Usucapione e accatastamento baracca

Non hai spiegato se l'usucapione del terreno è avvenuta per mezzo di una sentenza del giudice.
Ogni altra forma è aleatoria.

Il comune potrà chiedere le proprie imposte dal momento che ti verrà concessa l'agibilità della "ex baracca" diventata abitazione.

Visto che potrebbero essere richiesti gli oneri di urbanizzazione, è consigliabile che tu ti faccia assistere da un prefessionista della tua zona (geom. Arch. Ing.) che conosca bene il piano regolatore del comune in oggetto.

Grazie per aver risposto...Usocapito da sentenza giudice ovviamente ; quindi voglio accatastare la baracca per l'uso che ha sempre avuto cioè ricovero attrezzi agricoli per avere tutto in regola ! Mi sono già rivolto da un Geometra il quale mi ha rassicurato per l'accatastamento ma mi ha detto che non sapeva la reazione del Comune quando si fosse accorto della baracca accatastata (forse sanzioni ecc...) Da quì la mia domanda; anche perché per poter accatastare si deve dichiarare che la baracca esisteva già 40 anni fà ! Grazie

Se si tratta di un manufatto per "deposito attrezzi" esistente , come hai detto, da oltre 40 anni, anche se "rudere", hai la facoltà di ristrutturarlo.

Fai attenzione alle modalità, potrebbero esistere nuovi vincoli nel piano regolatore comunale, norme paesistiche provinciali o regionali, limitazioni al diritto se non sei conduttore agricolo, ecc.

Il consiglio è quello di chiedere informazioni ad un'associazione agricoltori della tua zona, sono esperti proprio in questa materia.

Io però non voglio modificare il manufatto ! La mia domanda era un 'altra...Io per accatastare mi rivolgerò al Catasto che mi darà l'accatastamento con autocertificazione , quindi scavalcando il Comune ! Se il Comune se ne accorge a cosa vado incontro ? (anche se il Catasto è un" Ente Superiore ")...Grazie ancora per la pazienza

Gia dal 1° novembre 2007 i Comuni hanno avviato l'erogazione dei servizi catastali anche se esiste un centro di raccolta dati nazionale al quale finalmente si può accedere online con una piccolissima spesa.

Per le incombenze burocratiche ti ho gia risposto sopra.

Cioè se il Comune vuole può imporre qualunque cosa anche di tirarla giù nonotante l'accatastamento ? Faccia conto che si tratta di un manufatto in legno di 20 metri quadri ! Poi come ultima domanda , se il Comune decide una sanzione non dovrebbe sanzionare il vecchio proprietario che l'ha costruita ? Grazie

Stai facendo troppe (inutili) supposizioni.

Ti conviene chiedere direttamente o tramite un geometra all'ufficio tecnico o ufficio edilizia del tuo comune.

Visto comunque che tanto ne abbiamo parlato, dovresti gia aver letto l'annuncio che ho inserito gia da parecchio tempo:

viewtopic.php?t=18780

Ricorda che esiste il catasto rurale, ecco perché ti ho consigliato di metterti nelle mani di un professionista locale.

Grazie... il link che mi hai messo in evidenza nel messaggio mi ha dato le risposte che stavo cercando ! grazie ancora