Costi e tempi per una ristrutturazione

Salve a tutti, mi sono iscritta dopo aver scartabellato un po' tra le pagine del sito e del forum in cerca di chiarirmi le idee...
Arrivo al punto: sarei interessata all'acquisto di una casa (una casetta degli anni '50) in provincia di Venezia.
Della casa ci siamo innamorati, ha un giardino molto grande e anche un orticello.
La casa è disabitata da tre anni e naturalmente inizia a 'sfracellarsi'.
Ora, il prezzo della casa è abbastanza conveniente e sia con l'agente immobiliare, sia con un parente abbastanza esperto in edilizia si è parlato di una spesa di ristrutturazione attorno ai 50,000 euro.
Però, più ci penso e più secondo me per quella cifra lì non ci stiamo (stiamo aspettando a giorni il preventivo di una prima ditta).
I problemi evidenti che presenta questa casa (esposta a sud-est) sono principalmente di infiltrazioni e muffe (muffe... dire muffe è un eufemismo, ci sono pareti di licheni ormai, anzi ci manca che la prossima volta che vado a rivedere la casa le macchie nere mi parlino!).
Ora, a mio modestissimo avviso (di edilizia non so nulla) è che il problema di quella muffa sia essenzialmente dovuto dalle infiltrazioni da un tetto NON ventilato.
Volendoci poi abitare, andrebbe senz'altro fatto l'impianto elettrico e l'impianto idraulico.
I pavimenti sono presi piuttosto bene (due stanze molto grandi e la scala in marmo, mattonelle tipo terrazzo alla veneziana), le altre stanze invece hanno delle piastrelle orripilanti e anche un po' usurate.
Il bagno, invece sembra sia stato fatto da non più di 5 anni.
Si sta valutando l'idea di fare un secondo bagno al piano superiore (in colonna a quello del piano inferiore).
Gli infissi sono d'epoca ma ben tenuti.
L'intonaco esterno, a parte una leggera scrostazione quasi a livello del terreno mi pare in buono stato, non ho notato macchie di umidità o crepe.
Inoltre, la casa ha una terrazza che non è mai stata rivestita (pare che sopra ci sia solo la gettata di cemento o catrame, non sono riuscita a identificare...) e, naturalmente, la stanza di sotto è quella che più è stata intaccata dalla muffa e dalle infiltrazioni.
Mi è stato detto che dovrei eseguire anche un taglio dei muri... per il problema dell'umidità, suppongo.
La casa è circa sui 100mq totali, quindi secondo i miei calcoli il tetto dovrebbe essere circa 48/50mq.
Davvero riuscirei a stare dentro quella cifra, secondo voi (50,000euro)?
Ma soprattutto, essendo la 'prima casa', una volta rogitata, e mutuo partito... quanto tempo ci metterebbero a fare i lavori?
Purtroppo o sto nella casa in affitto dove abito ora, pagando rata del mutuo e affitto (sic!), o altrimenti non saprei dove andare dato che parenti non ne ho...
Inizio a pensare che sia una follia e di trovarmi in una situazione di cui poi pentirmene e di perderci molti soldi... Del resto, la posizione della casa mi piace moltissimo.
Grazie a tutti coloro che sapranno darmi un piccolo aiuto