Usucapione - 11325
13 anni fa acquistai un appartamentino al piano terra in un palazzo d'epoca. in cucina al posto della finestra ci sta una portafinestra con tre gradini che dà all'esterno. vi è un piccolo giardinetto recintato, il quale però nn risulta dalla planimetria dell'appartamento e nn credo sia neanche di pertinenza del palazzo. sottolineo che lo stesso identico lavoro è stato fatto dai vicini e per uno spazio lievemente più grande del mio. stiamo rifacendo la facciata e i lavori stanno arrivando da noi... la mia domanda è quindi: secondo voi quello spazio è stato usucapito? potrò mettere delle inferriate al posto della semplice rete metallica??
Grazie per la celere risposta
ma mi viene da domandare una cosa
premettendo che nn so a chi appartenga quel pezzo (nn credo proprio sia del condominio... è tipo un marciapiede sopraelevato) il fatto che io abbia l'uscita da casa su quel pezzo con una portafinestra nn mi da nessun diritto? mi sembra assurdo mettere una portafinestra su un marciapiede o su un terreno condominiale... penso sia così da sempre... che ne pensate?- Non posso darti la certezza "assoluta" senza vedere le planimetrie catastali o un controllo presso l'ufficio.
Ti consiglio di porre in essere tutti i lavori che ritieni opportuni per "mostrare" che l'area in oggetto è pertinenza della tua unità immobiliare.
Consigliandoti con un geometra potrai "eventualmente" mettere in atto la pratica per la definizione dell'iter burocratico complessivo. - Grazie per la celerità... stanno facendo dei lavori sulla facciata e passeranno prima dal vicino... vediamo come si comportano nei suoi confronti, magari mi sto fasciando la testa per nulla! cmq ho dato incarico ad un geometra di fare qualche ricercfa, vediamo che ne viene fuori! se qualcuno ha ancora qualche idea, accetto molto volentieri buoni consigli!
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