Vendita immobile cartello esterno

La soluzione è ingegnosa, ma offre degli spunti critici, come potrà chiarire Oris. La vendita diretta, purtroppo, offre degli svantaggi...

In altre parole è una cosa lecita, o è meglio evitare?

Io eviterei, piuttosto sfrutterei altri canali, tipo internet appunto, o punterei sul passaparola in zona...

Un semplice cartello con indicato "solo" il telefonino (sotto segreteria) e "solo" contatto telefonico (non di persona) sembra la soluzione ideale senza coinvolgere agenzie fantasma.

Sarai così tu a scegliere a chi far eventualmente visionare l'appartamento.

Ho pensato l' idea dell' agenzia fantasma, perché so bene che quando metterò il cartello, se pur anonimo, qualcuno mi citofonerà; non si capisce il perché ma anche quello del mio vicino di casa era anonimio eppure....
Mi chiedevo solo se andavo incontro a qualche rogna legale, ad adottare il sistema dell' agenzia fantasma, spiegando chiaramente le motivazioni ai clienti eventuali

Problemi legali non sarebbero evidenti, ma ritengo che il problema non cambierebbe ugualmente.

La cosa comunque verrebbe facilmente "scoperta" e la possibilità di una figuraccia .... provaci e vediamo i risultati, può darsi che risultino migliori.

Lo spacciarsi per agenzie non da nessun risultato, ne negativo ne positivo a livello legale.

Basta che non usi il nome di una agenzia esistente.

Non risulta utile per te, per il fatto che il numero di telefono è il tuo, quindi ti rintracceranno prima o poi, questi maledetti agenti immobiliari...

Inoltre valuta bene diversi fattori:

1) Sei proprio sicuro di saper trattare come potrebbe fare un agente immobiliare?

2) Sei sicuro che la valutazione (e quindi il prezzo richiesto) della tua casa sia corretta?

3) Sei sicuro che coloro che vorranno comprare casa tua trovino il mutuo se ne hanno bisogno?

4) Sai cosa bisogna fare e i documenti che servono per vendere una casa?

5) Sei proprio sicuro di fare entrare chiunque in casa tua, senza filtri?

6) Come farai a assicurarti di avere una persona seria davanti, con la stretta di mano?

7) In caso nascano problemi (per esempio il tuo compratore a sua volta vende casa sua per poter comprare e il suo affare salta) cercherai di sistemare il tutto o farai saltare l'affare?

Non continuo perché ognuno è libero di fare come vuole.

Mi sembra che Oris abbia espresso delle osservazioni saggie...

Ti dico come ho fatto io.
Ho esposto due cartelli sulle due strade dove si affaccia il condominio, ho indicato una descrizione sommaria della casa, ho scritto "no agenzie", non ho messo alcun nome, ho messo un numero di cell. che uso esclusivamente a quello scopo.
Ti chiameranno molte agenzie, almeno a me e' successo cosi'. Un paio le sto facendo anche lavorare, senza alcun impegno, e mi stanno portando clienti a vedere la casa. Nel frattempo vengono anche privati che leggono il cartello.

Per ora quindi va tutto bene, tranne il fatto che uno dei due cartelli e' sparito di recente. Ma questo l'avevo messo in conto, anzi, pensavo sarebbe successo prima

poi, le considerazioni di Oris sono corrette. L'importante e' sapere quello che si fa

lorcaste

L'amico Marcello sa quello che fa, ma si poneva soprattutto un problema di privacy, evidentemente...