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2015-07-23 19:45:19

Vendita garage in pertinenza (decreto del fare)


Ciao,
vorrei vendere un garage messo come seconda pertinenza alla prima casa (ho quindi pagato IVA al 10%).
Purtroppo nell'atto (del 2006) è stato esplicitato il riferimento alla legge tognoli, e dichiara l'impossibilità di cessione separata del box dalla casa (è presente anche nella sezione D).
Scartabellando un pò ho trovato il Il Decreto Semplifica-Italia (decreto-legge n. 5 del 2012, convertito in legge n. 35 del 2012) che se capisco bene, svincola la questione, a patto che l'acquirente lo metta sempre a pertinenza di un'abitazione.
E' tutto corretto?
Modificato il 22 Luglio 2015 ore 21:26
  • lucag1979
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 23 Luglio 2015, alle ore 19:45
    Si, il decreto che citi, che è andato a modificare la legge tognoli, ha inserito nell'art. 9 il quinto comma che recita così:
    “ Fermo restando quanto previsto dall'articolo 41-sexies, della legge 17 agosto 1942, n. 1150, e successive modificazioni, e l'immodificabilita' dell'esclusiva destinazione a parcheggio, la proprieta' dei parcheggi realizzati a norma del comma 1 puo' essere trasferita, anche in deroga a quanto previsto nel titolo edilizio che ha legittimato la costruzione e nei successivi atti convenzionali, solo con contestuale destinazione del parcheggio trasferito a pertinenza di altra unita' immobiliare sita nello stesso comune. I parcheggi realizzati ai sensi del comma 4 non possono essere ceduti separatamente dall'unita' immobiliare alla quale sono legati da vincolo pertinenziale e i relativi atti di cessione sono nulli." (art. 9, quinto comma, l. n. 122/89).


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