Usucapione terrazzo
Ho acquistato un appartamento con un terrazzo aggettante.
Questo terrazzo necessita di una manutenzione perché avendo più di 40 anni deve essere ristrutturato in quanto può essere anche pericoloso per chi si trova a passare sotto.
La proprietaria dell'appartamento sottostante ha la tenda attaccata al mio terrazzo e una tettoia di lamiera che si allunga oltre la tenda.
Faccio presente che la tettoia si trova sotto una finestra di camera mia a circa 2 metri e mezzo.
Visto che per fare il lavoro del terrazzo ho bisogno che la proprietaria smonti la tenda e la tettoia, posso chiedere che la tettoia non venga rimessa.
Posso fare tale richiesta oppure se lei dimostra che tenda e tettoia sono installati da più di 20 anni può avvalersi dell'usucapione.
Questo terrazzo necessita di una manutenzione perché avendo più di 40 anni deve essere ristrutturato in quanto può essere anche pericoloso per chi si trova a passare sotto.
La proprietaria dell'appartamento sottostante ha la tenda attaccata al mio terrazzo e una tettoia di lamiera che si allunga oltre la tenda.
Faccio presente che la tettoia si trova sotto una finestra di camera mia a circa 2 metri e mezzo.
Visto che per fare il lavoro del terrazzo ho bisogno che la proprietaria smonti la tenda e la tettoia, posso chiedere che la tettoia non venga rimessa.
Posso fare tale richiesta oppure se lei dimostra che tenda e tettoia sono installati da più di 20 anni può avvalersi dell'usucapione.
Sì, se dimostra che sono lì da più di vent'anni, allora avrà diritto a presentare domanda per l'usucapione, viceversa avrà diritto a mantenere tenda e sopratutto tettoia. L'acquisizione di questa servitù, però, a mio avviso, non fa venire meno il tuo diritto ad eseguire i lavori a regola d'arte. Va valutato nel contesto concreto e specifico in che modo, cioè se ottenendo la rimozione, ovvero in altro modo.
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