Venditore o acquirente?

Non dargli più del 2% + IVA....
Presumo che i due agenti immobiliari siano della stessa agenzia

Il punto è proprio questo, scusa se nn l'ho detto prima, ma sono due agenzie differenti, e inoltre il mio agente è mio cugino e sai ke mi ha detto (ke oltre il 5%) gli devo dare 1000-1500 euro, ma è pazzo?
dimmi cosa fare?
grazie

Uazz..... alla faccia del cugino.
Non so cosa dirti perché è evidente che tu abbia raggiunto l'accordo con la parte venditrice, per cui se ti ritirassi dall'acquisto dovresti comunque pagare la penale all'agente. Ma tu che carte hai firmato? Con quale agente?

Io ho firmato la proposta di acquisto dell'agente della venditrice e ho dato un anticipo, ma di solito in una normale compravendita a chi tocca pagare l'agente immobiliare all'acquirente o al venditore?

Un'altra cosa, sulla proposta di acquisto c'è scritto ke se nn si paga in tempo vi sarà un interesse del 3% sul valore dell'immobile, tu sai qualcosa?
Ancora le spese notarile variano di città in città? è meglio dichiare il 70% dell'immobile all'atto o si creano problemi per una fututa vendita?
Grazie scusa se ti assilo di domande

Io ho firmato la proposta di acquisto dell'agente della venditrice e ho dato un anticipo, ma di solito in una normale compravendita a chi tocca pagare l'agente immobiliare all'acquirente o al venditore?

Di solito pagano sia il compratore che il venditore, l'agente fa 2 parcelle (in realtà fa nero). Di solito pagano il 2-3% sia l'uno che l'altro.
In particolari situazioni di squilibrio tra domanda e offerta, alcuni agenti fanno pagare le commissioni solo alla parte debole, ovvero quando c'è molta richiesta di case al fine di accaparrare più proposte possibili da mettere in vetrina alcuni non danno commissioni ai venditori.

Un'altra cosa, sulla proposta di acquisto c'è scritto ke se nn si paga in tempo vi sarà un interesse del 3% sul valore dell'immobile, tu sai qualcosa?
Non credo proprio. Se fai una proposta d'acquisto e il venditore accetta, poi tu ti tiri indietro.... allora devi pagare una penale all'agenzia perché era riuscita a farvi raggiungere l'accordo. Potrebbe darsi che questa penale sia del 3% del valore da te indicato nella proposta di acquisto.

Ancora le spese notarile variano di città in città? è meglio dichiare il 70% dell'immobile all'atto o si creano problemi per una fututa vendita?
Grazie scusa se ti assilo di domande
La parcella notarile devi contrattarla con notaio, magari vai da più notai.
Le tasse son sempre quelle, le paghi in base alle tabelle catastali di ciascun comune. Ovviamente in città il valore tabellare di un appartamento è superiore che non in paesino sperduto, per cui le tasse sono + alte. Per quanto riguarda il dichiarare meno non rispondo perché non è corretto. Sappi comunque che soprattutto se compri da una impresa, o da un privato che aveva comprato entro i 5 anni precedenti, che sarà interesse del venditore dichiarare meno. A te solo nel caso in cui dovessi pagare l'IVA. Inoltre se pensi di rivendere l'appartamento entro 5 anni dichiara tutto perché altrimenti se quando rivendi ci saranno prezzi + alti, dovrai pagare le plusvalenze. Ciao