Costruire casa da sè

Lascia perdere! con tutte le norme che ci sono secondo me è da pazzi avventurarsi in una cosa del genere; io sono del parere: ad ognuno il suo mestiere. Se calcoli il tempo che perderesti per costruire casa e rubato al tuo lavoro, non so neanche se economicamente ti conviene. Cerca invece ti cercarti un tecnico di fiducia (vai a vedere i lavori fatti) e poi affiancalo nelle scelte progettuali.
Auguri in ogni caso

Lascia perdere! con tutte le norme che ci sono secondo me è da pazzi avventurarsi in una cosa del genere; io sono del parere: ad ognuno il suo mestiere. Se calcoli il tempo che perderesti per costruire casa e rubato al tuo lavoro, non so neanche se economicamente ti conviene. Cerca invece ti cercarti un tecnico di fiducia (vai a vedere i lavori fatti) e poi affiancalo nelle scelte progettuali.
Auguri in ogni caso

Caro Beppe,
come avevo scritto in premessa è una cosa un pò pazza...del resto se non fai cose pazze ogni tanto come fai a rimanere sano?!
In realtà il tempo ed i soldi sono variabili con cui dover fare necessariamente i conti, ma non sono queste che dovranno decidere per me, sono sempre io che decido e che ho già deciso così.
Poi io voglio avere le idee chiare e partorire un progetto che mi rappresenti. Altro discorso è far fare il lavoro a chi è del mestiere: non ho dubbi!
Grazie e crepi il lupo...

Informati bene per quanto riguarda la sicurezza nei cantieri se è possibile che il proprietario possa realizzare da sè l'abitazione. (penso di sì, ma non puoi farti aiutare da nessun altro...penso.. non mi è mai capitato un caso del genere).
Penso che un grosso imbocca al lupo ti serva.

Robart io ti dico, mio modesto parere, che la casa fatta con le proprie mani ha un alto valore, almeno proprio. Io ho fatto qualcosa di simile e ti giuro casa mia, fino a quando non ci sarò più, NON LA VENDERO' MAI
Complimenti e datt' da fà!

Ciao Robart
è bello quello che hai detto, senza dubbio, ma al giorno d'oggi bisogna essere realisti. Non puoi fare nulla da solo se non sei del mestiere, avresti bisogno di un sacco di attrezzature meccaniche (scavatore x lo scavo, betoniera x impastare il cemento ecc. ecc.) e di un sacco di materiale (cemento, ferro, mattoni, argilla, tubi ........) Senza contare che li pagheresti molto di più di un costruttore perché non puoi scaricarti l'iva e non puoi comprare all'ingrosso dove vanno i costruttori o chi del mestiere.
Se posso ti do un consiglio: affidati a un costruttore di fiducia che conosce bene le autorizzazioni da chiedere, le norme sulla sicurezza del cantiere ecc. e GUIDALO TU!
Non chiamare un architetto o un ingeniere; il progetto della tua casa disegnalo tu, arredala tu e scegli tu tutti i materiali, magari se il costruttore vuole aiutalo anche come operaio nell'esecuzione dei lavori.
DI SICURO AVRAI MENO ROGNE!!!!

CIAO DA ANTO

Ottima idea Robart! Non farti scoraggiare da chi è già scoraggiato!

Per avere 120 progetti gratis di semplici case, visita il sito http://www.topsiderhomeplans.com/

Lì trovi delle valide idee, come la pianta centrale con la "zona acqua" (bagni e cucina) raggruppata. Guarda come si possono valorizzare 60 metri quadri se disposti a ottagono...

Ricordati di NON mettere i bagni vicino a soggiorni e camere da letto: prevedi delle insonorizzazioni, o delle nicchie-armadio, altrimenti chi è è in soggiorno o nella camera da letto viene disturbato dal rumore dell'acqua.

Per conoscere il feng-shui ci sono un sacco di validi libri: uno secondo me semplice è "Il manuale di feng-shui" scritto da Chuen, pubblicato da Corbaccio. Per un'interpretazione più evoluta degli spazi leggi anche "Casa tra cielo e terra" di Jean-Charles Fabre, pubblicato da Amrita.

Ci sono molte soluzioni da adottare per risparmiare e non inquinare: ad es., una semplice palizzata a 25 dai muri perimetrali (dove non hai le finestre, è chiaro) ti ripara dal vento freddo invernale e dalla calura estiva. Crea una palizzata che lasci filtrare l'aria. Non conosco siti che lo spiegano ma qs dritta ti aiuta a orientarti.

Buona progettazione!

Mario

Caro robart procedi pure se uno ha le (capacita) e l'inventiva è giusto che ci provi però se posso darti un consiglio, la cosa più importante che devi fare è quella di affidarti ad un tecnico (geometra o ingegnere) che ti curi tutte le pratiche con le varie autorizzazioni comunali ecc ecc credimi la parte più difficile è la burocrazia, certo se i lavori li vuoi fare tu un bel po te ne devi capire altrimenti rischi che tutto ti crolli addosso per renderti conto di quello che può succedere dai un occhiata a tutte le notizie che trattano di disgrazie sui cantieri edili eventualmente contatta qualche buon sindacalista che vedrai ti chiarirà le idee, sai io sono titolare di un impresa edile che è presente sul mercato da ben 21 anni quando sei sul mercato da tanti anni ne vedi di tutti i colori e purtroppo vedi anche cose tragiche non tanto solo dai privati ma anche sopratutto presso e le imprese, come ben saprai la legislazione italiana da la possibilità a chiunque di iscriversi alla camera di commercio avere la partita I.V.A. (che oggi è gratuita) e quindi avere un impresa a tutti gli effetti in pratica senza nessuna conoscenza in materia e senza grossi problemi puoi anche costruire un palazzo ( e poi ci lamentiamo degli incidenti sul lavoro) ,scusa se mi sono dilungato ma non l?ho fatto per scoraggiarti anzi solo per darti alcune informazioni su quello che è il mondo dell? edilizia come già detto prima trovati un buon tecnico poi eventualmente un artigiano che faccia al posto tuo i lavori che altrimenti non saresti in grado di fare te non per incapacità ma solo perché avresti bisogno di attrezzi e materiali di consumo quali legname elettroutensili e chi più ne ha più???. comunque spero di essere stato chiaro ,non mollare perché poi alla fine non è così difficile sapessi quanti cani sono titolari di impresa comunque in bocca al lupo ciao


ps ti serve mica un preventivo? Ha ha hahaahhahah scherzo ciao

Ciao ho letto che anche te volevi costruirti casa da solo...
volevo chiederti di dove sei e che notizie sei riuscito a rimediare
perche anche io stavo pensandoci su, anche se parto svantagiato
perché non ho ancora il terreno sul quale costruire...
io abito a roma ed ho 23 anni, faccio il falegname e sono
un libero sognatore.
ti sarei grato se mi rispondessi intanto ti mando i miei saluti
Giovanni

Io ho un piccolo quesito per Robart: se una persona qualunque per esempio un muratore, viene da te che sei avvocato (per ipotesi, non so se eserciti quello per cui hai studiato) e ti dice che vorrebbe difendersi da solo in una causa o altro, cosa dici? e tutti gli altri che hanno partecipato a questo argomento o leggono il forum cosa pensano?

Ciao, premetto che non sono un tecnico (lavoro nell'informatica..) ma solo sono una "figlia" di un uomo d'altri tempi che si è costruito la casa in campagna praticamente da se e forse posso darti qualche consiglio, anche se l'impresa non è facile.. Intanto complimenti per l'intenzione molto nobile e sicuramente alternativa! Ti elenchero' vari punti..:
1) informati bene se puoi costruire sul terreno, perché se è un terreno agricolo non puoi costruire nulla. Se si informati se esistono vincoli del tipo non puoi costruire a non meno di 30 metri dalla strada principale, o se non puoi alzare il tetto per piu' di tot metri e cose simili.
2) comincia a pensare che non risparmi assolutamente costruendo da te, anzi, la manodopera e i materiali sono rincarati moltissimo, ma avrai sicuramente un'altra soddisfazione.
3) prevedi prima di tutto dove e come allacciarti alla rete fognaria, io ne ho una privata ma fra poco dovremo allacciarci a quella della strada (comunale) e consentire il passaggio delle tubazioni (nonché nel futuro,degli operai per la manutenzione) nel vialetto; prevedi gli attacchi per il gas metano, anche se non è previsto ora prima o poi arriverà anche li; prevedi un pozzo per conto tuo, anche se conti di avere l'acqua diretta, non si sa mai;
4) devi considerare che una casa costruita da se ha delle spese particolari, ad esempio io pago la tassa sul cancello... si, il cancello per entrare nel vialettino, anche se il cancello è sul mio terreno, mi sembra che ammonti a circa 180 euro l'anno ma non mi vorrei sbagliare. Un'altra spesa particolare può essere la grondaia, la manutenzione dell'impianto di riscaldamento, il muretto divisorio confinante col vicino, insomma, tante piccole cose che vanno chiarite bene, prima di subito perché se no non se ne esce piu'. Non voglio scoraggiarti, ma i problemi sono tantissimi e vanno affrontati uno per uno per evitare esborsi in denaro piuttosto pesanti.
5) informati bene sul tipo di terreno, ad esempio, ci sono falde acquifere? Controlla se nelle vicinanze ci sono dei canneti, è un buon sistema per capire se scavando ti ritrovi un acquitrino; è un terreno particolarmente sassoso? Ad un mio amico è capitata in fase di scavo delle fondamenta una roccia di un paio di metri e per spaccarla ha speso quasi 15 milioni di lire per chiamare una specie di ruspa pneumatica.
6) prevedi un progetto antisismico, fatto da un ingegnere edile specializzato in antisismica, anche se costa un po' di piu', è meglio farlo prima piuttosto che rimetterci le mani dopo.
7) se hai intenzione di mettere un caminetto mettilo possibilmente su qualche parete interna, il calore non si disperde, e posizionalo magari in un angolo e non in mezzo ad una parete perché è molto piu' difficile arredare il tutto. Prevedi anche un posto per la legna da usare durante l'arco della giornata e un posto per una scorta abbondante per i giorni di pioggia, altrimenti passi le giornate a fare su e giu' con la legna bagnata che fa pure fumo...
prevedi un piano unico se hai spazio o perlomeno un bagno anche se molto piccolo in ogni piano, è molto piu' comodo. Un'eventuale scala per i piani superiori andrebbe posizionata in qualche angolo morto; prevedi anche un ripostiglio, non è importante quanto sia grande una casa, serve SEMPRE.
9) prevedi se possibile un doppio ingresso (tipo i pub del nord) , ripara da freddo, pioggia, correnti eccetera, è un bel risparmio energetico e una piccola sicurezza in piu'.
10) all'interno prevedi l'aria condizionata, l'antenna per la tv, varie prese telefoniche, l'impianto per l'aspirapolvere incorporato (è un bocchettone situato nel muro dove agganci solo il tubo per aspirare la polvere o battere i tappeti), se usi i computer prevedi anche un cavo in piu' nell'impianto elettrico/telefonico per la rete lan, sembra una cretinata ma l'hanno fatto due miei amici informatici in un appartamentino di pochi metri quadri e t'assicuro che è comodissimo! sempreche' ti interessi l'informatica...!
11) prendi in considerazione l'impianto elettrico/riscaldamento a pannelli solari;
12) i tubi dei riscaldamenti falli passare al centro delle stanze, io li ho cosi', risparmi un casino e casa è sempre calda. I termosifoni mettili sulle pareti interne, magari dietro le porte, mai in mezzo ad una parete o sotto le finestre, oppure metti i termoconvettori in alto.
13) gia' che ci sei.. un locale bagno/lavanderia/asciugatoio/stireria non sarebbe male, magari se hai due bagni ne tieni uno come sala da bagno e basta e l'altro che raccoglie tutto il resto, è molto funzionale e bastano pochi mq. se lo progetti per bene, magaro con un balconcino per stendere i panni, cosi che un altro balcone lo usi solo per prendere il sole con gli amici!.
Per ora mi fermo qui, scusa se ho esagerato, ma se dovessi ricostruire casa da me è cosi' che la rifarei, fino a che non ci si passa non ci si rende conto di quante cose utili si possono fare in fase di progetto, spendendo poi molto meno che a farle dopo.
in bocca al lupo.

Ciao a tutti!!!
Visto che ho qualcosa in comune con l'autore del msg (...laurea in legge,il lavoro, e il fatto di voler costruire casa, dopo aver lavorato sui cantieri di mio padre....) mi è sembrato interessante dare un piccolo contributo:

Il fatto di costruirti casa per conto tuo non è poi una cosa così assurda....anche se:

1) per costruire i muri perimetrali della tua casa con la pietra ci vuole molta dimestichezza nel "tagliarla" inoltre è un operazione di gran lunga più costosa rispetto al mattone/blocchi in cls/o forato e ti posso garantire che non è affatto un operazione che la si può apprendere con qualche mese......(l'utilizzo della pietra in italia non ha per questi e altri motivi trovato un largo utilizzo.....diversamente in Spagna: ho scattato delle bellissime foto di case realizzate con l'uso della pietra....utilizzano manodopera marocchina perché estremamente abile nel lavorare la pietra....se vuoi posso inviarti le foto così giudichi tu (sono un po pesanti 3 mil. di pix....), inoltre in quella realtà la pietra non costa molto.....

forse una soluzione CONCRETA.... sarebbe quella di farti realizzare la struttura (pilastri+travi+solai) in cemento armato da una "squadra di carpentieri", sotto la guida di un ingegnere: di modo che nel giro di.....(di quanti metri è il progetto?)....poi tu potresti affiancare dei muratori per realizzare le tamponature.....infine e questa è un operazione che potresti fare veramente da solo:il rivestimento esterno della casa puoi murare delle placche di pietra irregolari (per questo è molto semplice murarle...dello spessore da 2-3 cm...costo 15- 25 E. m/quadrato......inoltre la superficie esterna dei muri non deve necessariamente essere rivestita completamente: anzi risultati estetici migliori si ottengono nel rivestire soltanto la parte bassa del muro...quella che poggia sul terreno vedi isolamento dall'umidità di risalità che proviene dal terreno, e poi proseguire con intonaco (scegliendo la tonalità da abbinare al colore della pietra), rivestire gli angoli della casa....la canna fumaria del camino....

ciò ti consente i seguenti vantaggi:

- Rapidità e SICUREZZA strutturale nel realizzare il grezzo in c.a: in breve tempo puoi entrare nella tua futura casa.....puoi renderti conto di come utilizzare gli spazi, i lavori, i soldi....

- la coibentazione termica che si ottiene da questo tipo di costruzione è ottima...

spero queste indicazioni seppur generiche (per affrontare un discorso un pò + dettagliato è oppotuno conoscere la grandezza della casa, il luogo in cui verrà costruita, il tempo che intendi realizzarla, il tempo che pensi di poter dedicare con il tuo sudore.... ....e le persone/amici/tecnici che ti aiuteranno..infine il budget che intendi spendere....) ti siano utili....

P.S. una volta affrontati questi problemi preliminari-fondamentali si può pensare alla proget. del giardino, piscina, verande,laghetti ecc: spazi aperti.....sono diplomato in perito Agrario con specializazione in Tecnico di Parchi e giardini (comune di roma) qualche consiglio?....Buona navigazione a tutti!!!!

Non chiamare un architetto o un ingeniere; il progetto della tua casa disegnalo tu,

certo, il disegno (non il progetto) della casa è meglio che uno se lo faccia da solo, così la fa come gli piace...ma un tecnico che faccia il progetto strutturale vogliamo chiamarlo o no????
ciao
KS

Per conoscere il feng-shui ci sono un sacco di validi libri:

sicuramente ci sono un sacco di libri, ma non bisogna dare a queste "dottrine" più ascolto di quanto se ne dia all'oroscopo...
ciao
KS

Un saluto a tutti.
Anch'io ho lo stesso sogno e medesime intenzioni dell'autore di questo topic ovvero costruire la casa con le mie mani studiando soluzioni per minimizzare il piu' possibile i costi ....e le soluzioni esistono ! Specie se si studia il problema tutti insieme come in questo topic.

Spero che la trattazione in questo topic continui il piu' a lungo possibile per raccogliere, tutti insieme , tutte quelle informazioni tali da esaurire la materia e la nostra curiosita'.

Per farvi capire che potrebbero esistere soluzioni radicali mai utilizzate , incomincio SCHERZOSAMENTE a dire che , ad esempio , uno le fondazioni potrebbe anche realizzarsele usando esplosivo risparmiando i costi sull'escavazione. Lo so, e' ridicolo, ma questa barzelletta' l'ho detta solo per far capire che potrebbero esistere soluzioni NON CONVENZIONALI , da esplorare , che potrebbero aiutare ad economizzare fortemente in vari campi di realizzazione della casa.

Maury

Ciao,

vorrei farti capire una cosa senza che tu la prenda come uno scoraggiamento ma solo come un punto di partenza per capire dove puoi arrivare.

Hai mai provato a creare un muretto e a portarlo a malta o ad esempio a fare traccie e a chiederle in un secondo momento ?

Io si e ti assicuro che è più facile fare un impianto elettrico completo che quei tipi di lavori. Questo perché certi lavori per farli hanno bisogno di pratica altri solo di nozioni teoriche.

Quindi io ti consiglio come ti ha scritto qualcuno prima non mi ricordo il nome di affidarti a qualcuno che svolga le pratiche ( cosa non facile - forse non sai ma in alcuni comuni se va un privato fanno di tutto per renderti le cose difficile se va uno del mestiere è un'altra cosa ), poi a una anche piccola azienda che ti realizzi la struttura portante, tetto pilastri e fondamenta. Poi se vuoi trova un operaio in gamba e insieme realizza i muri divisori i tamponamenti gli impianti ecc.
Sono daccordo sempre con quella persona che ti ha consigliato di costruire non in pietra ma solo con un rivestimento esterno che può essere fatto come diceva lui sia da pietre di spessore 2 3 cm oppure con pietre tagliate regolari 220euro a mq ( pensaci sò che sono molto belle ma.....)
Ultima cosa gli impianto luce e riscldamento non sono abbligatori per la legge ma se li realizzi vanno certificati quindi o trovi un tecnico che si prende la resposabilità e te li certifica anche se realizzati da te ( vuole ovviamente il pizzo ) oppure ti fai fare la certificazione solo su una piccola parte e poi realizzi tu il resto.

Chiedimi pure altro sono contento di poter dare informazione per quelle che sono le mie conoscenza

Ciao
Diego

Sono assolutamente d'accordo con Giacuratolo: ad ognuno il suo mestiere!
Se per fare l'avvocato bisogna studiare diversi per diventare un bravo avvocato bisogna esercitare per anni.
La stessa cosa vale per qualunque mestiere e non ci si può improvvisare.

Anche io ho avuto questo sogno e l'ho realizzato!
Il progetto l'ho fatto io, anche se, quando ormai avevo terminato il lavoro, ho chiesto il parere di un architetto: qualche correzione, minima, e ho incominciato a sviluppare l'idea.
E' una casa molto grande (quasi 230 mq) ma ne è valsa la pena.
Ti consiglio di scegliere i materiali, e realizzare il tuo progetto, cioè, fai quello che ti pare, ma poi chiedi una revisionata a un esperto: forse la casa perderà un pò di "tuo", ma potrebbe guadagnare in molti settori (illuminazione, isolamento...).
Comunque, hai un'ottima idea... buona fortuna!

Ciao Erin,

Anche io ho avuto questo sogno e l'ho realizzato!
Il progetto l'ho fatto io,



Quando hai presentato il tuo progetto al comune ti hanno imposto la firma del progetto da parte di un geometra oppure hanno accettato la tua firma con presa di responsabilita' da parte tua ?

Il mio intento e' di procedere in totale indipendenza senza dover dipendere da alcuno e costruire la mia casa un po' alla volta realizzando da me i progetti , conducendo le pratiche comunali e poi pensando lentamente e con calma alla realizzazione fisica della casa.

Maury

Innanzitutto complimenti per la bella pensata...!
Ti parlo da tecnico(geometra) e di gente che non s'interessa minimamente della propria casa (nemmeno di scegliere il divano!) ne ho vista parecchia! bè, la risposta che ti danno è:sei tu il tecnico! si, ma io gli rispondo che non ci devo vivere io!!!!!
Quindi, apprezzo i buoni propositi, ma ti dico subito che realizzarla interamente è impossibile, a partire dal progetto, che NECESSITA della firma di un tecnico abilitato(geom, arc, ing..) e poi, scusami, ma come fai a conoscere le 1000 leggi e regolementi comunali che ti IMPONGONO di rispettare delle norme nelle dimensioni,posizioni e tipo di materiali/strutture per realizzare un edicifio?sarai anche laureato, ma di strutture credo tu ne sappia poco! Per cui, prima cosa, disegna pure la tua casa, ma trova un bravo tecnico che ti segua, ti aiuti col comune e diriga i lavori! Poi è necessario il progetto strutturale,e quello degli impianti, sempre a firma di tecnici abilitati(cioè iscritti ai relativi albi professionali). Per quanto riguarda la realizzazione ogni metodo è buono...se lo è per te! ... e se credi di farcela, non è uno scherzo! ascolta anche gli altri, che consigliano di affiancarti ad un tecnico per ogni settore, che ti insegni almeno le basi (quanto tempo potresti perdere per una sciocchezza se non conosci i trucchi del mestiere!)... Personalmente farei fare il grosso del lavoro ad un'impresa, sempre seguendola personalmente, e le rifiniture potresti farle da solo..magari con un muratore in pensione no?!
Ti auguro buon lavoro e se hai bisogno di qualche consiglio chiedi pure!

...Think out of the box!
Complimenti vivissimi a te e a maurjzjo (che ti ha espresso un concetto che condivido appieno!), e un "...meditate..." a tutti quelli che ti stanno scoraggiando.
Il mondo lo costruisce chi pensa in modo "non convenzionale", non chi si conforma alle regole. Tu hai deciso di costruire il mondo cominciando dalla tua casa, ed io ti dico: "sei grande! Vai avanti caparbiamente e quando qualcuno tenta di scoraggiarti, girati dall'altra parte!". Un solo consiglio (una semplice riconferma di quello che ti ha già detto maurjzjo): cerca sempre di pensare "al di là degli schemi". Esempio:
Per fare i muri non esistono solo i mattoni. Oggi ci sono materiali eccezionali, facili da lavorare (anche per un avvocato) e con caratteristiche superiori a quelle dei mattoni (a proposito di pensare "fuori degli schemi": pensa a quante risate si sarebbe fatto cinquanta anni fa un "tecnico qualificato", a cui qualcuno avesse proposto di utilizzare, anzichè i mattoni, materiali che oggi sono considerati "il non plus ultra"!).

Io sono ingegnere, ma ti posso dire con assoluta certezza che per fare le case (al di la' delle imposizioni di legge, che comunque bisogna rispettare!), non ci vogliono gli ingegneri: ci vogliono determinazione, idee e coraggio.

Continua con in testa un obiettivo preciso: LASCIARE LA TUA IMPRONTA SULLA TERRA!
Fammi sapere come procede...

Bè... più che "lasciare la tua impronta sulla terra" penserei ad altro... del tipo "vivo nella MIA casa, costruita col mio impegno"... sennò sai che delusione se un domani qull'impronta venisse cancellata da chissà chi dalla terra????? non credo sia questa la giusta filosofia di vita, la terra non ha bisogno nè di impronte del nostro passaggio nè di cose perenni... ha già le sue!

...Ovviamente quando parlavo di "impronta" non intendevo riferirmi all'oggetto, ma alle idee e all'approccio!

Infatti ho apprezzato anche io l'idea... ma l'approccio non è sempre così facile come si pensa no? non mi riferisco alle idee, se uno è convinto di fare una cosa usa tutti i mezzi che ha per riuscirci no? quindi potrebbe benissimo farcela! Mi riferisco alla burocrazia, alle norme tecniche,ai metodi... è inutile sbattere la faccia contro un muro... meglio sapere a cosa si va incontro, tutto qua! Per questo gli ho consigliato di affiancarsi a qualcuno che ne sa almeno un pochino più di lui!

Ciao Robart,
che dirti?? Complimenti per il tuo coraggio (ne hai da vendere) e per la tua determinazione. Se continuerai così sicuramente ce la farai a superare e a risolvere i mille problemi che incontrerai...
Vorrei darti solo un consiglio, se posso: per quanto tu possa esser bravo, il parere e il consiglio di persone più competenti, non può fare mai male... anzi, tra burocrazia, norme, divieti, regole, una spalla ti sarà di aiuto!

Quindi, tanti auguri e tienici aggiornati..

LORY

L'affiancamento di un vero esperto che faccia un po' da "direttore lavori" credo proprio sia irrinunciabile, ma sono convinto che robart questo lo aveva comunque messo in conto.
...A proposito: ho visto un servizio su Geo&Geo nel quale un po' di gente si era costituita in cooperativa per farsi la casa, ma non nel senso "classico" della cooperativa. Questi se la costruivano con le proprie mani, andandoci a lavorare il Sabato e la Domenica (e non erano certo esperti del settore). Anche qui, pero', c'era un architetto che faceva da "direttore dei lavori". Una bella organizzazione: ognuno si occupava di un determinato settore (chi faceva gli impianti elettrici, chi le murature e via dicendo), e le case cosi' costruite non erano pre-assegnate ai diversi proprietari (si sarebbe fatto un sorteggio solo a fine lavori), in modo da evitare che uno potesse dedicare piu' attenzione alla propria casa che a quella degli altri. I sistemi utilizzati erano di quelli "moderni", in modo da rendere piu' facile il lavoro e quindi piu' accessibile ai "profani". ..Proprio una bella idea!

Perché si, perché no?

Amo il fai-da-te e tento di fare proprio tutto; qualche volta mi chiedo perché perda tanto tempo per realizzare o riparare un oggetto magari del valore di pochi centesimi; ebbene, la risposta è insita nella domanda: per la soddisfazione di essere riuscito a realizzare quel qualcosa!

Fino al secolo scorso, il contadino, durante l'inverno si trasformava spesso in capomastro-muratore e, con i materiali di cui disponeva, accumulati e portati in loco poco a poco col carro e con la poca tecnica e poca conoscenza posseduta, riusciva a realizzare la camera per il figlio da sposare, o la stalla per le nuove vacche, o qualsivoglia altra costruzione occorrente.

Allora i muri potevano essere storti e fuori piombo, allora gli impianti sostanzialmente non esistevano, allora attraverso le fessure delle porte, spesso formate da assi grezze inchiodate, passavano veramente i gatti, allora grosse travi di castagno o quercia formavano la struttura portante dei solai, spesso le architravi, allora...

Sarebbero riproponibili oggi?

Forse.

Veniamo all'aspetto pratico: dimentichiamo la burocrazia, per la quale è indispensabile l'intervento di un tecnico abilitato per la progettazione, direzione lavori, calcoli strutturali, la sicurezza dei cantieri,ecc. così come indispensabili sono anche gli impiantisti per le certificazioni di rito ed eventuali altre figure, secondo il tipo di opere da eseguire, ecc. ecc.

Supponiamo di superare tutti gli inconvenienti legati alla nomina dell'impresa esecutrice-responsabile dei lavori, a tutte le denunce ed incombenze poste a carico della stessa impresa, alle prove di rottura dei provini di calcestruzzo e di ferro, alle eventuali indagini geologiche o geognostiche ed una miriade di altri problemucci di carattere tecnico, fiscale e di altri tipi.

PRONTI PER INIZIARE I LAVORI:

Il programma dei lavori dovrebbe interessare qualche lustro.

Il preventivo di spesa dovrebbe subire una serie infinita di aggiornamenti.

L'acquisto di attrezzature e materiali d'uso sarebbe indispensabile.

L'aiuto di qualche altra persona, preferibilmente esperta, sarebbe assolutamente necessario per l'esecuzione di particolari lavori.

La protezione dei materiali e delle opere già eseguite richiederebbe particolare cura, visti i probabili lunghi tempi di esposizione alle intemperie.

Molti errori e molti sprechi dovranno essere considerati inevitabili.

ecc. ecc. ecc.

L'affiancamento costante da parte di persone del mestiere ci ricondurrebbe a fare i loro garzoni-manovali e non i protagonisti.

I costi di tali personaggi non avrebbero probabilmente nulla da invidiare ai costi di un'impresa.

La fatica sarebbe tale da renderci doloranti per parecchi giorni dopo il nostro intervento.

Il sacrificio imposto alla nostra vita familiare ed alle nostre relazioni sociali diventerebbe forse insopportabile.

ecc. ecc. ecc.

Aggiungiamo almeno altrettanti componenti scoraggianti, delusioni, scoramenti, piccoli infortuni, calli sulle mani e ...

... ma vogliamo considerare almeno l'aspetto positivo nel poter dire:

QUESTO L'HO FATTO IO!

Ai posteri l'ardua sentenza.

Un sincero, caro augurio.

Gigi.


P.S.: al topic "informazione blocchi cassero tipo Isotex" di lorepanna,in questo forum. ho indicato il link nel quale è possibile visionare il filmatino dianzi citato, di Geo&Geo ed altri interessanti filmati.

Io sono esperto del settore e la mia casa è sempre stata il mio cantiere sperimentale permanente, di cui ho eseguito personalmente, con i miei due figli, almeno metà dei lavori: è comunque molto dura e, malgrado le grandi soddisfazioni e le inevitabili imperfezioni (peraltro molto limitate) non ci sono affezionato in modo particolare e la venderei domattina per trasferirmi alle Bahamas.

Salve a tutti... mmmmm mi sembra che questo argomento sia stato iniziato tanto ma tanto tempo fa!!! non so se c'e' ancora qualcuno che legga questa news, ma lascio comunque la mia opinione! Beh direi che io sono in procinto di acquistare un terreno con su una struttura in cemento armato gia' bella che fatta.... certo la casa e' quasi del tutto da finire... l'importnate secondo me e' avere gia' le fondamenta... avere gia' il piu' bello che realizzato... attualmente alla mia futura abitazione manca praticamente tutto.... quindi appena avro' fatto il passaggio di proprieta' iniziero' dalle mura interne... perche' uno strato di muro e' gia' presente... penso che posizionero' un'intercapedine ripiena di.... o sughero altrimenti un materiale un po' meno costoso e poi tutto il resto.......... e via così fino alla fine.... Sino ad ora quasi tutti mi hanno dato del matto... ma a me tutto cio' mi eccita... mentalmente si capisce!!! il solo pensiero che tra un po' tutto quello sara' mio e solo io potro' decidere come gestire il tutto!!! BELLO BELLOOOOOOOO.... Si lo so, ci vorra' molto lavoro, ma a me piacciono le sfide... Come dicevo, secondo me e' avere delle fondamenta solide e la costruzione di cui parlo e' stata fatta antisismica! indi... ho gia' fatto il disegno di come vorrei che la casa fosse suddivisa... bene... Per quello che riguarda le mie competenze, io sono un ingegnere ... elettronico... Per quello che invece riguarda i lavori... pensavo di fare il piu' possibile da solo... con l'aiuto di un mio amico idraulico e quando necessario al massimo farmi aiutare da un muratore... Per tutto quello che riguarda il capire come fare, conoscenza sui materiali, bisogna leggere e chiedere in giro! Un saluto a tutti voi. CIAO!!!

Bravo Gianluca! Credo che lo spirito sia quello giusto. Io sono in procinto di fare una ristrutturazione. Cerchero' di pubblicare i miei progressi.

Ciao a tutti sono andrea da trieste

sono uno studente che lavora nell'ambito della pubblicità. Faccio il mokeuppista. In pratica sono quello che costruisce modellini, cibi finiti, e allestisce tutti i set per spot o telefilm. sto raccolgiendo delle testimonianze sugli appassionati per scrivere un libro sul fai da te, sul perché di questa nostra pasione e sullo stile di vita e interessi (cinema, riviste, etc...)

sarei grato se anche voi mi dareste una mano per questo mio progettino!

andreatorcoli@yahoo.it

Grazie a tutti!

Ciao e complimenti per le tue iniziative. Hai mai pensato al sistema dell'Autocostruzione Associata che si sta diffondendo con successo in Italia? Lo conosci? Forse può interessarti il sito www.autocostruzione.it
saluti Andrea

Puoi farcela. Io ho fatto costruire dall'impresa solo le solette e il tetto, poi tutti a casa. Sono entrato dentro dopo un anno e mezzo pagando solo mezza giornata di idraulico per collegare ilcollettore della caldaia a muro poi ho fatto TUTTO da solo. dalla progettazione, dai rilievi del terreno con una canna dell'acqua, dal progetto, con tutte le sezioni ecc. , ai perimetrali esterni e interni, tramezze, impianto elettrico e idrauilico, piastrelle, bagno pittura interna ed esterna, impermabilizzazione terrazza, giardino muri in pietra esterni . Ah! non ho fatto l'intonaco perché mi cadeva la malta per terra quando tentavo di sbatterla nel muro. Il mio mestiere. Ero un impiegato. Unici miei aiuti, tanta curiosità, entravo nei cantieri a curiosare e vedere come facevano i muratori, un libro: Mastro muratore, tanta tenacia, buona volontà e mezza giornata al giorno.
P.S. Non è un monolocale ma una villetta su due piani di 180 mq.
In bocca al lupo.

Ciao a tutti sono andrea da trieste

sono uno studente che lavora nell'ambito della pubblicità. Faccio il mokeuppista. In pratica sono quello che costruisce modellini, cibi finiti, e allestisce tutti i set per spot o telefilm. sto raccolgiendo delle testimonianze sugli appassionati per scrivere un libro sul fai da te, sul perché di questa nostra pasione e sullo stile di vita e interessi (cinema, riviste, etc...)

sarei grato se anche voi mi dareste una mano per questo mio progettino!

andreatorcoli@yahoo.it

Grazie a tutti
Vedi Risposta di Fulvio Schiano

Salve a tutti, sono nuova di quì! io e mio marito stiamo per acquistare una casa in campagna di 200mq su due piani, da ristrutturare. I lavori strutturali: fondamenta, tetto, cappotto lo vorremmo affidare ad una impresa, mentre l'interno farlo da soli. La volontà c'è, i soldi no, ed è x ciò che vorremmo lavorarci senza impresa, solo con la supervisione di un tecnico. Bisogna rifare tutti gli impianti, forse fare qualche muro interno, bagni..... Conosciamo anche degli impiantisti disposti a firmare.
Qualcuno sa dirmi a quanto ammonteranno le spese? Ovviamente mantenendo un profilo medio (finiture, piastrelle, sanitari..nella norma).
Spero nella risposta di qualche buon'anima.
Grazie mille

Salve a tutti, sono nuova di quì! io e mio marito stiamo per acquistare una casa in campagna di 200mq su due piani, da ristrutturare. I lavori strutturali: fondamenta, tetto, cappotto lo vorremmo affidare ad una impresa, mentre l'interno farlo da soli. La volontà c'è, i soldi no, ed è x ciò che vorremmo lavorarci senza impresa, solo con la supervisione di un tecnico. Bisogna rifare tutti gli impianti, forse fare qualche muro interno, bagni..... Conosciamo anche degli impiantisti disposti a firmare.
Qualcuno sa dirmi a quanto ammonteranno le spese? Ovviamente mantenendo un profilo medio (finiture, piastrelle, sanitari..nella norma).
Spero nella risposta di qualche buon'anima.
Grazie mille

Riguardo l'autoproduzione di una casa può essere utile questo sito:
www.autocostruzione.net

Io invece ho trovato questo sito, www.bioville.it e sinceramente mi sto divertendo molto a verificare un progetto adatto alle mie esigenze. Pare che siano una associazione che ti forniscono gratuitamente il progetto da te composto. Provate, io ne ho scaricati almeno una decina e sinceramente ora so come voglio la mia casa.

Giovanni



riguardo l'autoproduzione di una casa può essere utile questo sito:
www.autocostruzione.net

BUONGIORNO.
mi chiamo carlo e rispondo a robart sul costruirsi una casa da sè.
ho trovato l'articolo su eMule !!! e mi sono iscritto quì proprio per risponderti.
ho costruito con le mie mani ,al 90%, una casa di circa 500 mq, con fattezze di splendida villa, alle porte di roma.la mia competenza di base è l'elettronica ma la mia curiosità e volontà mi hanno permesso di ottenere l'obiettivo.ti dico che la spinta emotiva che mi ha messo nella direzione giusta è proprio come quella tua.quindi non sprecherò una parola a convincerti del contrario.soltanto,se ti dico le difficoltà è solo per dirti cosa dovrai affrontare e non per farti cambiare idea.prima di tutto si deve guardare chi si ha al fianco.se hai una moglie che la pensa diversamente,tutto parte al doppio delle difficoltà.non c'è nulla di peggio che avere vicino chi ti scoraggia continuamente.poi..saluta gli amici;tutti buoni a chiacchere ma che poi si dileguano dopo una prima simbolica presenza.se non c'è tornaconto non non c'è volontà.
andiamo al tecnico.
per farsi una casa da soli,sensazione stupenda e non trasferibile a nessuno,è necessario partire attrezzati.nella conoscenza preventiva approssimata,nel saper cogliere le sfumature in corso d'opera,nel conoscere i materiali e nel personbalizzare le opere senza rifare le cose due volte.tutto quello che dici "poi lo faccio",lo paghi a caro prezzo.
sai qual'è stata la mia preparazione di base?
poca e scarsa.sono andato ad aiutare i miei cognati a farsi la casa (abusiva) il sabato e la domenica.e lì,il muratore aveva prooprio poca voglia di parlare;c'era solo da "spingere" contro il tempo.eh sì! perché tra l'altro,se fai un progetto,devi prima dare molti soldi allo stato ed al comune,oltre che al geometra,per pagare la bucalossi e l'approvazione del progetto.e non conta che ti fai il progetto da solo.il disegno e la sua registrazione passa per la stesura del tecnico.perciò...tutto sommato "abusivo è bello" ho sempre detto;per poi pagare a tempo debito gli oneri di legge,ma almeno i primi soldi sono per la casa!ti dico che gli oneri per una casa da 100 mq saranno sull'ordine dei 25000 euro.
auguri!!! ricordo ancora quando andai,insiema a 5000 manifestanti,a fare casino a piazza del pantheon a roma contro la sanatoria edilizia;quella del 1983...
mann...torniamo al fare.
è stupendo alzarsi la mattina presto,respirare l'aria fresca e frizzante,mettersi in moto con tanta voglia e mettere su pietra su pietra;ogni tanto girarsi indietro e vedere che quella cosa l'hai fatta tu.pensare sempre....sempre concentrato a quel che si fà,e stare attenti a non farsi male.una sbucciata della pelle delle mani complicherebbe tutto.perché le mani toccano la calce...e sempre nell'acqua.ma che bello fare.stupenda sensazione.ed allora passi sopra pure ai sorrisetti degli altri che provano a compatirti.ed acquisti una forza interiore enorme.tutto ti va bene.mangi di gusto.digerisci anche il ferro.dormi quel poco che ti basta.non vedi l'ora che troni il mattino per ricominciare.non vedi l'ora che arrivi il sabato.insomma...sei sempre sulla corda.e ti accorgi che stai annoiando gli altri,perché i tuoi discorsi vanno sempre sulla casa.poi un bel dì vedi che nsuno frega niente.ti stanno ad ascoltare solo per educazione.allora diventi accorto.lavori e zitto.ti fai un tuo mondo dove solo tu entri.e capisci in quel momento che tu devi assolutamente vincere la partita iniziata.devi dimostrare a te stesso che l'idea è stata buona.e come? devi finire 'sta benedetta casa.che nel frattempo s'èallargata sempre di più.sì.i materiali,se fai da solo.costano non molto.è tutto lì il conquibus.se paghi i materiali e fai tutto da solo,allora vai avanti.se paghi materiali e manodopera allora ti ci fai vecchio.e cos' ti sccorgi che il tempo passa e tutte le tue risorse sono concentrate lì.e cresci dentro con una forza smisurata.è stata un'avventura stupenda per me!attualmente sto facendo il giardino roccioso,sto curando dei particolari esterni.e prego di non davvero finire mai.qualcosa debbo fare.per fortuna che la mia curiosità mi permette molte risorse.mi piace l'archeo,mi piace fare camminate ( sono iscritto al club alpino),e non dimentico il buonumore.
mann...il lato tecnico mi sfugge sempre!
la casa in pietra? ma la casa in pietra non è antisismica! dovrai fare un misto tra cemento e pietra.
senti...sull'argomento c'è troppa ciccia al fuoco.vedo che stai a latina.scrivimi.e sei interessato ti invito un giorno e ti spiego de visu.
tantissimi saluti da carlo.ciao a te ed a quanti mi leggeranno.
la mia mail è: carloposta@hotmail.it

Ciao Carlo,
mio padre aveva 27 anni e due figlie quando iniziò a costruirsi casa da solo, lui non era un chiacchierone ma adesso che ho letto il tuo post mi sono ricordata dei suoi occhi, dicevano lo stesso quando la guardava (una bella villa a tre piani), accidenti che soddisfazione
Fortunatamente ho ereditato la stessa tenacia, sono cresciuta con calce e blocchetti in mano, sono anche stata presa in giro perché le ragazze dovrebbero cucinare, invece io ho imparato tante cose da mio padre e oggi la mia grande passione sono i lavori di manutenzione e ristrutturazione, casa mia è sempre stato un cantiere aperto e diventa sempre più bella, posso assicurare che non ho mai provato soddisfazione più grande che vedere finita una mia opera anche se piccola non importa perché l'ho fatta io ed ogni volta che la guardo l' unica cosa che penso è: "mamma mia come sono brava" .
Non so se tu hai dei figli, ma io ho considerato mio padre come un grande uomo, a dimostrazione che volere è potere, per questo la mia casa è la cosa a cui sono più affezionata, guai a chi me la tocca
In bocca al lupo a tutti

MESI FA HO LASCIATO IL MIO PRIMO POST SU QUESTO ARGOMENTO....DA ALLORA SONO RIUSCITO A :

1) TROVARE UN ARCHITETTO SERIO CHE CON MENO DI 3000 EURO MI HA PREPARATO IL PROGETTO E I DOCUMENTI RICHIESTI DAL COMUNE DI ROMA ( MI HA ANCHE INFORMATO SUBITO SU TUTTI I COSTI DA SOSTENERE: PROGETTO + DOCUMENTI VARI, DIREZIONE TECNICA DEL CANTIERE, RELAZIONE DELL'INGEGNERE SUL CEMENTO ARMATO)

2) APERTO LA PRATICA AL COMUNE (PAGATO 140 EURO PER 600 MC ABITABILI)

ORA ASPETTO LA LICENZA!!!!

NEL FRATTEMPO HO CONTATTATO DECINE E DECINE DI AZIENDE PER LA FORNITURA DI MATERIALI ALL'INGROSSO...

CONTATTATO DITTE (PERCHè COME GIà DETTO IL CEMENTO ARMATO OBBLIGATORIAMENTE DEVE FARLO UNA DITTA, INOLTRE CON 2 MASSIMO 3 MESI MI CONSEGNANO UN OPERA DA 600 MQ CALPESTABILI: 200 SEMINTERRATO+ 200 PIANO TERRA+200 TERRAZZI E BALCONI )

SE C'è QUALCUNO DI ROMA O PROVINCIA CHE INTENDE COSTRUIRE CASA IN ECONOMIA MI CONTATTI POICHè POSSIAMO SCAMBIARCI RICERCHE E PARERI INOLTRE :

A) PIù MATERIALI SI ACQUISTANO ALL'INGROSSO MIGLIORE SARà IL PREZZO.

B) PIù SI HA LAVORI DA OFFRIRE PER I PROFESSIONISTI: MIGLIORI SARANNO LE CONDIZIONI E I PREZZI CHE SI OTTERRANNO.

PER IL MOMENTO HO STRUTTURATO LE SEGUENTI FASI DI RICERCA E LAVORO:

1) PULIZIA TERRENO: ESEGUITA!!

2) REALIZZAZIONE PROG + RICHIESTA LICENZA EDILIZIA: ESEGUITO!!

3) PAGAMENTO ONERI CONCESSORI: IN ATTESA (PRESUM. MAX 6-2006)

4) RILASCIO LICENZA: IN ATTESA (PRESUM. MAX 6-2006)

5) SCAVO (IN STUDIO 2 OPZIONI:

5A) ACQUISTARE UN ESCAVATORE 5000-6000 E. E FARSI LO SCAVO DELLE FONDAMENTA DA SE OLTRE AD UTILIZZARLO PER SCAVO FONDAM. MURO DI CINTA, REALIZZAZIONE SCAVI IMPIANTI, SISTEMAZIONE GIARDINO

HO RICEVUTO RICHIESTE DA PARTE DI UN ALTRO PROPIETRAIO PER LAVORI DI STERRO SUL SUO TERRENO.

INFINE RIVENDERE LA MACCHINA (DOPO 4-5 ANNI) RECUPERANDO ANCHE IL 40-50 %

5B) AFFIDARE LO SCAVO AD UN PROFESSIONISTA SPESA 6000

6) CEMENTO ARMATO: AL VAGLIO QUASI UNA DECINA DI PREVENTIVI

7) TAMPONATURE: REALIZZATE DA ME IN STUDIO I MATERIALI/I COSTI/LE AZIENDE FORNITRICI + IN STUDIO COSTI E QUALITà DEI MATERIALI ISOLANTI DA APPLICARE PER RIDURRE I CONSUMI ENERGETICI.

PORTE, FINESTRE, LEGNO IN GENERE: FORNITURA DALLA POLONIA GIà EFFETTUATA DA UN MIO AMICO (COSTI BASSISSIMI, PRODOTTI OTTIMI COMPRESO TRASPORTO E MONTAGGIO, DA ULTIMARE SOLO L'IMPREGNANTE E IL TRATTAMENTO DEL LEGNO)

9) TRAMEZZATURE INTERNE, IMPIANTI E RIVESTIMENTI: DA STUDIARE.

10) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO: DA STUDIARE E RICERCARE PREZZI E PRODOTTI.

11) SISTEMAZIONE GIARDINO: DA STUDIARE.

12) REALIZ. POZZO ARTESIANO: RICHIESTA AUTORIZZAZIONE ESEGUITA!! ORA STò CERCANDO ALMENO DAI 5-10 PREVENTIVI.

SE C'è QUALCUNO CHE COME ME DEVE COSTRUIRE A ROMA O IN PROVINCIA PUò SCRIVERMI direttamente.

SAREBBE INTERESSANTE FAR NASCERE UN FORUM O ADDIRITTURA UN SITO DOVE INSERIRE INFORMAZIONI CHIARE (INTENDO DIRE CON PREZZI , QUALITA' DEI PRODOTTI, CONTATTI AZIENDE PRODOTTI) PERCHè PER QUANTO MI RIGUARDA C'è TROPPA CONFUSIONE SU QUESTI FORUM....OLTRE CHE TROPPE CHIACCHIERE INUTILI!!!

Scusa ma se ho capito bene il cemento armato è prefabricato?

Risposta per jj: ???prefabbricato cosa ? il cemento armato?!!!!


Cemento armato: E' il nome del CALCESTRUZZO (una miscela di inerti+cemento+acqua) che viene versato nelle fondamenta o nelle travi o nei pilastri in cui precedentemente sono stati disposti i c.d. tondini (barre di ACCIAIO del diametro variabile a seconda della resistenza che si intende ottenere gereralmente 8-10-12-14-16 mm).

Quando per strada si vedono circolare delle grosse betoniere ebbene queste trasportano il calcestruzzo in cantiere per essere "gettato".

Joe da tutte queste chiacchiere inutili mi sembra tu abbia trovato giovamento,forse tanto inutili non sono ,dai non è carino far passare tutti per inutili

Risposta per jj: ???prefabbricato cosa ? il cemento armato?!!!!


Cemento armato: E' il nome del CALCESTRUZZO (una miscela di inerti+cemento+acqua) che viene versato nelle fondamenta o nelle travi o nei pilastri in cui precedentemente sono stati disposti i c.d. tondini (barre di ACCIAIO del diametro variabile a seconda della resistenza che si intende ottenere gereralmente 8-10-12-14-16 mm).

Quando per strada si vedono circolare delle grosse betoniere ebbene queste trasportano il calcestruzzo in cantiere per essere "gettato".

Ora si che lo so cosè il cemento armato.......!!!!!!!
e pensare che fino ad oggi pensavo fosse una "guardia del corpo", accidenti che shock...
Comunque a parte un pò di ironia che smorza un pò di presunzione, esiste il cemento armato prefabricato ma costa di più e da problemi ai nodi, viene usato in diversi casi ma non nel tuo, mea culpa perché dalle tue righe avevo interpretato questo tipo di soluzione.
A questo punto ti auguro buon preseguimento e in bocca al lupo.

Letto il vostro post è sono rimasto molto colpito dal vostro coraggio, purtroppo io non ho le capacità per poter costruire una casa dal nulla, ma ho pensato di farmi costruire lo scheletro completo, ovvero 3 piani (seminterrato, piano terra e primo piano con il tetto)e farmi rifinire solo il piano terra lasciando grezzi gli altri 2 portandoli poi a compimento in un secondo tempo, volendo fare il seminterrato di 100m2 circa il piano terra di 90m2 ed il primo piano di 70m2 avete + o - un'idea di quanto mi possa costare? tralasciando il terreno che fortunatamente già possiedo. Grazie a tutti coloro che interverranno.

Ciao sono un ragazzo di treviso e sono interessato all'argomento se vuoi contattarmi per email ti spego meglio anche se non riguarda sicuramente la zona di roma

Link rimosso dalla redazione

Ragazzi siamo entrati in Europa da un bel po' di tempo, non vi siete accorti di quanto sia tutto cambiato?

Forse 15 anni fa, in un modo o nell'altro si poteva impiegare il fai da te, ma con tutte le normative ora vigenti se solo ci si cimenta su questa strada, al primo controllo dell'ispettorato del lavoro sei rovinato per sempre, per non parlare di tutto quello che viene dopo a livello di normativa da rispettare durante la fase di costruzione...

Esistono figure ben precise con compiti specifici, per ogni settore riguardante la costruzione edile, che non possono più essere scavalcate.

Lasciate perdere, non è più possibile fare tutto ciò, ed inviterei tutti a non dare consigli fai da te di questo genere, vi ricordo che per esempio è severamente vietato fare anche un semplice cambio di olio alla propia macchina, nonostante il lubrificante si possa trovare in tutti i supermercati!!!

MI HAI VOTATO???

Perché scoraggiare chi ha buona volontà e tanto tempo libero, certo con le nuove norme sulla sismica è diventato più difficile ma ad eccezione delle strutture in c.a. (che si possono ridurre alle sole fondazioni) e degli impianti elettrico, gas e riscaldamento che si dovranno affidare ad imprese o artigiani per il resto tutto è fattibile dal privato con buona manualità, io conosco persone che ci hanno lavorato magari per dieci anni ma hanno realizzato il loro sogno, in alcuni casi ottenendo risultati migliori di tanti professionisti

l'ispettorato del lavoro e la asl se ti fai i lavori per tuo conto non hanno competenze, se anche trovano ponteggi fuori norma non sanzionano, l'importante è che il cantiere sia recintato per il resto se un privato si costruisce la sua casa sul suo terreno non c'è nessuna norma che lo obbliga a rispettare le norme di sicurezza su se stesso (vedi 494 e succ.)

quale norma vieta di farsi il cambio olio alla macchina? l'importante è portare l'olio esausto all'isola ecologica

L'ispettorato del lavoro e la asl se ti fai i lavori per tuo conto non hanno competenze, se anche trovano ponteggi fuori norma non sanzionano, l'importante è che il cantiere sia recintato per il resto se un privato si costruisce la sua casa sul suo terreno non c'è nessuna norma che lo obbliga a rispettare le norme di sicurezza su se stesso (vedi 494 e succ.)

siamo messi male... le normative di sicurezza non vanno rispettate per evitare sanzioni, ma per evitare infortuni. il cantiere edile è quello che ha la maggiore probabilità di infortuni e se uno poi si fa male (anche molto male purtroppo) le sanzioni sono proprio relative.

inoltre, siccome è difficile che uno si faccia i lavori tutti da solo, il faidate è sicuramente un incentivo al lavoro nero.

per quanto riguarda la costruzione della casa anche in dieci anni, lo considero un'offesa al pubblico decoro, i lavori vanno iniziati e finiti nel più breve tempo possibile.

Il nostro è uno scoraggiare chi ha intenzioni deleterie, pensando di costruirsi la casa da zero (e sono tanti), poi se uno vuole imbiancare o pavimentare con il fai da te nessuno dice loro di non farlo, ma è il rpincipio di base che oggi come oggi, se non incominci con il metterti nelle mani di un progettista non puoi fare nulla, mentre la maggior parte delle persone che praticano il fai da te (e non mi riferisco al semplice imbiancare la propia casa), spesso non si preoccupano di adempiere alle normative vigenti, non solo non denunciando nulla, ma spesso facendo modifiche di carattere strutturale e impiantistico.

Devi altresì comprendere che c'è tanta gente che legge ma non lascia messaggi e lasciare messaggi di incoraggiamento di carattere generale nel intraprendere certe iniziative, non è certo cosa positiva...

E' solo un'opinione personale ovviamente, la mia...

Siamo messi male... le normative di sicurezza non vanno rispettate per evitare sanzioni, ma per evitare infortuni. il cantiere edile è quello che ha la maggiore probabilità di infortuni e se uno poi si fa male (anche molto male purtroppo) le sanzioni sono proprio relative.

inoltre, siccome è difficile che uno si faccia i lavori tutti da solo, il faidate è sicuramente un incentivo al lavoro nero.

per quanto riguarda la costruzione della casa anche in dieci anni, lo considero un'offesa al pubblico decoro, i lavori vanno iniziati e finiti nel più breve tempo possibile.

è chiaro che non sto istigando al suicidio, io di mestiere opero anche in sicurezza, era solo una precisazione sul fatto che sul privato e solo sul privato asl ed ispettorato non hanno titoli, se poi c'è un'operaio in nero è chiaro che non è più così, per me è una guerra tutti i giorni con la sicurezza sui cantieri, sulla regolarità delle maestranze ecc.

per il decoro non posso darti torto, i permessi di costruire infatti hanno durata tre anni, anche se poi se ci accodi varianti ecc. arrivi anche a 10....

Il nostro è uno scoraggiare chi ha intenzioni deleterie, pensando di costruirsi la casa da zero (e sono tanti), poi se uno vuole imbiancare o pavimentare con il fai da te nessuno dice loro di non farlo, ma è il rpincipio di base che oggi come oggi, se non incominci con il metterti nelle mani di un progettista non puoi fare nulla, mentre la maggior parte delle persone che praticano il fai da te (e non mi riferisco al semplice imbiancare la propia casa), spesso non si preoccupano di adempiere alle normative vigenti, non solo non denunciando nulla, ma spesso facendo modifiche di carattere strutturale e impiantistico.

Devi altresì comprendere che c'è tanta gente che legge ma non lascia messaggi e lasciare messaggi di incoraggiamento di carattere generale nel intraprendere certe iniziative, non è certo cosa positiva...

E' solo un'opinione personale ovviamente, la mia...

capito il senso e condivido in pieno

Stiamo entrando in un campo senza ritorno, tra filosofia morale e distributiva, eticità, legislazione e sicurezza. Io mi occupo di urbanistica e non me ne vergogno sono un grande estimatore delle aggregazioni a sviluppo spontaneo e dei centri a sviluppo autonomo o semiautonomi (difficilmente riproponibili ai giorni nostri). Guardate le nostre periferie, (nate nel segno delle leggi e regolamenti), tutte palesemente uguali... in contrasto con l'assortimento estetico dei centri storici o di porzioni di territorio più vicini a noi dove esisteva solamente una bozza d'indirizzo d'intervento... I regolamenti sono sempre fatti da uomini e in molti casi non sono neanche tecnici.....
Non sono qui per incoraggiarti nell'impresa che è da "pazzoidi", ma per dirti che sono con te e moralmente incito la tua idea...
Sono stato sempre contro i divieti e le imposizioni e non vedo che c'è di male se uno vuole costruirsi casa da solo, anche se va contro la legge.... non state mica facendo male a nessuno. Se si è persone grandi con la capacità di intendere e volere (forse questa impresa non la si fa) io sono con voi....
in bocca al lupo....
spero che ci farete vedere le immagini della vostra costruzione
cobranto

Il nostro è uno scoraggiare chi ha intenzioni deleterie, pensando di costruirsi la casa da zero (e sono tanti), poi se uno vuole imbiancare o pavimentare con il fai da te nessuno dice loro di non farlo, ma è il rpincipio di base che oggi come oggi, se non incominci con il metterti nelle mani di un progettista non puoi fare nulla, mentre la maggior parte delle persone che praticano il fai da te (e non mi riferisco al semplice imbiancare la propia casa), spesso non si preoccupano di adempiere alle normative vigenti, non solo non denunciando nulla, ma spesso facendo modifiche di carattere strutturale e impiantistico.

Devi altresì comprendere che c'è tanta gente che legge ma non lascia messaggi e lasciare messaggi di incoraggiamento di carattere generale nel intraprendere certe iniziative, non è certo cosa positiva...

E' solo un'opinione personale ovviamente, la mia...

capito il senso e condivido in pieno

Sono felice del tuo apprezzamento...

Sono stato sempre contro i divieti e le imposizioni e non vedo che c'è di male se uno vuole costruirsi casa da solo, anche se va contro la legge.... non state mica facendo male a nessuno

le leggi ingiuste o sbagliate vanno modificate con sistemi democratici. cè il referendum, la manifestazione di piazza, tutto quello che ci vuoi aggiungere. ma andare contro la legge è mancanza di rispetto per se stessi e per gli altri.

purtroppo i divieti e le imposizioni ci sono e ci saranno, dura lex sed lex, al limite uno può fare lo sciopero della fame ma non è permesso farsi le leggi proprie.

Stiamo entrando in un campo senza ritorno, tra filosofia morale e distributiva, eticità, legislazione e sicurezza. Io mi occupo di urbanistica e non me ne vergogno sono un grande estimatore delle aggregazioni a sviluppo spontaneo e dei centri a sviluppo autonomo o semiautonomi (difficilmente riproponibili ai giorni nostri). Guardate le nostre periferie, (nate nel segno delle leggi e regolamenti), tutte palesemente uguali... in contrasto con l'assortimento estetico dei centri storici o di porzioni di territorio più vicini a noi dove esisteva solamente una bozza d'indirizzo d'intervento... I regolamenti sono sempre fatti da uomini e in molti casi non sono neanche tecnici.....
Non sono qui per incoraggiarti nell'impresa che è da "pazzoidi", ma per dirti che sono con te e moralmente incito la tua idea...
Sono stato sempre contro i divieti e le imposizioni e non vedo che c'è di male se uno vuole costruirsi casa da solo, anche se va contro la legge.... non state mica facendo male a nessuno. Se si è persone grandi con la capacità di intendere e volere (forse questa impresa non la si fa) io sono con voi....
in bocca al lupo....
spero che ci farete vedere le immagini della vostra costruzione
cobranto

Ciao COBRANTO,

personalmente non posso condividere ciò che dichiari, anche se sinceramente capisco l'esigenza (poi alla fine, siamo in tanti ad essere sulla stessa barca), ma il fattore etico purtroppo non conta nulla, mentre è il fattore legislativo che non deve e non può essere scavalcato, la legge va rispettata da tutti...

Se poi invece vuoi parlare delle porcherie approvate dai nostri uffici tecnici è un altro paio di maniche, colpevoli in primis, gli ordini dei progettisti, che dovrebbero insegnare, nel rispettare i principi dell'etica progettuale, della bellezza estetica del costruito nonché della loro funzionalità ed integrazione nel contesto paesaggistico...

Il mio consenso all'idea è puramente teorico come ho tenuto a sottolineare, dando del "pazzoide" a chi vuole cimentarsi nell'avventura. Il nostro amico ha già constatato l'impossibilità della prova, ma è lodevole (cosa che io non farei mai.... risottolineo), il fatto di arrangiarsi con le proprie forze e soprattutto a suo piacimento dove può arrivare (anche sbattendosi un sacco e inventando meccanismi macchiavellici), sempre nei limiti della legge....
Comunque rimango nella mia idea... le esagerazioni sono un male sia da una parte che dall'altra....
cobranto

Il mio consenso all'idea è puramente teorico come ho tenuto a sottolineare, dando del "pazzoide" a chi vuole cimentarsi nell'avventura. Il nostro amico ha già constatato l'impossibilità della prova, ma è lodevole (cosa che io non farei mai.... risottolineo), il fatto di arrangiarsi con le proprie forze e soprattutto a suo piacimento dove può arrivare (anche sbattendosi un sacco e inventando meccanismi macchiavellici), sempre nei limiti della legge....
Comunque rimango nella mia idea... le esagerazioni sono un male sia da una parte che dall'altra....
cobranto

Infatti condivido l'esigenza e quello che tu chiami senso teorico, credo di avere compreso il vero senso del discorso, che si affianca perfettamente alla fine al mio...

Forse più che altro, ti sei spiegato male nell'esposizione del concetto che hai in testa...

Io sono positiva.
Vuoi costruire la tua casa?
Prendi un periodo di aspettativa dal tuo lavoro.scegli la dittaxed un ingegnere e fai da manovale.
Questa ? l unico modo di riuscire a metter mano nella tua costruzione e seguire i lavori e crescere la tua casa imparando.
Il mestiere da muratore si impara sul campo e non sui libri.
Auguri.
E dura all inizio perch? ti manca anche l esercizio fisico e la flessibilit? del tuo organismo a sopportare sole caldo freddo vento e fatica .
Auguri!
Volete e potere!!!Io sono positiva.
Vuoi costruire la tua casa?
Prendi un periodo di aspettativa dal tuo lavoro.scegli la dittaxed un ingegnere e fai da manovale.
Questa è l unico modo di riuscire a metter mano nella tua costruzione e seguire i lavori e crescere la tua casa imparando.
Il mestiere da muratore si impara sul campo e non sui libri.
Auguri.
E dura all inizio perché ti manca anche l esercizio fisico e la flessibilità del tuo organismo a sopportare sole caldo freddo vento e fatica .
Auguri!
Volete e potere!!!

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Io sono positiva.
Vuoi costruire la tua casa?
Prendi un periodo di aspettativa dal tuo lavoro.scegli la dittaxed un ingegnere e fai da manovale.
Questa ? l unico modo di riuscire a metter mano nella tua costruzione e seguire i lavori e crescere la tua casa imparando.
Il mestiere da muratore si impara sul campo e non sui libri.
Auguri.
E dura all inizio perch? ti manca anche l esercizio fisico e la flessibilit? del tuo organismo a sopportare sole caldo freddo vento e fatica .
Auguri!
Volete e potere!!!Io sono positiva.
Vuoi costruire la tua casa?
Prendi un periodo di aspettativa dal tuo lavoro.scegli la dittaxed un ingegnere e fai da manovale.
Questa è l unico modo di riuscire a metter mano nella tua costruzione e seguire i lavori e crescere la tua casa imparando.
Il mestiere da muratore si impara sul campo e non sui libri.
Auguri.
E dura all inizio perché ti manca anche l esercizio fisico e la flessibilità del tuo organismo a sopportare sole caldo freddo vento e fatica .
Auguri!
Volete e potere!!!

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Salve! penso che di questi tempi sia un'impresa ardua, Le servirà sicuramente una persona che la possa affiancare per consigliarla nelle decisioni e scelte delicate di materiali, colori, percorsi, studio adeguato degli spazi, preparazione di documentazione, per i permessi e bonus fiscali in corso, a tal proposito le consiglio il servizio esclusivo del nostro portale.lavorincasa.it/consulenza-legale-fiscale-e-condominiale-sulla-casadimenticavo di ricordarle una lettura redazionale sull'argomento:prima-casa-definizione-requisiti-e-residenza- dove potrà trarre spunti importantissimi.

Tornando a quanto penso io della casa è diventata importantissima non solo come sfera privata, non solo nelle pagine dei giornali telematici, blog, vedi la grande esplosione nel web di siti specializzati, superando secondo me anche lo sport, la moda.

Ecco il motivo per cui siti e giornali telematici come il nostro, sono in grado di fornire aiuto dal fai da te, all'azienda specializzata nella produzione di articoli per la casa, materiali da costruzione, all'artigiano più vicino o sottocasa.
Saluti