Vendita appartamento sottocosto

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Vendita appartamento sottocosto

Lumicagi Ricerca discussioni per utente

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12 Giugno 2007 ore 11:50 3

Salve, ho un problema con l'agenzia che mi sta' vendendo l'appartamento.
Quando ho deciso di vendere la mia casa mi sono rivolto ad un agenzia in franchising di una nota azienda di intermediazione immobiliare, ho fatto valutare l'immobile(da loro) e ho firmato l'esclusiva con l'agenzia che si impegnava a vendermi la casa.
Dopo ho acquistato un nuovo appartamento e dietro loro consiglio
(la tua casa si vende al volo.....ecc. ecc. )ho fatto la proposta e purtroppo dopo un mese il compromesso non vincolandolo alla vendita della mia casa.
Adesso dopo mesi mi ritrovo vicino al rogito e della mia casa nessuna proposta, e l'unica cosa che hanno saputo dirmi abbassiamo il prezzo di vendita di 40.000,00 ? perche noi l'abbiamo detto subito che era troppo.
A questo punto ho preso un legale perche' secondo me hanno approffitato della situazione che probabilmente loro conoscevano fin dal primo giorno.
Ha questo punto chiedo ,il loro incarico di vendita ha scritto una cifra data da loro(io non vendo case),possibile che in qualche modo non siano in parte responsabili di cio' che sta' accadendo.
Ringrazio per una eventuale risposta(non mi date del pirla)

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Stefan Ricerca discussioni per utente

Martedì 12 Giugno 2007, alle ore 12:33

Bah, non ci vedo molti appigli legali, poi magari sbaglio...sentiamo il parere di Nabor
mi sembra ci sia stata una leggerezza nell'agire da parte tua e non vorrei che il legale che hai interpellato ti faccia spendere altri soldi inutili...per te (utili, moooolto utili a lui).

Ma il prezzo ridotto di 40.000 euro, è veramente sottocosto oppure è il suo valore ??

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 12 Giugno 2007, alle ore 12:36

Parlo da avvocato, vedrei molto scarse le possibilità di far valere in giudizio l'eventuale domanda risarcitoria, pur nella considerazione dell'affidamento creatosi...

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 12 Giugno 2007, alle ore 13:11

Bastava una "riga" scritta nel contratto con l'agenzia:
"si vincola l'acquisto della nuova abitazione alla vendita dell'attuale in mio possesso".

Saresti stato protetto dall'inerzia (forse voluta) da parte dell'agenzia.

Come sempre ci insegna l'amico Oris esperto nella materia, mai dare un'esclusiva all'agenzia se non vincolata a precisi parametri.

Come ha detto Nabor attento conoscitore di questi fatti particolari, le possibilità di rivalsa nei confronti dell'agenzia sono poche, ma l'avvertimento di ricorrere alle vie legali per un possibile conflitto di interessi (a far vendere e a far comprare con diversa attenzione al risultato) potrebbe portare l'agenzia a migliori e più performanti iniziative, nonché una possibile riduzione delle commissioni.