Voltura uso ufficio in uso abitazione in zona industriale
Ciao a tutti, sono nuovo del forum e spero che possiate aiutarmi, espongo subito il mio problema, lavoro presso un azienda (y)in una zona industriale e sopra al capannone in cui lavoro c'è un appartamento ed un ufficio messi in vendita ad un prezzo molto alettante e di proprietà azienda X, l'appartamento è nato con destinazione d'uso abitativo ma sucessivamente l'azienda (X) l'ha destinato ad uso ufficio, il comune sostiene che per riavere la destinazione SOLO l'apprtamento (inf.150 mq) ad uso abitativo, bisogna che venga segnalato come utilizzo per custode ed associato ad attività attiva, quindi per il comune io non posso acquistarlo e tanto meno avere la voltura ad uso abitazione.
Mi domando e mi chiedo, ma è possibile che per delle regole stupide, visto che l'appartamento nasceva ad uso abitazione, non si possa piu' raggirare la regola, in fin dei conti e solo nelle carte hanno modificato ma l'appartamente è sempre quello, e io non posso farmi sfuggire un 'occasione del genere visto che sto' cercando casa disperatamente!
C'è un sistema,(forse io no, ma il proprietario si )per riavere la Destinazione d'uso Abitazione in modo di acquistare come prima casa....
Vi prego aiutatemi...è troppo importante quell'appartamento per me!!
Un saluto a tutti e grazie!!
Mi domando e mi chiedo, ma è possibile che per delle regole stupide, visto che l'appartamento nasceva ad uso abitazione, non si possa piu' raggirare la regola, in fin dei conti e solo nelle carte hanno modificato ma l'appartamente è sempre quello, e io non posso farmi sfuggire un 'occasione del genere visto che sto' cercando casa disperatamente!
C'è un sistema,(forse io no, ma il proprietario si )per riavere la Destinazione d'uso Abitazione in modo di acquistare come prima casa....
Vi prego aiutatemi...è troppo importante quell'appartamento per me!!
Un saluto a tutti e grazie!!
Purtroppo mi san che hanno ragione,le abitazioni nei centri industriali e artigianali sono consentiti come spettanza all'attivita,cio a permesso di limitare la realizzazione di ville con piccola sede per l'attivita svolta,le quali poi usufruendo delle agevolazioni del caso sono state rivendute come vere e propie case a prezzo di case ,questo tipo di speculazione non essendo molto regolare è stata molto limitata.
Quindi come ultima spiaggia, potrei acquistarlo come ufficio e andarci abitare ugualmente, non penso che possano buttarmi fuori di casa, visto che è mia....si non godro' dell' agevolazione prima casa, quindi mi toccherà pagare il 10% come IVA.....non vorrei andare in O.T. ma acquistando come ufficio, le aliquote ICI e spese della nettezza Urbana sono molto piu' alte?Devo considerare altri aspetti fiscali?E' possibile con un condono riavere la Destinazione d'uso Abitazione?
Scusate se Vi faccio tutte queste domande, ma quell'appartamento non devo farmelo scappare..ad ogni modo devo riuscire ad acquistarlo!
Ciao
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