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2020-12-03 19:08:16

Venduta parte di strada comunale


Bottadaniela
login
29 Novembre 2020 ore 18:27 5
Buonasera.
Ho bisogno di un consulto.
Un anno fa ho acquistato una casa con annesso un posto auto.
Sull'atto sono indicati 17 mq e i relativi confini tra cui la strada pubblica.
Sulla piantina allegata non è indicata la strada, ma le altre particelle.
A seguito della vendita della parte adiacente ci siamo resi conto che c'era un problema di metratura.
Da un controllo accurato in Comune abbiamo appurato che parte del posto auto appartiene alla strada comunale, per l'esattezza circa 4,5 mq.
Come possiamo muoverci?
L'immobile e i relativi terreni erano stati acquistati dalla Ditta costruttrice direttamente dal Comune.
Chi ha sbagliato?
Grazie mille in anticipo.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 30 Novembre 2020, alle ore 19:09
    Buonasera Sig.ra Botta, il Vostro interlocutore è, quantomeno per ora, l'impresa venditrice, codice civile alla mano.

  • bottadaniela
    Bottadaniela Ricerca discussioni per utente Nabor
    Lunedì 30 Novembre 2020, alle ore 19:31
    Buonasera Sig.ra Botta, il Vostro interlocutore è, quantomeno per ora, l'impresa venditrice, codice civile alla mano.
    Grazie mille.Immaginavo. Ma abbiamo qualche appiglio a cui far riferimento?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 1 Dicembre 2020, alle ore 19:36
    Di appigli ve ne sono a iosa, come si suol dire...l'immobile dove si trova?

  • bottadaniela
    Bottadaniela Ricerca discussioni per utente Nabor
    Martedì 1 Dicembre 2020, alle ore 20:49
    Di appigli ve ne sono a iosa, come si suol dire...l'immobile dove si trova?
    L'immobile si trova in un Comune dell'entroterra di Genova. Una vecchia casa ristrutturata con del terreno intorno da cui sono stati ricavati 4 appartamenti. La casa era precedentemente proprietà del Comune che ha venduto alla Ditta da cui ho acquistato. Insieme all'appartamento ho acquistato parte di una particella come posto auto Sull'atto sono indicati 17 mq e sulla piantina allegata non è indicata la strada comunale che attraversa tale particella. Me ne sono accorta a seguito di controlli, in quanto hanno venduto la parte restante che confina con me e mi sono resa conto che non avevo più a disposizione i 17 mq che avevo acquistato: circa 4 mq appartengono alla strada comunale.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 3 Dicembre 2020, alle ore 19:08
    Ci sono i presupposti per ridurre il prezzo, quantomeno. Se il posto auto, obiettivamente, non dovesse essere fruibile, ed è essenziale per il godimento complessivo dell'immobile, si potrebbe ipotizzare un'azione di risoluzione. Qualche tecnico ha già rilevato la differenza di metratura?

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