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2009-10-03 22:21:43

Usufruire dell'agevolazione con donazione


Anonymous
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01 Ottobre 2009 ore 19:00 2
Salve, vorrei porvi una domanda:

Io sono proprietario della attuale abitazione della mia famiglia e mia moglie è proprietaria di un altro appartamento.
Vorrei acquistare una casa usata per trasferirci ma ho la necessità di riuscire a sfruttare le agevolazioni per l'acquisto della prima casa con l'imposta di registro al 3%.

Ho pensato quindi di effettuare una donazione della nostra attuale abitazione a mia moglie (con le dovute garanzie del caso...) e successivamente quindi acquistare la nuova casa a mio nome, come prima casa.

Lei terrebbe la residenza nella casa attuale fino a quando riuscirà a venderla e girerà successivamente a me la cifra incassata. Dopo di che trasferirà la residenza nella nuova casa.

E' un'operazione lecita? E' fattibile o ci sono controindicazioni?

Ci sono alternative migliori, vista la nostra attuale situazione immobiliare?

Grazie
  • anonymous
    0
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    Giovedì 1 Ottobre 2009, alle ore 22:45
    In riferimento al post di cui sopra, leggendo nei vari siti ho trovato questo:

    "c) le dichiarazioni che l?acquirente deve fare: nell?atto di compravendita l? acquirente deve
    8
    dichiarare:
    ? di non essere titolare, esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto,
    uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l?immobile
    oggetto dell?acquisto agevolato;
    ? di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale, su tutto il territorio nazionale,
    di diritti di proprietà, uso, usufrutto, abitazione o nuda proprietà, su altra casa di abitazione,
    acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni per l?acquisto della prima casa;
    ? di impegnarsi a stabilire la residenza entro 18 mesi nel Comune dove è situato l?immobile
    oggetto dell?acquisto, qualora già non vi risieda.
    "

    La mia situazione è la seguente:
    - la casa che vorrei comprare è in un comune diverso dalla mia abitazione attuale
    - la mia abitazione attuale è stata ristrutturata nel 2002 sfruttando il 36% per le ristrutturazioni, che era attiva in quel periodo.

    Per rientrare come acquisto di prima casa, per la casa che vorrei acquistare, sono costretto a seguire la procedura del primo post o ho alternative?

    Grazie se qualcuno avra la pazienza di rispondermi.

  • anonymous
    0
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    Sabato 3 Ottobre 2009, alle ore 22:21
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