di un immobile si aggira intorno al 10 % può variare di uno o due punti in percentuale se in fase d'opera ci fossero delle complicazioni, ma se le analisi preliminari, il rilievo, le verifiche documentali sono eseguiti con rigore, normalmente i costi di progettazione, direzione lavori, pratiche e lavori di ristrutturazione non lievitano dai costi stimati.

    Distinti saluti
    Daniele
    rispondi citando
  • alessiocompagnoni
    Alessiocompagnoni Ricerca discussioni per utente
    Domenica 26 Novembre 2017, all or 18:33
    Ciao, lo puoi tranquillamente salutare e chiedere un altro preventivo perché ci sono alcune voci discutibili: non serve il progetto definitivo è necessario solo quello esecutivo. Agibilità? Perché era inagibile prima? Spese extra dovranno essere preventivate e concordate precedentemente alla loro effettuazione.
    Saluti
    rispondi citando
  • speranzafabio
    Speranzafabio Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 29 Novembre 2017, all or 18:53
    Ciao David,
    ovviamente incide molto sapere il tipo di lavori che vuoi fare e che tipo di progettazione esecutiva ti è stata proposta.

    Per esempio: il geologo serve perche sono previste opere strutturali? In questo caso la progettazione esecutiva potrebbe riferirsi a questo.

    Anche per la Direzione Lavori, probabile che se gli chiedi una presenza inferiore in cantiere potresti ottenere uno sconto.

    Le spese extra fatti spiegare bene a cosa si riferiscono.. non sono poche.

    Qualche altro preventivo lo chiederei però.

    Buon Lavoro!
    rispondi citando
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