Consigli ristrutturazione appartamento

Buonasera, piacere della conoscenza. Non entro nel dettaglio progettuale, in quanto non mia di competenza (essendo un legale, per quanto esperto d'edilizia). E' sicura che la metratura permetta la realizzazione di quanto ipotizzato? i singoli ambienti devono assicurare una superficie minima...

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Buonasera, piacere della conoscenza. Non entro nel dettaglio progettuale, in quanto non mia di competenza (essendo un legale, per quanto esperto d'edilizia). E' sicura che la metratura permetta la realizzazione di quanto ipotizzato? i singoli ambienti devono assicurare una superficie minima...

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Buonasera Nabor. Grazie per la risposta.
L'appartamento misura 120 mq in totale, quindi dovrebbe starci tutto (credo), ma occorre studiare un valido progetto di ristrutturazione e per questo motivo sto cercando suggerimenti da più fonti.
Riporto qui di seguito che cosa dice il Regolamento edilizio della mia città riguardo alla dimensione dei bagni: "In ogni alloggio di nuova edificazione, ovvero ottenuto a seguito di frazionamento, cambio di destinazione d'uso - anche senza opere edilizie - o recupero di sottotetto, almeno un servizio igienico deve avere una superficie minima di mq. 3,00 con larghezza non inferiore a m. 1,50 e deve essere dotato di vaso, bidet, vasca da bagno o doccia e lavabo; negli alloggi esistenti non è consentito ridurre la superficie destinata al servizio igienico principale qualora inferiore a quanto sopra. L'eventuale secondo servizio deve avere una superficie minima di mq. 1,10 e larghezza non inferiore a m. 0,90"
1) Per larghezza si intende il lato più corto?
2) Il servizio principale può essere quello di nuova realizzazione e cieco, lasciando l'altro servizio con finestra eventualmente di pertinenza di una camera da letto?
Grazie,
C.S.

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Buonasera Nabor. Grazie per la risposta.
L'appartamento misura 120 mq in totale, quindi dovrebbe starci tutto (credo), ma occorre studiare un valido progetto di ristrutturazione e per questo motivo sto cercando suggerimenti da più fonti.
Riporto qui di seguito che cosa dice il Regolamento edilizio della mia città riguardo alla dimensione dei bagni: "In ogni alloggio di nuova edificazione, ovvero ottenuto a seguito di frazionamento, cambio di destinazione d'uso - anche senza opere edilizie - o recupero di sottotetto, almeno un servizio igienico deve avere una superficie minima di mq. 3,00 con larghezza non inferiore a m. 1,50 e deve essere dotato di vaso, bidet, vasca da bagno o doccia e lavabo; negli alloggi esistenti non è consentito ridurre la superficie destinata al servizio igienico principale qualora inferiore a quanto sopra. L'eventuale secondo servizio deve avere una superficie minima di mq. 1,10 e larghezza non inferiore a m. 0,90"
1) Per larghezza si intende il lato più corto?
2) Il servizio principale può essere quello di nuova realizzazione e cieco, lasciando l'altro servizio con finestra eventualmente di pertinenza di una camera da letto?
Grazie,
C.S.

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Salve nel contesto globale della nuova distribuzione degli ambienti è molto importante non trascurare l'orientamento cardinale + il rapporto aeroilluminante degli ambienti.

Non so se il secondo bagno debba essere per forza di cose cieco, io preferirisco sempre studiare una soluzione con finestra, sarà un mio cruccio ma la salubrità dell'arieggiamento diretto naturale credo sia sempre la soluzione migliore.Un attimo di tempo e vediamo se La posso aiutare con qualche idea x la nuova suddivisione degli spazi.Saluti

Scusatemi se mi intrometto ma esistela possibilità anche di un secondo ingresso?:-))

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Buonasera Nabor. Grazie per la risposta.
L'appartamento misura 120 mq in totale, quindi dovrebbe starci tutto (credo), ma occorre studiare un valido progetto di ristrutturazione e per questo motivo sto cercando suggerimenti da più fonti.
Riporto qui di seguito che cosa dice il Regolamento edilizio della mia città riguardo alla dimensione dei bagni: "In ogni alloggio di nuova edificazione, ovvero ottenuto a seguito di frazionamento, cambio di destinazione d'uso - anche senza opere edilizie - o recupero di sottotetto, almeno un servizio igienico deve avere una superficie minima di mq. 3,00 con larghezza non inferiore a m. 1,50 e deve essere dotato di vaso, bidet, vasca da bagno o doccia e lavabo; negli alloggi esistenti non è consentito ridurre la superficie destinata al servizio igienico principale qualora inferiore a quanto sopra. L'eventuale secondo servizio deve avere una superficie minima di mq. 1,10 e larghezza non inferiore a m. 0,90"
1) Per larghezza si intende il lato più corto?
2) Il servizio principale può essere quello di nuova realizzazione e cieco, lasciando l'altro servizio con finestra eventualmente di pertinenza di una camera da letto?
Grazie,
C.S.

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Salve,solo una domanda in più indipendenteemente da quello che potrà essere la nuova distribuzione.Ha fatto verificare se esiste una seconda fecale o meglio colonna di scarichi? le chiedo questa visto l'ampia metratura dell'appartamento risulta strano che ve ne sia una solo vicino alla finestra dell'attuale bagno.

Dimenticavo, sarebbe possibile sapere che tipo di pavimentazione è presente allo stato attuale nell'appartamento?

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Scusatemi se mi intrometto ma esistela possibilità anche di un secondo ingresso?:-))

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Buongiorno Jovis.. in effetti abbiamo chiesto al condominio l'autorizzazione ad aprire l'ingresso nel corridoio, chiudendo l'altra porta, in modo da poter sfruttare al meglio quello spazio quadrato adesso davanti all'ingresso, magari per farci un ripostiglio. Siamo in attesa di una risposta dall'amministratore. Se anche si potesse fare, però, la soluzione non ci soddisfa a pieno perché la nuova porta andrebbe a finire proprio davanti ala porta dell'ascensore in un pianerottolo che è di appena un metro di larghezza.
Pertanto cerco suggerimenti di progettazione con la porta d'ingresso in una posizione e nell'altra.
Grazie mille per i vostri suggerimenti!C.S.

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Dimenticavo, sarebbe possibile sapere che tipo di pavimentazione è presente allo stato attuale nell'appartamento?

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Gentile Antonio,
1) per quanto riguarda l'orientamento, il lato della cucina è est mentre il bagno è a sud.
2) abbiamo già chiesto e purtroppo c'è quell'unica colonna di scarico.
3) nelle due camere da letto a est e nella sala angolare ci sono dei parquet a lista di pesce che manteniamo, nel corridoio e nella camera da letto a sud è stato messo sopra il vecchio pavimento un parquet che però sarei tentata a rimuovere perché crea uno scalino con tutte le altre stanze. In cucina c'è il cotto ma tanto la cucina è tutta da rifare, così come il bagno (sono da rifare tutti gli impianti).Sarebbe bello avere due bagni con finestra, ma in che modo? Nella mia idea iniziale potrebbe starci un secondo bagno davanti all'ingresso del bagno attuale che arriva fino alla colonna portante; nel muro tra i due bagni potrei mettere in alto un vetro scorrevole in modo che entri luce e aria. In questo modo il bagno con finestra sarebbe accessibile dalla camera da letto e dovrei spostare nell'entrata la porta che immette in quella camera.. lo spazio dell'entrata però, come dicevo in una precedente risposta, ha la vocazione secondo me per essere ripostiglio...
Non trovo soluzioni...

* lisca di pesce

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Gentile Antonio,
1) per quanto riguarda l'orientamento, il lato della cucina è est mentre il bagno è a sud.
2) abbiamo già chiesto e purtroppo c'è quell'unica colonna di scarico.
3) nelle due camere da letto a est e nella sala angolare ci sono dei parquet a lista di pesce che manteniamo, nel corridoio e nella camera da letto a sud è stato messo sopra il vecchio pavimento un parquet che però sarei tentata a rimuovere perché crea uno scalino con tutte le altre stanze. In cucina c'è il cotto ma tanto la cucina è tutta da rifare, così come il bagno (sono da rifare tutti gli impianti).Sarebbe bello avere due bagni con finestra, ma in che modo? Nella mia idea iniziale potrebbe starci un secondo bagno davanti all'ingresso del bagno attuale che arriva fino alla colonna portante; nel muro tra i due bagni potrei mettere in alto un vetro scorrevole in modo che entri luce e aria. In questo modo il bagno con finestra sarebbe accessibile dalla camera da letto e dovrei spostare nell'entrata la porta che immette in quella camera.. lo spazio dell'entrata però, come dicevo in una precedente risposta, ha la vocazione secondo me per essere ripostiglio...
Non trovo soluzioni...

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Salve C.s, condivido con Lei in merito allo spazio al centro vicino al corridoio utile come piccolo ripostiglio assai vitale in un appartamento come il suo.

In merito al resto capisco il sacrificio del secondo bagno cieco, ma insisto x una probabile soluzione strategica con finestra anche se di dimensioni contenute ma funzionale .
Le posso consigliare un servizio esclusivo di questo Portale: progetto arredamento a mano libera
per ottenere una consulenza specializzata a risolvere problematiche tipo la sua
Saluti

Bah! io sfrutterei una zona tra la parete della cucina e quella della camera, verso il ripostiglio così da non avere troppa distanza dal bagno attuale e ottenere la pendenza per lo scarico.
Ovviamente è un mio punto di vista da non esperto.