Chiarimenti su casa prefabbricata Casazero

Ciao a tutti, mi presento, sono nuovo e completamente incompetente in materia.
Vivo in un condominio di 4 anni e il desiderio è sempre stato quello di avere una soluzione indipendente.
In fase di ricerca di un immobile che rispecchiasse le nostre esigenze, ci siamo imbattuti in delle villette bifamiliari chiamate CASAZERO, costruite interamente in legno, con pannelli solari, impianto fotovoltaico e geotermico.
Praticamente produce corrente e acqua sanitaria, riscaldamento a pavimento elettrico e pompe di calore a split, non esiste gas in quanto tutto funziona elettricamente.
La villetta ha gia un contratto aperto per 20 anni dal costruttore con la rete elettrica, alla quale si fornisce l'energia prodotta in eccedenza e si viene rimborsati, praticamente i costi di riscaldamento e corrente annui dicono sono pari a zero, ma ci credo poco, qualche spesa ci sarà sempre.
Nel box doppio sono posizionati tutti gli strumenti, contatori elettrici e boiler dell'acqua.
Prima di prendere una decisione definitiva vorrei dei chiarimenti.
Chi mi circonda mi prende in giro dicendomi che vado ad acquistare una casa prefabbricata, una sorte di capanna, che non sarà mai un vero immobile di valore.
Chiedo il vostro aiuto, e per darmi informazioni maggiori vado a elencarvi come è strutturata la casa secondo il capitolato dell'impresa edile.
Struttura in cemento armato comprendente platee di fondazione adatta a sopportare i carichi della costruzione
La platea sarà posizionata su vespaio e adeguatamente isolata con doppio strato di guaina bituminosa da 4 cm.
PARETE ESTERNA:
la parete esterna della “Casa Zero” è una parete Haus Idea “Klimatherm” ha uno spessore di circa 265 millimetri, isolamento termico (casa a basso consumo energetico), isolamento acustico, è ignifuga ed aperta al vapore. La costruzione standard della parete esterna descritta dall’esterno verso l’interno è la seguente:tre strati di intonaco esterno colore bianco naturale o a scelta della D.L., 40 millimetri lamella di lana minerale compensata, 15 millimetri di pannello in fibra di gesso resistente all’umidità, 180 millimetri di telaio in legno dimensionato secondo i calcoli statici con soglia di legno di larice, 180 millimetri di strato di isolamento termico in lana minerale nel telaio in legno, pannello da 13 millimetri in legno, uno strato di carta aperta al vapore, pannello in cartongesso naturale, stuccatura delle giunzioni dei pannelli in cartongesso.
PARETE INTERNA:
tutte le pareti interne portanti e non portanti, vengono eseguite con una costruzione a più strati con uno spessore di circa 145 millimetri.
La costruzione standard della prete interna è la seguente:
· stuccatura delle giunzioni dei pannelli in cartongesso,
· 9,5 millimetri di pannello in cartongesso naturale,
· 13 millimetri di pannello in legno,
· 100 millimetri di telaio in legno con 50 millimetri di isolante in lana minerale per l’isolamento termico e acustico,
· stuccatura delle giunzioni dei pannelli in cartongesso.
SOFFITTO:
il soffitto della “Casa Zero” è costruito con legno massiccio secondo calcoli statici.
Lo spessore del soffitto verrà adeguato. La costruzione del soffitto da sopra a sotto è la seguente:
· 22 millimetri di pannello in legno fatto in modo da portare il sottofondo in cemento,
· trave in legno massiccio secondo calcoli statici,
· 50 millimetri di isolamento acustico fra le travi,
· 20 millimetri di controtelaio,
· 12,5 millimetri di pannello in cartongesso naturale,
· stuccatura delle giunzioni dei pannelli in cartongesso.
COSTRUZIONE DEL TETTO:
il tetto viene costruito secondo calcoli statici e viene eseguito rispettando l’estetica e l’architettura.
Tetto in legno di abete rosso fatto in maniera di carpentiere, travi i legno con altezza 200 mm. Il carico della neve viene calcolato a seconda del luogo di costruzione.
Copertura del tetto:
· tegole di cemento a seconda delle gamma con 30 anni di garanzia,
· listelli porta tegole,
· controlistellatura,
· sottomanto aperto al vapore.
SPORGENZA DEL TETTO:
la sporgenza del tetto viene eseguita come previsto dal progetto, fino a 1,5 m. senza montanti.
Laddove il tetto sporge, le travi vengono coperte da tavole in legno massiccio.
Il legno in vista viene trattato con verniciatura trasparente biologica e idrosolubile.
SOFFITTO DEL PRIMO PIANO ABITABILE:
200 millimetri di isolamento termico in lana minerale fra le travi,1 strato di freno al vapore,12,5 mm. di pannello in cartongesso naturale,struccatura delle giunzioni dei panelli in cartongesso.
GRONDAIE E TUBI DI SCARICO:
i lavori di lattoneria vengono eseguiti in acciaio zincato, il diametro delle grondaie viene calcolato a seconda della grandezza del tetto.
FINESTRE E PORTEFINESTRE:
forniamo finestre e portefinestre in PVC di alta qualità, colore bianco con vetri al alto isolamento termico.
Maniglieria ergonomica, rotante per apertura con una mano a compasso e a libro, manovra montati sul telaio delle finestre.
VETRI:
le finestre e le portefinestre in PVC vengono fornite con doppio vetro isolante (vetro isolante-plusneutral) isolamento termico 1,2W/m²K.
PERSIANE AVVOLGIBILI:
vengono montate persiane avvolgibili con profili in alluminio facili da pulire, forti, isolati ed elettrificate.
La cassetta delle persiane è isolata termicamente ed a filo con la parete.
SOTTOFONDO:
eseguito con barriera dell’umidità90 mm. di isolamento termico50 mm. di sottofondo in cemento.
RISCALDAMENTO:
Riscaldamento a pavimento con metallo amorfo di tipo “ELLARA” con termostato in ogni locale per rendere rispettivamente indipendente ogni locale.
RAFFREDDAMENTO:
Raffreddamento con pompa di calore e fancoil rispettivamente nelle camere e nella sala regolabili con comando a distanza.
IMPIANTO TERMODINAMICO PER LA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA
L’impianto termodinamico sarà composto da un accumulatore di acqua calda sanitaria di litri 300 con annegato uno scambiatore di calore e una pompa di calore.
La pompa di calore sarà collegata ai pannelli termodinamici sopra la copertura dei box in un numero di uno per ogni unità.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA
Impianto fotovoltaico per la capacità produttiva di 2,99 KW posto sul tetto a sud e funzionanti con la fornitura di inverter nel locale box e collegati al contatore Enel, pratica GSE attivata.
Di seguito tutti i dati presenti sulla Certificazione Energetica:
Categoria Edificio E.2
Costruzione 2009
Superficie utile 95,75 m2
Superficie disperdente 273,94 m2
Volume lordo riscaldato 425,97 m3
Rapporto S/V 0,64
Costruttore Haus Idea srl ; Haus Idea: Case in legno, Case ecologiche in legno, bio casa, case in legno, case prefabbricate, case clima, costruzioni in legno
Zona Cimatica E
Classificazione Energetica: A ( 3,65 Kwh/m3a )
Valore limite del fabbisogno per la climatizzazione invernale : 19,99 Kwh/m3a
Prestazione Raffrescamento: B ( 7,38 Kwh/m3a )
Emissioni di gas ad effetto serra in atmosfera: 0,68 Kg/m3a
Indicatori di prestazione energetica:
Fabbisogno annuo di energia termica
climatizzazione invernale ET: 7,17 Kwh/m3a
climatizzazione estiva ET: 7,38 Kwh/m3a
Acqua calda sanitaria ET: 1,77 Kwh/m3a
Fabbisogno di energia primaria
climatizzazione invernale EP: 3,65 Kwh/m3a
climatizzazione estiva EP:
Acqua calda sanitaria EP: 1,11 Kwh/m3a
Contributi
Fonti rinnovabili EP: 6,78 kwh/m3a
Efficenze medie
Riscaldamento: 196%
Acqua calda sanitaria: 159%
Riscaldamento+acqua calda sanitaria: 188%