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2023-05-16 11:23:44

Efficienza e metratura


Andrea perazzani
login
03 Maggio 2023 ore 11:50 5
Ciao, sto iniziando ad abbozzare un progetto della casa dei sogni, per capire quanto potrebbe essere l'ordine di grandezza della spesa.
Non ho trovato sul web queste informazioni, sulle quali spero qualcuno di voi mi possa aiutare.

1. Nella mia idea, la casa è di 3 livelli, il primo dei quali, piano terra, sarebbe adibito a garage con una piccola cantina. I piani primo (giorno) e secondo (mansarda/notte) poggerebbero dunque sul garage. Sviluppare una casa in verticale, piuttosto che in orizzontale, comporta costi molto superiori?
Ho letto che in primis bisogna trovare un terreno che lo permetta, in base alle regole del Comune.
L'ingresso principale sarebbe al primo piano, raggiungibile con una scalinata esterna.

2. La pianta misurerebbe 9x9 = 81mq per ciascun livello. Ciascun livello sarebbe chiuso sui 4 lati per 9x7=63mq, mentre i rimanenti 9x2=18mq sarebbero adibiti a portico/terrazzo/loggia, quindi ambienti aperti su 3 lati con dei colonnati.
Complessivamente quindi stiamo parlando di:
- 126 mq abitabili, di cui la metà mansardati
- 63 mq di garage/cantina
- 54 mq di porticato/logge

Come la vedete?

Grazie a tutti
  • jovis
    0
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    Venerdì 5 Maggio 2023, alle ore 10:24 - ultima modifica: Venerdì 5 Maggio 2023, all or 10:26
    Io sarei contrario a progettare una casa nuova con ingresso principale accessibile da una scala esterna.Preferirei l'entrata a livello o al massimo con un gradino al patio e poi l'ingresso a livello.
    Nel tuo caso per carità sei libero di scegliere la struttura che vuoi, ma ti ricordo anche l'esposizione cardinale sarà basilare per una giusta vivibilità della casa.

  • andrea perazzani
    0
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    Venerdì 5 Maggio 2023, alle ore 11:29
    Ciao Jovis. L'idea dell'ingresso al primo piano è ripresa dalle dimore signorili dei secoli scorsi, dove il piano terra era sempre adibito a locali di servizio, mentre le stanze principali erano al piano primo. Secondo me da anche un senso si sicurezza in più (anche se magari poco legittimo).Non ho capito invece cosa intendi sul secondo punto. Chiaro che l'esposizione cardinale incide sulla vivibilità, ma mi sfugge il nesso sul fattore altezza.
    Se intendi che sei più esposto all'eventuale vicinato, questo ok mi torna. Poi dipende anche da quanto terreno libero hai attorno.

  • jovis
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 5 Maggio 2023, alle ore 11:40
    Se parli di classico allora condivido, anche sul secondo punto certo che il tutto va circondato daun bel parco molto ampio e alberato perimetralmente

  • andrea perazzani
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 5 Maggio 2023, alle ore 11:53
    I miei dubbi sono comunque sul calcolo della spesa in base alla metratura. Garage e logge costano tanto quanto locali abitabili? Sviluppare in verticale anziché in orizzontale è più dispendioso?

  • jovis
    0
    Ricerca discussioni per utente Andrea perazzani
    Martedì 16 Maggio 2023, alle ore 11:23 - ultima modifica: Martedì 16 Maggio 2023, all or 11:33
    I miei dubbi sono comunque sul calcolo della spesa in base alla metratura. Garage e logge costano tanto quanto locali abitabili? Sviluppare in verticale anziché in orizzontale è più dispendioso?
    Bah! penso di si, per quanto io ne sappia, vedi le questioni di staticità, sicurezza strutturale, ma dipende anche dal contesto personalizzato in cui si realizza il manufatto.

    Fare un tamburo per una abitazione semi-interrata tipo con il garage sotto e il piano abitativo a livello del terreno o rialzato, penso costi meno rispetto ad unstruttura con elevazione di uno due o più livelli.

    Un Ingegnere strutturista potrebbe darti una risposta precisa, dato che si tratta oltre che dello scavo e tipologia del terreno dove si dovrà costruire... si affronteranno anche maggiori calcoli, sull'uso dei materiali cementizi, ferro più indicati per le armature interne delle pareti strutturali e altro...

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