Veranda - 18343

Buonasera a tutti,
ho il seguente quesito.
Stiamo per ristrutturare un appartamento a Roma. Un terrazzino molto grande ( circa 4 m x4m) è stato chiuso a veranda negli anni passati da tutti i condomini di quella colonna... tranne quello dell'appartamento che ho acquistato io!
Esiste una delibera condominiale di quasi trentanni fa che autorizza tutti i condomini a farlo e neglia nni tutti hanno condonato il lavoro.
Il mio architetto dice che, pur non essendo in vigore nessun condono, probabilmente è possibile chiudere la veranda ( con alluminio e vetro ovviamente) poichè il balcone non è " aggettante" per cui è già chiuso su tre lati ( sopra, destra e sinistra) e in realtà dovremmo solo creare la chiusura frontale.
Pare che esista una sentenza alla quale appigliarsi.
Ne avete mai sentito parlare.
Grazie anticipatamente a chi mi aiuterà