Vizi catastali
Ho comprato un appartamento nel 1999 con regolare atto notarile sullo stesso è stato concesso un regolare mutuo x l'acquisto dello stesso.
In questi mesi l'ho messo in vendita, ho trovato un acquirente col quale abbiamo stipulato un preliminare ma alla data del rogito l'acquirente non si è presentato.
Ora si è rifatto vivo dopo 2 mesi dicendo che non ha provveduto all'acquisto in quanto l'appartamento ha dei vizi catastali gravi al punto che la sua banca non gli concede il mutuo.
Vorrei sapere ma sono responsabile di variazioni catastali, di cui non conoscevo l'esistenza, presentate nel 1986 data nellla quale proprietario dell'appartamento era un'altra persona?
In questi mesi l'ho messo in vendita, ho trovato un acquirente col quale abbiamo stipulato un preliminare ma alla data del rogito l'acquirente non si è presentato.
Ora si è rifatto vivo dopo 2 mesi dicendo che non ha provveduto all'acquisto in quanto l'appartamento ha dei vizi catastali gravi al punto che la sua banca non gli concede il mutuo.
Vorrei sapere ma sono responsabile di variazioni catastali, di cui non conoscevo l'esistenza, presentate nel 1986 data nellla quale proprietario dell'appartamento era un'altra persona?
Escludo che il vizio catastale possa essere causa di diniego del mutuo, credo invece, supponendo vera la presenza di un errore catastale, che la banca richieda la sua correzione per l'erogazione.
Effettivamente tu non dovresti averne colpa, ma, dato il tempo ormai trascorso, non potresti più chiedere alcun danno al precedente proprietario e poi una pratica catastale necessaria a sistemare il pasticcio, non dovrebbe dissanguarti, salvo imprevisti, e potresti averne un'idea abbastanza precisa dell'esborso da affrontare chiedendo un preventivo sommario ad un tecnico del settore.
Non capisco come tu possa aver acquistato in presenza di detto errore e perché il notaio rogante non l'abbia rilevato, quindi mi sembra una delle milleeunascusapernonadempiere!
Però potrei sbagliare.
Ciao.
Gigi
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