Valore reale, valore catastale, rogito...

Ciao, sono in trattativa per l'acquisto della mia prima casa da una società immobiliare (non costruttrice). La società vorrebbe dichiarare nel rogito un valore superiore a quello catastale ma decisamente più basso di quello che realmente pagherei (circa il 60%). Ora, so che dichiarare meno del valore reale è stata fino ad oggi una pratica molto comune e forse anche tollerata... ma vorrei sapere se alla luce delle nuove normative di quest'estate è cambiato qualcosa. Vale ancora la pena? cosa rischio concretamente io che compro?

grazie
le nuove normative (D.L. 223/2006) sono illustrate in modo sintetico ma efficace nel sito dell'ANCE (www.ance.it), alla voce' fiscalità'. In sostanza, dichiarare il valore catastale è fattibile, ma rappresenta un requisito minimo, ossia non elimina l'eventualità dell'accertamento fiscale, IVA nello specifico, laddove il dichiarato si discosti da quello normale. Normale va inteso rispetto ai corrispettivi di mercato...