Ampliamento con piano casa - 42833

Per prima cosa dovrebbe accertarsi che per l'anno in corso nella sua Regione sia stato prorogato il Piano Casa e poi verificare in Comune con quali modalità è stato recepito (se ad esempio, il suo immobile ricade in una zona nella quale il Piano Casa ha validità).

Il mio consiglio è quindi quello di affidarsi ad un tecnico che le seguirà la pratica, calcolando la volumetria realizzabile e seguendole i lavori.
Saluti.

Bisogna valutare bene la normativa del piano casa in vigore nella sua regione. Comunque molto probabilmente l'intervento è fattibile ed i costi non sono nemmeno molto elevati. Nel suo caso andando a chiudere solamente un portico è esonerato dalla presentazione della pratica strutturale con un notevole risparmio.
La prassi è la seguente:
- DIA/SCIA da presentare in comune e relazione sul contenimento dei consumi energetici;
- esecuzione dei lavori;
- variazione catastale;
- fine lavori;
- Segnalazione Certificata di Agibilità.
La spese sono fisse per quanto riguarda la tassa esame istruttoria della DIA/SCIA, per i diritti castastali e per i diritti agibilità. La spese variabili sono gli oneri concessori (cifra non esagerata in quanto l'intervento è piccolo) e onorari professionali del tecnico progettista.
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