SCIA per lavori di ristrutturazione in economia

Buongiorno Brontolo, a mia memoria, l'IVA agevolata, sui beni significativi, non sarebbe applicabile per quanto acquistato direttamente dal committente, e non dall'appaltatore (in questo senso si è espressa l'Agenzia delle Entrate).

Bungiorno Nabor, innanzi tutto ti ringrazio per l'attenzione
certamente si, cosi si ? espressa ADE, per? facendo riferimento se non erro ai lavori effettuati in manutenzione ordinaria e straordinaria, ADE fa per? anche specifica distinzione fra lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria ?, lavori per risanamento e restauro conservativo e ristrutturazione.

Nel mio caso sono lavori di ristrutturazione edilizia e non quindi lavori di manutenzione ord/straord.
Leggevo che in tal caso potevo acquistare direttamente come committente con le agevolazioni IVA quindi per questo chiedevo conferma qui.

Vista la distinzione dell'ADE ho correttamente compreso che posso acquistare con IVA agevolata e portare in detrazione? (come se i lavori li avesse effettuati una ditta che fattosalvo per la manodopera mi fatura tutto al 10% e porto in detrazione)

Credo che questo punto sia fondamentale, non solo per me ma per tutti i coloro che come me hanno la possibilit? di scegliere se effettuare lavori in straordinaria manutenzione o in ristrutturazione.

spero di essere stato in grado di esprimere con maggior chiarezza il mio caso
vi ringrazio per la disponibilit?


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Bungiorno Nabor, innanzi tutto ti ringrazio per l'attenzione
certamente si, cosi si è espressa ADE, però facendo riferimento se non erro ai lavori effettuati in manutenzione ordinaria e straordinaria, ADE fa però anche specifica distinzione fra lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria ì, lavori per risanamento e restauro conservativo e ristrutturazione.

Nel mio caso sono lavori di ristrutturazione edilizia e non quindi lavori di manutenzione ord/straord.
Leggevo che in tal caso potevo acquistare direttamente come committente con le agevolazioni IVA quindi per questo chiedevo conferma qui.

Vista la distinzione dell'ADE ho correttamente compreso che posso acquistare con IVA agevolata e portare in detrazione? (come se i lavori li avesse effettuati una ditta che fattosalvo per la manodopera mi fatura tutto al 10% e porto in detrazione)

Credo che questo punto sia fondamentale, non solo per me ma per tutti i coloro che come me hanno la possibilità di scegliere se effettuare lavori in straordinaria manutenzione o in ristrutturazione.

spero di essere stato in grado di esprimere con maggior chiarezza il mio caso
vi ringrazio per la disponibilità.

Nella guida alle agevolazioni sulle ristrutturazioni edilizie, edita dall'Agenzia delle Entrate, si puntualizza che l'IVA agevolata non è applicabile ai materiali o ai beni forniti da un soggetto diverso da quello che esegue i lavori, e ai materiali o ai beni acquistati direttamente dal committente. Se esistono interpretazioni diverse, sarei anch'io lieto di conoscerle.

Nell'ambito degli interventi cosiddetti di "edilizia pesante" cioè che rientrano nel restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, regolarmente autorizzati con idonei provvedimenti come la SCIA, DIA, Permesso a Costruire, ecc., beneficiano sempre dell'iva ridotta al 10% sia nelle sole forniture che nella manodopera. In tal senso la Guida dell'Agenzia delle Entrate, aggiornamento di luglio 2019, scrive - 1.3.2 Lavori di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione.
Per tutti gli altri interventi di recupero edilizio è sempre prevista l’applicazione dell’aliquota Iva del 10%.
Si tratta, in particolare:
A. delle prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto o d’opera relativi alla
realizzazione degli interventi di
- restauro
- risanamento conservativo
- ristrutturazione
B. dell’acquisto di beni, con esclusione di materie prime e semilavorati, forniti per la realizzazione degli stessi interventi di restauro, risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, individuate dall’articolo 3, lettere c) e d) del Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, approvato con Dpr n. 380/2001.
L’aliquota Iva del 10% si applica, inoltre, alle forniture dei cosiddetti beni finiti, vale a dire quei beni che, benché incorporati nella costruzione, conservano la propria individualità (per esempio, porte, infissi esterni, sanitari, caldaie, eccetera). L’agevolazione spetta sia quando l’acquisto è fatto direttamente dal committente dei lavori sia quando ad acquistare i beni è la ditta o il prestatore d’opera che li esegue - .

Riguardo ai "beni finiti" la Circolare n. 15 del 12/07/2018, art. 1, comma 19, in recepimento della norma introdotta nella Legge di Bilancio n. 205 del 27/12/2017, l'Agenzia delle Entrate è intervenuta in tal senso chiarendo che "il valore dei beni significativi deve tener conto solo di tutti gli oneri che concorrono alla produzione dei beni stessi e, dunque, sia delle materie prime che della manodopera impiegata per la produzione degli stessi e che, comunque, non può essere inferiore al prezzo di acquisto dei beni stessi”. Cordiali saluti.

Grazie Pasquale

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grazie Pasquale

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Grazie a Te per i consigli legali. Cordiali saluti.

Ringrazio Nabor e Pasquale per l'attenzione nel rispondermi
quindi posso usufruire dell'Iva agevolata su tutto tranne ad esempio pavimenti, rivestimenti, intonaco, calce ecc.
Grazie e vi auguro una buna giornata e un buon lavoro

Buongiorno Brontolo. La conclusione è corretta, ad esempio per i pavimenti trovo difficile la qualificazione come 'beni finiti''.

Lo avevo immaginato Grazie mille a tutti