Unire due appartamenti contigui
Buongiorno a tutti.
Sono proprietario di un alloggio al quinto piano di un fabbricato.
In questo fabbricato ci sono due scale e ogni scala fa condominio a se.
Nell'altra scala si è liberato l'alloggio contiguo al mio.
L'alloggio in questione sarebbe inizialmente in locazione, con la speranza di riuscire ad acquistarlo in futuro.
Premesso che il padrone di casa dell'altro alloggio mi permetterebbe un'apertura:
è possibile unire i due alloggi?
PS: in caso di assemblea di condominio non ci sarebbe l'unanimità.
Grazie mille in anticipo per il vostro interesse.
Andrea
Sono proprietario di un alloggio al quinto piano di un fabbricato.
In questo fabbricato ci sono due scale e ogni scala fa condominio a se.
Nell'altra scala si è liberato l'alloggio contiguo al mio.
L'alloggio in questione sarebbe inizialmente in locazione, con la speranza di riuscire ad acquistarlo in futuro.
Premesso che il padrone di casa dell'altro alloggio mi permetterebbe un'apertura:
è possibile unire i due alloggi?
PS: in caso di assemblea di condominio non ci sarebbe l'unanimità.
Grazie mille in anticipo per il vostro interesse.
Andrea
Sia l'accorpamento, sia il frazionamento di due unità immobiliari si può fare normalmente con la semplice Dia, informati presso l'ufficio edilizia del tuo comune.
Anzi l'acquisto di un nuovo alloggio attiguo per consentire l'ampliamento della prima casa gode delle stesse agevolazioni riservate alla "prima casa".
L'ho spiegato decine di volte nel forum.
Se non vengono realizzate nuove aperture su parti comuni condominiali, non è necessario chiedere l'autorizzazione al condominio.
Ho precise sentenze di Cassazione in archivio.
Grazie della risposta puntuale e velocissima.
Avevo cercato altri casi ma non essendo il mio lavoro temevo che ci fossero differenze.
Ho avuto problemi con l'assemblea di condominio, circa 250 millesimi si rifiutano di lasciare aprire la porta.
Non ho idea se l'assemblea avesse il diritto di decidere.
Per cui, e scusa se ripeto la domanda, io posso aprire una porta tra due condomini diversi mediante semplice DIA?
In tal caso non viene creata una "servitù" tra i due condomini?
E, per ultimo, potresti indicarmi gli estremi delle sentenze della cassazione per poter documentare il tutto?
Grazie ancora.- Devi essere più chiaro nel descrivere la situazione.
La porta in oggetto deve essere aperta sul muro perimetrale "esterno" o semplicemente aprire un "varco" tra le due unità immobiliari "adiacenti" senza che la porta in oggetto sia visibile dall'esterno?
Più informazioni dai, più risposte precise otterrai. - Come sempre siamo abituati a fare su questo forum, oltre ai nostri consigli indichiamo sempre riferimenti tali da poter mettere l'interlocutore a suo agio nel far valere i propri diritti.
Così eccoti quanto ti serve; qui trovi le sentenze di Cassazione che ti possono aiutare, leggi specialmente la seconda:
http://www.condomini.altervista.org/MuroPerimetrale.htm 
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