Delucidazioni struttura casa indipendente veneto
Buongiorno a tutti,
ho appena acquistato una casa indipendente in Veneto del 1960, su due piani di cui il piano terra è a uso magazzini/garage con altezza 2m, mentre il primo piano abitabile altezza 3m, sopra poi c'è il solaio ulteriore del sottotetto che è calpestabile (si sta in piedi solo al centro)
Poiche voglio realizzare delle modifiche sono in attesa che venga un ingegnere per discutere un po' della struttura e capire cosa si può abbattere e cosa necessita di struttura in supplemento;
volevo però presentarvi la situazione per scambiare qualche opinione preventiva in modo da essere un po' più preparato e poter capire se per caso mi dica delle cose inverosimili, non si sa mai..
Bene; allego le planimetrie aggiornate e una bozza di quella che vorrei ottenere tramite abbattimenti/strutture e pareti in cortongesso.
Attualmente la composizione è identica ambo i piani a meno di un divisiorio del piano superiore nel bagno, i muri esterni sono in muratura piena da circa 30cm mentre i muri interni sono tutti da 15cm.
Il piano inferiore resta così mentre vorrei fare le modifiche al primo piano.
io presumo che i muri di spina del corridoio siano portanti mentre i muri ortogonali siano le controventature.
Esternamente pare che il solaio del sottotetto sia appoggiato sui muri esterni e su uno dei muri del corridoio, che non toccherei. Io direi che la valutazione debba concentrarsi sui carichi del solaio del sottotetto più che sul solaio del primo piano stesso..
Cosa ne pensate?
Purtroppo all'interno gli intonaci non permettono di identificare al volo il verso dei travetti;
attualmente non ci sono dentro per cui non riesco sempre a poter fare delle verifiche uditive o altro.. vorrei un vs primo parere per lo più statistico in base alle informazioni, alla vs esperienza e a case similari.
Grazie a tutti
ho appena acquistato una casa indipendente in Veneto del 1960, su due piani di cui il piano terra è a uso magazzini/garage con altezza 2m, mentre il primo piano abitabile altezza 3m, sopra poi c'è il solaio ulteriore del sottotetto che è calpestabile (si sta in piedi solo al centro)
Poiche voglio realizzare delle modifiche sono in attesa che venga un ingegnere per discutere un po' della struttura e capire cosa si può abbattere e cosa necessita di struttura in supplemento;
volevo però presentarvi la situazione per scambiare qualche opinione preventiva in modo da essere un po' più preparato e poter capire se per caso mi dica delle cose inverosimili, non si sa mai..
Bene; allego le planimetrie aggiornate e una bozza di quella che vorrei ottenere tramite abbattimenti/strutture e pareti in cortongesso.
Attualmente la composizione è identica ambo i piani a meno di un divisiorio del piano superiore nel bagno, i muri esterni sono in muratura piena da circa 30cm mentre i muri interni sono tutti da 15cm.
Il piano inferiore resta così mentre vorrei fare le modifiche al primo piano.
io presumo che i muri di spina del corridoio siano portanti mentre i muri ortogonali siano le controventature.
Esternamente pare che il solaio del sottotetto sia appoggiato sui muri esterni e su uno dei muri del corridoio, che non toccherei. Io direi che la valutazione debba concentrarsi sui carichi del solaio del sottotetto più che sul solaio del primo piano stesso..
Cosa ne pensate?
Purtroppo all'interno gli intonaci non permettono di identificare al volo il verso dei travetti;
attualmente non ci sono dentro per cui non riesco sempre a poter fare delle verifiche uditive o altro.. vorrei un vs primo parere per lo più statistico in base alle informazioni, alla vs esperienza e a case similari.
Grazie a tutti
Modificato il 16 Agosto 2026 ore 17:10
Jovis Ricerca discussioni per utenteLunedì 17 Agosto 2026, alle ore 13:32 - ultima modifica: Lunedì 17 Agosto 2026, all or 13:36Ritengo già che la distribuzione studiata possa funzionare ampio open space, ripostiglio vano di partenza alla scala e un migliorando le due camere, creando un disimpegno per un rapido accesso alla zona notte e bagno.
Unico dubbio resta la verifica strutturale da parte del tecnico, aggiungerei una domanda quello di capire l'orientamento cardinale...per migliorare o no la salubrità degli ambienti.
Infine capire se la casa sarà abitata da più persone o single? perchè si potrebbe migliorare nel creare un secondo(seppur piccolo) bagno di servizio.
Gabriele doronzo Ricerca discussioni per utenteLunedì 17 Agosto 2026, alle ore 14:50 - ultima modifica: Lunedì 17 Agosto 2026, all or 14:51L'Orientamento è NORD lato ingresso, quindi SUD lato scala interna, camere ad OVEST e cucina/open lato EST. Attualmente la casa è composta da corridoio centrale e sulla nuova disposizione ho invertito soggiorno e camera da letto andando a dividere zona giorno e notte rispettivamente a EST e OVEST anzichè NORD e SUD. Per quanto riguarda il secondo bagno, penso che lo ricaverò com'era già presente al piano terra, nel primo vano a sx scendendo le scale interne. Lo preferisco così piuttosto che ricavare un bagnetto cieco nel primo piano e sacrificare ulteriormente spazi. Attualmente ci vivrò da solo sperando di riempirla col tempo..
Mi preme il discorso verifica strutturale, speriamo bene..- Jovis Ricerca discussioni per utente Gabriele doronzoMartedì 18 Agosto 2026, alle ore 10:58 - ultima modifica: Mercoledì 9 Settembre 2026, all or 12:12
Ok per l'indicazione dell'orientamento cardinale, capisco la verifica strutturale è il primo passo da affrontare. In merito al secondo bagno sono d'accordo a evitare un nuovo bagno cieco. Le anticipo che con una progettazione più attenta e mirata un secondo bagno con finestra potrebbe essere ricavato.“L'Orientamento è NORD lato ingresso, quindi SUD lato scala interna, camere ad OVEST e cucina/open lato EST. Attualmente la casa è composta da corridoio centrale e sulla nuova disposizione ho invertito soggiorno e camera da letto andando a dividere zona giorno e notte rispettivamente a EST e OVEST anzichè NORD e SUD. Per quanto riguarda il secondo bagno, penso che lo ricaverò com'era già presente al piano terra, nel primo vano a sx scendendo le scale interne. Lo preferisco così piuttosto che ricavare un bagnetto cieco nel primo piano e sacrificare ulteriormente spazi. Attualmente ci vivrò da solo sperando di riempirla col tempo..
Mi preme il discorso verifica strutturale, speriamo bene..”
Questo è ovviamente un mio pensiero dato che ritengo in caso di ospiti o famiglia di 3-4 componenti diventi antipatico dovere usufruire del secondo bagno al piano terra. Il bagno al piano terra potrebbe essere organizzato oltre che di servizio anche come lavanderia.
Saluti - Jovis Ricerca discussioni per utenteMercoledì 19 Agosto 2026, alle ore 14:09 - ultima modifica: Mercoledì 19 Agosto 2026, all or 14:14Dimenticavo il carico perimetrale del sottotetto sicuramente sarà il primo o tra primi argomenti da valutare da parte del tecnico. Io ad esempio penserei a realizzare una cerchiatura delle pareti perimetrali con trave armata dove poggera' la struttura della base del tetto, inoltre con una trave (o putrella) trasversale che passi sopra al corridoio attuale facendo così da catena di collegamento.
Certo è che io non sono un ingegnere, ma ritengo strutturalmente valida come consolidamento generale e per il tetto. Infine esaminare con un carotaggio il terreno perimetrale per capire eventuali infiltrazioni o composizione del sottoterra per avere certezza sulla staticità e relative fondamenta. 
Paolo f. Ricerca discussioni per utente Gabriele doronzoGiovedì 20 Agosto 2026, alle ore 16:51 - ultima modifica: Giovedì 20 Agosto 2026, all or 16:55
Salve, sarei curioso una volta saputo dall'ingegnere che eseguirà la disamina strutturale dello stato dei luoghi della palazzina, quanti K le verrebbe a costare per l'intervento di ristrutturazione.“L'Orientamento è NORD lato ingresso, quindi SUD lato scala interna, camere ad OVEST e cucina/open lato EST. Attualmente la casa è composta da corridoio centrale e sulla nuova disposizione ho invertito soggiorno e camera da letto andando a dividere zona giorno e notte rispettivamente a EST e OVEST anzichè NORD e SUD. Per quanto riguarda il secondo bagno, penso che lo ricaverò com'era già presente al piano terra, nel primo vano a sx scendendo le scale interne. Lo preferisco così piuttosto che ricavare un bagnetto cieco nel primo piano e sacrificare ulteriormente spazi. Attualmente ci vivrò da solo sperando di riempirla col tempo..
Mi preme il discorso verifica strutturale, speriamo bene..”
La curiosità mi è venuta guardando il progetto che ha in mente di realizzare, ad esempio io cercherei di studiare uno svuotamento modificando l'attuale tromba scale, per dare maggiore importanza alla nuova scala che sbarcherà al primo piano correlando con gli arredi del living.
In questo modo potrebbe migliorare l'aspetto del living come "fulcro d'attrazione" e lo stesso valore della villetta.Saluti- Jovis Ricerca discussioni per utenteGiovedì 3 Settembre 2026, alle ore 15:05 - ultima modifica: Giovedì 3 Settembre 2026, all or 15:16Interessante l'idea di creare uno svuotamento al solaio interpiano (PianoTerra-Primo piano). Esistono in commercio scale predisposte di serie per un montaggio semicircolare o elicoiale autoportanti o su progetto collegabili ad uno svuotamento circolare, ne cito alcune come esempio, Edilco, Danieli Scale, Mobirolo, Fontanot Scale e tante altre disponibili anche nella Grande distribuzione.
...
Eh! siamo andati avanti immaginando alcune soluzioni architettoniche, molto accattivanti ma aspettiamo prima che l'eventuale proprietario ci dica a quanto gli è offerta la casetta...e poi aggiungere eventuali costi degli interventi da fare nel modo più personalizzato corrispondente alle sue esigenze, ovviamente sempre ne valga la pena.“”
Confermo quanto dici speriamo che dia un affare fattibile, calcolando fino a che limite si dovrebbe investire per la ristrutturazione oltre all'acquisto. Avere una casetta indipendente con tutta la privacy che spesso viene a mancare nelle case, appartamenti di città sarebbe un bel sogno.“Eh! siamo andati avanti immaginando alcune soluzioni architettoniche, molto accattivanti ma aspettiamo prima che l'eventuale proprietario ci dica a quanto gli è offerta la casetta...e poi aggiungere eventuali costi degli interventi da fare nel modo più personalizzato corrispondente alle sue esigenze, ovviamente sempre ne valga la pena.”- Jovis Ricerca discussioni per utente Clint!Giovedì 17 Settembre 2026, alle ore 14:26 - ultima modifica: Venerdì 18 Settembre 2026, all or 12:22
Si concordo e consiglio di attendere il parere del Tecnico e non dare per scontato che i muri da 15 cm siano semplici divisori abbattibili senza conseguenze. Negli anni '60 si tendeva a far collaborare tutta la casa. Aspetta i suoi carotaggi saggi strutturali, ma sappi che quasi tutto si può modificare, a patto di inserire le giuste travi in acciaio a soffitto (architravi) per ridistribuire i carichi.“Confermo quanto dici speriamo che dia un affare fattibile, calcolando fino a che limite si dovrebbe investire per la ristrutturazione oltre all'acquisto. Avere una casetta indipendente con tutta la privacy che spesso viene a mancare nelle case, appartamenti di città sarebbe un bel sogno.”
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno,vorrei sottoporre il seguente caso per avere un vostro parere in merito alla corretta fruizione delle detrazioni fiscali connesse a una ristrutturazione edilizia... |
godeas78 14 Settembre 2026 ore 16:45 2
|
|
Ciao a tutti, ho un dilemma, la prima foto rappresenta la pianta attuale della casa, devo ristrutturarla completamente e a parte il muro centrale che divide la casa che è... |
workshop 19 Giugno 2026 ore 14:02 16
|
|
Buonasera, mi è accaduta una cosa spiacevole. La ditta cui avevo affidato i lavori di ristrutturazione a Roma, a circa il 35% dei lavori fatti, dopo aver insistito molto... |
gil rome 14 Giugno 2026 ore 17:01 2
|
|
Ciao a tutti, sto per formalizzare l'acquisto di un appartamento di 110 MQ calpestabili su Roma. Andrà completamente ristrutturazione (compresa sostituzione infissi). ... |
godeas78 06 Giugno 2026 ore 14:37 3
|
|
Salve. Le agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie, compreso l'ecobonus, sono state prorogate anche per il 2026, al 50% per le unità immobiliari di... |
paoloan 19 Febbraio 2026 ore 16:57 3
|
Notizie che trattano Delucidazioni struttura casa indipendente veneto che potrebbero interessarti
|
Demolizione e ricostruzione con rispetto della sagomaLeggi e Normative Tecniche - Demolizione e ricostruzione con stessa o diversa sagoma. Quando è possibile considerare gli interventi come ristrutturazione edilizia? La decisione della Cassazione |
Bonus ristrutturazione per la categoria catastale F4Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il bonus fiscale del 50% per le spese di ristrutturazione edilizia è possibile se l'immobile è accatastato in corso di definizione e non in corso di costruzione |
Realizzazione tettoia: quando c'è detrazione fiscale?Detrazioni e agevolazioni fiscali - La realizzazione della tettoia in un immobile abitativo con aumento di volumetria preclude il beneficio della detrazione prevista per lavori di ristrutturazione |
Ristrutturazione di ruderi e case diroccateLeggi e Normative Tecniche - L'intervento di riqualificazione del rudere di un vecchio fabbricato può essere vantaggioso, ma è bene considerare anche altri aspetti. |
Stabilita' delle murature isolateRistrutturare Casa - Come verificare la stabilità delle murature isolate. |
Esecuzione di scavi in adiacenza ad altre costruzioniRistrutturare Casa - Gli scavi esterni, eseguiti in adiacenza a fabbricati, devono essere realizzati con le dovute cautele e tenendo in considerazione le strutture di fondazione esistenti. |
Come capire se un intervento rientra nella ristrutturazione ediliziaRestauro edile - La ristrutturazione comprende una pletora di lavori differenti e per farla al meglio, bisogna affidarsi a professionisti del settore per non incorrere in guai. |
Demolizione o spostamento di parete internaFacciate e pareti - Verifiche tecniche da effettuare con un professionista e procedure burocratiche a cui attenersi per procedere alla modifica di una parete interna ad un'abitazione. |
Consiglio di Stato: spettano al responsabile le spese per la demolizione di un manufatto abusivoLeggi e Normative Tecniche - Secondo il Consiglio di Stato vanno addebitate al responsabile non solo le spese di demolizione, ma anche eventuali tentativi di demolizione non andati a buon fine. |
