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2012-05-14 11:29:38

Ampliamento villa (progetto di 70mq circa)


Alexalessandro
login
09 Maggio 2012 ore 08:14 3
Salve a tutti,
devo ampliare la mia villa, di 70-80mq, tramite il piano casa.

Vorrei sapere quanto mi possono costare più o meno le pratiche comunali (quali sono?) e l'architetto che se ne occupa, grazie!
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 13 Maggio 2012, alle ore 09:47
    Buongiorno, anche tenendo conto del Decreto liberalizzazioni, penso incida molto il luogo di riferimento.

  • consulente
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 14 Maggio 2012, alle ore 08:40
    Infatti, conoscendo la zona di riferimento, qualche utente che già opera in quell'area potrebbe dare qualche risposta.

  • lollolalla
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 14 Maggio 2012, alle ore 11:29
    Non ti dò un prezzo, perché per farlo sarebbe necessario avere informazioni in più.
    Comunque ti serve:
    progetto architettonico preliminare, definitivo ed esecutivo
    progetti specialistici (relazione energetica, impianto elettrico, gas, riscaldamento, idrico-sanitario, strutturale: cioè, non basta un tecnico solo)
    presentazione pratica edilizia con calcoli volumetrici e calcolo degli oneri comunali ed eventuali relazioni per applicazione del piano casa e soluzione per abbattimento delle barriere architettoniche
    eventuale pratica paesaggistica
    pratica dei cementi armati
    direzione dei lavori architettonica e specialistica
    coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione dei lavori
    collaudo
    pratica di agibilità
    accatastamento

    Ti consiglio di farti fare più di un preventivo e di pretenderli ben splittati nelle varie voci: questo ti eviterà di scegliere un preventivo che potrebbe essere "falsamente" il più basso.
    Nella scelta del preventivo, non guardare solo il costo: in questo genere di lavoro è importantissima la competenza del tecnico. E un tecnico che per un lavoro del genere ti dirà "poi ci mettiamo d'accordo", o "sì, più o meno la cifra è tot., è inutile metterlo per iscritto": è uno che o non ha la più pallida idea di cosa c'è da fare, o sa benissimo che l'importo è alto, per cui ti dice un importo basso, cui in corso d'opera aggiungerà tutti gli altri costi a parte (ma a parte di cosa se non ti ha scritto nulla?).

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